台中市買房

大降500萬松竹雙鐵共構高投報11間精品套房 北屯大樓建案

🍎大降價大降價大降價            大降500萬       4380萬→3880萬 高投報11間精品套房 土地31坪. 面寬6.2米 年收175萬 投報4.5 ％ 松竹雙鐵共構🔥頭家厝商圈 🍎頭家厝商圈 #松竹站 #74快速道路 #最具潛力區域 🍎位於機捷特區及十四期中間，未來好潛力 🍎頭家厝商圈，附近生活機能好便利 🍎近松竹站雙鐵共構，通勤交通好方便 🍎臥室、衛浴間間開窗，採光通風好舒服 近好市多. 總站夜市.南興公園.洲際棒球場.漢神百貨生活圈 👍歡迎來電預約賞屋👍 —🌞—🌞—🌞—🌞—🌞—🌞— 速洽☎️邱晨恩0955-962310 歡迎截圖加Line詢問 Line官方➡️@948fapcy 🏅百萬經紀人🏅 ------------------------------ 永慶不動產-漢口山西加盟店 營業員｜(108)登字第345272號 經紀人｜簡宗欣（89）桃市經字第000180

龍井區｜遊園北路14間套房｜76坪地坪｜年收約100萬｜總價3880萬

龍井區｜遊園北路14間套房｜超大76坪地坪｜年收約100萬｜總價3,880萬 🏡 🔥 14房14衛｜土地約76.63坪｜近特五號道路｜現成收租｜朝南採光佳 東海生活圈少見「大地坪＋14間套房」收租透天，買下即可接手既有收益！ 本案位於台中市龍井區遊園北路，鄰近東海大學生活圈及特五號道路，土地坪數約 76.63坪、建物約 70.21坪，現況規劃 14房14衛，每房皆有獨立衛浴，適合作為整棟收租型資產。 目前年收約 100萬元，以總價3,880萬元概算，表面年租金投報率約2.58%（尚未扣除稅費、修繕、空置及其他持有成本）。 大地坪加上座北朝南，採光條件佳，屋況維持良好。對想布局東海租屋市場、尋找整棟套房或大地坪資產的買方，可以列入評估。 📌 基本資料 💰 總價：3,880萬元 💵 每坪單價：約55.26萬元／建坪 📍 地址：台中市龍井區遊園北路 🏡 類型：透天／住家、套房 🏠 建物總坪數：約70.21坪 🌱 土地坪數：約76.63坪 🛏️ 格局：14房／1廳／14衛 🏢 樓層：1～2樓 📅 屋齡：約44.7年 🧭 座向：座北朝南 🛗 電梯：無 💰 年租金收入：約100萬元 📖 土地分區：來源資料未提供 ✨ 物件特色 ✅ 土地約76.63坪，東海生活圈少見大地坪 ✅ 14房14衛，整棟套房收租產品 ✅ 年租金收入約100萬元 ✅ 買下即可承接既有出租收益 ✅ 建物約70.21坪，空間充裕 ✅ 座北朝南，採光條件佳 ✅ 屋況佳，可減少前期整理負擔 ✅ 鄰近東海大學，具租屋客群基礎 ✅ 鄰近特五號道路，交通條件便利 ✅ 收租＋土地資產雙重價值 💰 年收約100萬，現成收租更省事 對收租型買方來說，最重要的不只是房間數，更要評估現況租金、出租率、租約及後續管理成本。 本案規劃 14間套房、14套衛浴，年租金收入約 100萬元。 以開價3,880萬元簡單計算： 100萬元 ÷ 3,880萬元 ≈ 2.58% 也就是目前概算表面年租金投報率約2.58%。 實際淨投報仍需進一步確認現有租約、出租率、水電支出、修繕、稅費及其他成本。 🌱 約76坪大地坪，更是本案亮點 除了收租收益，本案另一個值得注意的條件就是土地約76.63坪。 對整棟套房產品而言，不只是看目前一年能收多少租金，也可以同時評估土地本身的長期持有價值。 大地坪＋整棟收租＋東海生活圈，與一般單純購買套房產品的資產結構不同。 🌳 周邊生活機能 🎓 東海大學 🏫 東大附小 🛍️ 東海商圈 🛒 遊園路生活圈 🏭 台中工業區 🏢 中部科學園區 🚗 特五號道路 🚗 向上路 🚗 台灣大道 🚗 國道3號龍井交流道 ⭐ 收租／置產亮點 ⭐ 14房14衛整棟套房 ⭐ 年租金收入約100萬元 ⭐ 表面投報概算約2.58% ⭐ 土地約76.63坪 ⭐ 建物約70.21坪 ⭐ 座北朝南，採光佳 ⭐ 鄰近東海大學生活圈 ⭐ 鄰近特五號道路 ⭐ 適合想同時持有「租金收益＋大地坪土地資產」的買方評估 ⚠️ 年租金收入依目前提供資料整理，實際租金、出租率及租約內容應以現況為準；土地使用分區因來源資料未提供，不自行推測。實際使用、出租及相關法規仍應依謄本、使用執照及主管機關規定確認。 📞 歡迎來電預約賞屋（敬請提前預約） 來東海找守富｜海線房地產大小事 👤 何守富（阿富） 📱 0955-318-385 🏡 東森房屋－龍井東海加盟店 經紀業：大行不動產經紀有限公司 經紀人證號：(102)高市字第00884號 營業員：何守富 營業員證號：(99)登字第139804號 📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓 📲 更多精選物件請點我👇 🏡 東海買屋｜何守富精選物件 https://sales.myhomes.com.tw/0955318385# 🔍 熱門搜尋 #何守富 #東海賣房的總幹事 #來東海找守富 #海線房地產大小事 #東森房屋龍井東海店 #龍井區 #遊園北路 #東海商圈 #東海套房 #整棟套房 #14間套房 #收租透天 #收租置產 #東海大學 #大地坪透天 #76坪土地 #包租公 #租金收益 #特五號道路 #龍井買房

