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【簡短介紹-懶人包】
面寬約4米、深度約20米,身形雖然比較「扁」,
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百坪空間、另增建約20坪、角間曝光、店面收租、樓上可評估規劃約12間套房,好店面的條件,這裡全都裝得下!
(有附上格局圖,請您參考、評估。)
台中西區黃金門牌,公正路角間,就在向上市場旁。
近勤美草悟道、公益路商圈、精誠商圈、中美街商圈,商業機能成熟,自用、收租、改套規劃皆具潛力。
✨ 【物件特色介紹】
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1.西區黃金門牌,百坪透天店面
位於台中西區精華地段,公正路角間,住商用透天產品稀有,自用營業、置產收租皆適合。
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2.勤美草悟道生活圈,質感商圈核心
鄰近勤美誠品、草悟道、公益路商圈,享受台中最具人文質感的生活氛圍。
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3.四大商圈環繞,生活機能成熟
周邊有公益路商圈、向上市場、精誠商圈、中美街商圈,餐飲、購物、休閒娛樂一應俱全。
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4.角間優勢,具廣告牆效益
角間位置醒目,店面曝光度佳,可做品牌形象、招牌展示或廣告牆運用。
📐
5.權狀百坪+增建空間,使用彈性大
建坪100.63坪,另有約20坪增建(未登記於權狀內),包含空地、天井、頂樓等空間,實際可運用約120坪。
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6.可評估規劃1店面+約12套房收租
一樓保留店面使用,樓上可評估改套出租,打造店面收益+套房收租的複合型產品。
🏠
7.住店合一,自用也很合適
亦可作為店面、辦公室、住家、工作室、店住合一空間,適合需要大坪數使用的買方。
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8.頂樓增建,前後露臺好利用
頂樓另有增建空間,現況作神明廳使用,並有前後露臺,曬衣、休憩、儲物或家庭使用都方便。
📏
9.深度約20米,空間好規劃
本案面寬約4米、深度約20米,屬於深長型店面格局,適合規劃店面+後方辦公、倉儲或套房使用。
🚗
10.交通便利,銜接台灣大道、中港交流道
近台灣大道主要幹道,往市中心、西屯、南屯或國道一號中港交流道皆便利。
📍 基本資料
案名:專任|勤美草悟道百坪透天|店面置產首選
行政區:台中市西區
地址:台中市西區公正路
土地:28.13坪
建坪:100.63坪
增建:約20坪,實際使用空間約120坪
屋齡:31年
樓層:1~5樓整棟,另有頂樓增建空間
用途:住商用
開價:3180萬
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