高雄市買房

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區位與生活機能
交通︰省道 29 線北通不老、荖濃溫泉,南接六龜市區及旗山,10 分鐘車程可達國道 10 延伸段(施工中,2030 完工)。
機能︰六龜國中、農會超市、7-11 等商業設施集中於市區主幹道,距案場 3-5 分鐘車程即可到達。
觀光資源︰北有不老溫泉、荖濃溫泉及竹林休閒農業區,周邊已有多處露營場與生態農場,帶來穩定旅遊人潮。
物件 土地坪數 開價 (萬元) 單價 (萬元/坪) 備註
本案 3,255.62 2888 0.89 含 200 坪建物
新寮段農地 1,0651 385 1.30 省道旁
中庄合法休閒農園 2,257 988 0.44 含資材室
荖濃歐風合法農舍 503 2,200 4.37 含農舍
說明:
本案單價 0.89 萬/坪,在六龜同級農牧用地介於 0.44–1.30 萬/坪的行情帶中,屬中段偏低水位。
已附帶 200 坪建物(約 660 平方公尺),以市場每坪建置 6–8 萬元估算,等同現況折抵 1,200–1,600 萬元建築成本,整體評價屬「合理略具折價」。
土地利用與收益潛力
作物經營:日照充足、排水良好
休閒產業:鄰近露營及溫泉帶。
ESG / 銀髮養生:愈來愈多退休族群尋求「半自耕、半旅遊」生活型態。
適合
銀髮族或鮭魚族回鄉自耕、自住、養生
青農導入高值作物外加農旅/露營收入
長線持有等待國 10 完工後區域增值
若對休閒農場經營、養生退休村或精品果園有興趣,本案為六龜少見面積完整、基礎設施具備的標的。
以上資料如有出入,以登記謄本為主
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