豐原透天買賣 豐東鉅鑫別墅

全新電梯美墅  大地坪 大空間 6米活路 前院車庫  打造屬於自己的後院大庭園 間間套房 僅剩一戶 錯過不再 近豐東國中 三年免接送 近全聯 公園 文化中心 觀光夜市 交通便利 生活機能一級棒         🎏太平洋房屋豐東加盟店 🎏 🎏鑫鴻不動產經紀有限公司 🎏 🎈經紀業特許字號:中市仲商證字第G0123號 🎈 🎈經紀人證號 : 陳志龍(96)北縣字第001497號🎈

霧峰樹仁商圈電梯透套

霧峰中正/樹仁雙商圈，高投報，9年屋電梯整棟出租22間套房，一樓2間套房，2~6樓每層有4間套房，每間都有陽台獨曬，一樓有機車格，子母車，頂樓有洗衣機，年租金158萬，投報近4% 💯更多好按看這邊👉https://sales.myhomes.com.tw/0938123122 賞屋專線0938-123122蔡怡婷 您值得信賴的房地產專家 台灣房屋 – 大里中興中山特許加盟店 台灣房屋-大里中興中山店 聖富團隊 一人委託 團隊服務 經紀業：美居不動產經紀有限公司 經紀人：黃乙婷 (101)中市經紀字第00890號

22明道中學前後臨路邊間無抗性40坪超大地坪厝王挑高別墅大車庫

「家的價值遠超物質，時間帶來價值，居住本身就是收益～如果能提升生活品質，並在財務可行，就是買房的好時機！」 為您快速介紹輕鬆認識本案 1.走路到明道中學2分鐘、明道商圈市場2分鐘、烏日車站6分鐘、烏日麥當勞2分鐘 2.25年屋齡～邊間、坐正南朝正北、40坪大地坪、無風水抗性、大面寬、一樓客廳氣派挑高5米8，五樓頂樓有泡湯池～天氣晴朗還可以遠眺山脈 3.當時取得為建商樣品屋，現況屋況良好，側院車庫及騎樓為屋主增建空間～自營飯館 4.本案適合自住開店做生意的客群，要做做生意的老闆們，本區域明道商圈成熟，已有固定消費客群、同時自住也非常適合，公私領域分明！ 5.因屋主規劃退休有明確出售動機，歡迎賞屋～我負責介紹，您負責喜歡就好   南屯透天別墅  杜宜蓁(兔兔) 0963-151506 更多好房歡迎加入 🔎Google 搜尋: 南屯透天別墅 🔎我家網:  https://sales.myhomes.com.tw/0963151506   🔎FB粉專：南屯透天別墅 https://www.facebook.com/twotwointhehouse     🔎Youtube 頻道：南屯透天別墅  https://www.youtube.com/@twotwointhehouse         有巢氏房屋台中秀泰圓滿店 營業員證：(109)登字第381541號 經紀業名稱：實踐佳不動產經紀有限公司 經紀人證號：(102)中市經紀字第248號

