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當初我也是因為同樣的機會選擇了這個地方,隨著周邊配套越來越完善,房子的價值也不斷提升。這不僅是投資,還是為家人選擇宜居環境的好機會!🌆
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台北法拍專家 新北市板橋區三民路二段居仁巷2弄22號2層樓
法院拍賣投標流程
壹、投標當天,填寫投標書,放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後:
若沒得標則當場退還保證金
若得標,法院會將兩成保證金收走,開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款,利息約6.3%)
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書,約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後,至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅,到地政機關辦理拍賣登記,取得權狀。
台北法拍專家: 王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)
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0121景新街142巷 路邊雙店面 面寬好用 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
位在景新街及南華路交叉口附近,周圍還有大潤發及南勢角黃昏市場,
整體生活機能充足。
距保健路市場步行約2分鐘,中和和平街黃昏市場、中和區公所步行
約10~12分鐘。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.本件標的查封時,經執行人員會同債權人代理人,按鈴無人應
門,揭示查封公告,因系址有增建情形,擇期測量。執行測量
時,經執行人員會同債權人代理人、地政人員及債務人曾O立,
債務人稱系址目前由其使用,並設立「超越登山體育用品社」營
業登記,另登記有「嘻嘻哈哈登山體育休間品社」(原債務人曾O
玉所設,曾O玉已歿)。
2.1樓前大門目前經營體育用品店,1房1廳1衛,後門通往142巷
,天花板因地震鋼筋露出,廚房曾通報火災(未燒)濃煙過。另有內
梯通往B1(共有部分1439建號),放置鋼架及雜物,債務人曾O生
稱隔壁3號未使用B1共有部分,目前由其單獨使用,B1有漏水,
經地政人員現場丈量B1有無增建,經測量檢視未有增建,惟此共
有部分為本件建物區分所有權之共有部分,應屬約定專用部分,其
管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管,債務人曾立生雖
稱目前由其單獨使用,但不影響其他區分所有權人對共有部分之權
益,拍定後法律關係由拍定人自理,本件標的通往B1之內梯如欲封
閉,應由拍定人自行處理,請應買人注意,並決定是否參與投標願
買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件標的
拍定後依現況點交。
3.本件3564建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持
法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。投標人應自行至拍賣標
的現場查勘並評估風險後始為投標,若於拍定前已經拆除大隊拆除,
或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,法院依法不負物之瑕疵
擔保責任,拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/12/24 【2950萬】點交→流標
第2拍 115/01/21 【2360萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1888萬】→時間未定
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全體同仁,恪守『三不原則』
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4.以上房屋特色說明,若有註記步行至捷運站的距離與時間,其考資料來自Googe地圖,實際步行距離與時間可
能會因道路施工,交通狀況,天氣或其他活動而有所差距,仍需以實際路況為準。
5.本頁面所標示的屋齡資料,可能因地政機關資料及建物狀皆無標示建築完成日,所以採用地政本第一次登記房
屋日期或建物成果圖登載日期所粗估概算物件特色
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▲以上資料實際以地政機關登記為準,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
▲本室內格局是意圖未依實際比例及座向繪製,可能為現況格局或重新規畫之格局
▲本室內格局是意圖僅供參考使用,其建物面積及權力範圍仍應依地政機關登載為準
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