桃園市買房
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房地專家阿緯 內壢商圈雙透店(湯城)
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新中北路,幸福是場美麗三房
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桃園買房
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近風禾公園 中悅中央公園 高樓層 室內59坪 桃園店面大樓
天母士林買房 中央大學滿租高投報透天厝 穩穩收租30間套房
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(2)30間套房加一個店面, 長期滿租中
(3)屋況良好, 無須再大幅修繕.
(4)5%以上高投報率, 當包租公穩定收租的好標的. 租金比美夫妻兩人上班的薪資.
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(6)佛心屋主準備退休, 房子便宜租學生. 經過您的用心整理後, 未來有漲租的空間, 投報率將會更高.
注意事項:本物件用途為農舍, 需要備足現金買房, 不能貸款.
★房產顧問 張國華 (Vince)
不動產經紀人/地政士 國家考試及格雙證照
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石清之水
總價:2698萬
格局:4房2廳3衛(雙主臥)
坪數:80.17坪
主附:54.16坪
公設:16.02坪
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樓層:15/19樓
屋齡:23年
物件特色
石清之水乃是昇捷建設經典之作,是桃園第二個首創逃生口由自己後陽台進出,是非常體貼的人性化設計
無敵景觀,視野遼闊,四房雙主臥房,衛浴設備開窗,車位,坐擁山景,河岸景觀,別的嚮往的風景,就是您的日常窗景!
本社區是日式禪風設計,頂級建材,低調不奢華建築師匠心,獨俱他人渴望的!
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南崁溪不僅成就景觀,更成就了生態,讓您垂手可得,大自然景觀及生趣盎然的一草一木
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03-3171599或0937112851
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鎮陽不動產經紀業有限公司
(97)桃縣字第00963號經紀人許麗珠
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石清之水高樓無敵景觀豪宅
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二.土地使用分區:商業區
1.桃園知名建商,桃大建設興建。
2.社區氣派挑高大廳,迎賓好尊榮。
3.社區制震阻尼器規劃。
4.三樓露天游泳池.咖啡吧.健身房.KTV.閱覽室.兒童遊戲室規劃,休憩空間好愜意。
5.本戶為3+1房格局,屋主簡易裝潢,留白空間剛好讓您照您喜好規劃
6.地點絕佳,桃園捷運綠線G04站就在旁邊。(捷運興建中)
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一、自備款怎麼算?
【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】
1.個人條件
你有薪轉嗎?還是領現?
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也就是可買成交價960萬的案子,歡迎致電給我,我幫您算
2.銀行估價
假設成交價1000萬,銀行估這間900萬,
貸款審核會用900萬去核貸,自備就需要280萬!
並不是200萬,這非常重要唷
二、買方有哪些成本?
【契稅】 房屋評定現值6%,通常1-10萬不等
【印花稅】 約2000-3000元
【代書費】 約20000元
【潤筆費】 約2000元
【實價登錄】 約1500元
【履約專戶】 總價萬分之三,1000萬=3000元
【抵押權設定】 約5000元
【仲介費】 成交價2%,1000萬=20萬
三、購屋流程?
【下斡旋】 選好房子後,與仲介下斡旋
【簽 約】 雙方談定價格後簽約
【第一期款】 簽約後的一周內,匯入第一成的款項
【審核貸款】 代書會將資料送給銀行審核
【第二期款】 俗稱完稅款,匯入第二成的款項+貸款不足的金額。
(時間點:簽約後一個多月)
【交 房】 代書與買賣雙方辦理交房。
(時間點:簽約後兩個月)
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5. 生活機能齊全|豐德路至仁德一路形成完整生活帶。
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門前可停一台車、車庫可停一台車
八德國小、八德國中、仁德國小(正在興建中)
仁德公園、興豐公園
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您出價~我努力!
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房仲經歷:
105年入行至今已替近兩百個家庭完成家業夢想,希望下一位能是您~
信義房屋生涯四年個人成就:
⭐️共23次龍虎榜
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107年度服務品質獎
108年度服務品質獎
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