南屯捷運好房 稀有釋出渡假宅｜建築單棟首獎作品｜460坪落羽松合法木構

❗️物件特色❗️ 🏆 2018建築獎單棟住宅類首獎作品－半半齋 🏡這不只是一棟農舍，而是一件能夠居住的建築藝術品。 🏡坐落於石岡萬仙街，基地面積約460坪，曾榮獲2018年第六屆台灣住宅建築獎單棟住宅類首獎，是台灣極具代表性的當代木造建築之一。以自然、光影、木構與庭園共生的設計理念，成就難以複製的居住美學。 🌲 約460坪大地坪 🌲 合法木造景觀農舍 🌲 總建坪近60坪 🌲 落羽松、果樹環繞庭園 🌲 37米大面寬、12米臨路 🌲 挑高開放式客餐廳 🌲 大面積景觀窗引景入室 🌲 原木建材打造溫潤空間質感 ✅屋內大量運用天然木材與日式格柵元素，透過大面開窗將庭園綠意延伸至室內。四季更迭之間，落羽松染上不同色彩，讓居住成為與自然共鳴的生活體驗。 ✅這裡不是豪宅的堆砌，而是建築師對土地、光線與生活的深刻詮釋。 ✅半半齋，一座得獎建築，一處值得傳承的居所。 侯娟娟(104)中市經紀字第01592號

台中北屯找房 八期電梯透店 大坪數 機能捷運宅 自住開店首選

🌟 超值好房來了！ 🌟 誠意低價出售！這間位於台中市南屯區的電梯透店，原售4368萬，現在大降價只需3880萬！絕佳機會不容錯過！ 📍 生活機能便利：鄰近豐樂公園、文心秀泰、好市多及IKEA，享受購物與休閒的最佳選擇！周邊全聯、南屯市場一應俱全，家裡的每一個需求都能輕鬆滿足。 🚆 交通方便：靠近南屯捷運站、多條公車路線，以及74號快速道，無論是通勤還是出遊，皆能快捷抵達。 🏡 宽敞規劃：這間住商用透天厝擁有85.843坪的寬敞空間，7房3廳5衛的設計，無論是自住還是開店，都能提供完美的解決方案，特別適合三代同堂家庭！ 不論是自住還是作為投資，這裡都是您的理想選擇！快來把握這個機會，選擇您的幸福居所！📞立即聯繫我們了解詳情！

台中電梯大樓 ⟡五期核心,近捷運好市多大地坪靜巷別墅⟡

【台中南屯五期核心別墅】🏡 誠摯推薦這棟位於台中市南屯區的夢幻家園，完美適合大家庭，一共四間寬敞的房間，兼具三廳三衛的優雅布局，能滿足您全家的生活需求！這裡是正五期的核心地段，周邊生活機能成熟，商圈密集，無論是餐飲、購物或文教資源應有盡有，讓您的生活便利無比。 此外，社區戶數稀少，保持安靜舒適的居住環境，讓您在繁華中也能享受靜謐的生活。近五權西路與捷運站，無論南來北往皆相當方便！居住在這裡，您將體驗到格局方正、通風採光良好的居住樂趣，靈活的空間規劃讓家更具溫度。 更令人心動的是，地坪接近28坪，前院可停車，增建後可使用空間達約70坪，讓您和家人有更多的活動空間。總價3880萬，帶給您無限可能的美好家居生活，千萬不要錯過！📞立即聯繫我們，讓這個美麗的家成為您的溫馨港灣

五期別墅

五權光河 七期南屯豪宅

歡迎來到五權光河七期南屯豪宅！🌟 這棟位於台中市南屯區的電梯大樓，不僅外觀典雅，內部也寬敞舒適，特別適合大家庭使用！房屋坪數達97.82坪，擁有4房2廳3衛的完美格局，為每位家庭成員提供足夠的私人空間與舒適的共享空間。 這裡不僅是家的理想選擇，周邊生活機能也十分便利。無論是搭乘公車、捷運或高鐵，交通都是輕鬆便捷的選擇，更有高速公路距離不遠，讓您通勤更省時。家附近更有南屯市場和大型超市，滿足您的生活所需。此外，親子共有的向上國中與大新國小，讓孩子的教育無後顧之憂。 閒暇時間，您可以帶著家人到文心森林與棒球場享受大自然的懷抱，還能讓孩子們自在玩耍。現在就來體驗這個理想的大家庭居所，價格3880萬，讓您和家人實現夢想家園！🏡❤️

五期好市多大地坪絕美別墅 台中房屋專營

1.前院可停車，屋況佳，大使用空間，一樓可做孝親房 2.精華地段，安靜巷弄，適合居住 3.近好市多跟捷運站，靠近交流道交通便利 4.自助收租皆合適

順天蘊華透天｜四層大空間＋雙主臥＋前院停車

【特色介紹】 1.🏠 屋況與坪數資訊： 　　室內使用約63.5坪，土地33.74坪，格局寬敞，好運用。 2.🛋️ 一樓生活空間： 　　規劃客廳、餐廳、獨立廚房、1衛浴，後院還有小花園可種植或休憩。 3.🛏️ 二樓雙主臥設計： 　　配置2套衛浴＋前後雙陽台，隱私性佳，適合夫妻與長輩同住。 4.🌤️ 三樓房間配置： 　　規劃兩房與一衛浴，前方還有陽台，採光通風佳。 5.🏡 四樓彈性空間： 　　可作兩房或廳使用，適合配置臥室、儲藏室或神明廳，前後雙陽台好規劃。 6.🚗 自家前院停車： 　　面寬約4.5米，前院可停車，進出便利又獨立。 7.🏘️ 社區管理功能： 　　社區型透天具垃圾集中處理並可代收包裹，生活更便利。 8.🌳 周邊生活環境： 　　位於太平新光特區核心區段，環境整齊、生活步調舒適。 9.🛒 生活機能補充： 　　近新光商圈、採買便利，外食機能與學區完整，適合自住家庭。 10.📚 學區優勢： 　　學區為新光國小、新光國中，雙學區加持，親子家庭安心居住。 🏢 順天蘊華｜社區簡介 「順天蘊華」位於太平新光特區與東區交界，被稱作「台中上東區」，由順天建設打造，基地規模超過1700坪，並與順天璞玥串連形成逾3000坪的綠意聚落。社區大量植栽、環境開闊，外觀設計現代大器，居住氛圍舒適清幽。公設由旅美設計師 Kevin Wey 操刀，擁有挑高6.5米接待大廳、中庭花園、降板交誼廳、健身房、閱覽室與廚藝教室等，並導入日本 TORNEX 外氣清淨系統，有效過濾 PM2.5，整體質感與健康機能兼具。社區鄰近新福公園、台74線與精武車站，兼顧交通便利與純住環境的靜謐綠意，是太平區少見兼具品牌力與質感的大型指標社區。     ＝＝＝＝＝📞 聯絡資訊＝＝＝＝＝  🏡 ■台中房仲頑童｜王嘉正  📞 ■電話：0936-309-485｜ 💬 LINE：0936309485  😊 《助您開心買、開心賣，成為笑到最後的贏家！》  🎓 不動產國家考試及格：(101)中市經紀字第00895號 王嘉正  ⚠️ 本資訊效期7日，請來訊確認最新狀態。  🏢 銳樸不動產股份有限公司｜📍台中市西區美村路一段132號    ＝＝＝＝＝🌐 社群與平台資訊＝＝＝＝＝  📘 ■FB粉絲專頁：台中房仲頑童  🔗 ■臉書粉絲專頁網址：https://www.facebook.com/TC.JJ.W ▶️ ■YouTube：https://www.youtube.com/@jjw7374 💚 ■加入LINE好友：https://line.me/ti/p/xeBhE_lsMK   🏠 ★我經營的房屋網站★  　🔸 ▲591房屋網：https://www.591.com.tw/broker26364 　🔸 ▲樂屋網：https://vip.rakuya.com.tw/0936309485/sell 　🔸 ▲5168租售網：https://realtor.houseprice.tw/agent/buy/0936309485/ 　🔸 ▲我家網：https://sales.myhomes.com.tw/0936309485      ■📞電話及💬 LINE：0936309485  王嘉正

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商辦TOP1環球經貿中心高樓層+裝潢+2車

  1-近秋紅谷公園、大遠百、新光三越百貨、國家歌劇院、THELIN酒店等知名地標 2-坐擁七期的政經文化中心地段，集政經、消費、觀光商務 3-國道1號與台74線、未來的捷運藍線、完善便捷的交通網 4-高樓視野開闊明亮 5-目前有承租方、看屋須預約

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