台北市買房

中山大同房屋 天母西路電梯美3房

🌟 台北士林區超熱門住宅 - 完美小家庭新居！🌟 想找個適合小家庭的夢幻巢穴嗎？這間位於天母西路的電梯華廈3房，絕對是你不容錯過的選擇！✨ 🏡 房屋資訊： - 格局：3房2廳2衛，26.233坪的寬敞空間讓你舒適生活。 - 僅2280萬元，超低公設比，一層僅有3戶，讓住戶更單純、安靜。 - 采光明亮，裝潢新，讓每一天的居家生活都充滿陽光與活力！ 周邊更是豐富多元，鄰近天母國小、臺北美國學校與臺北市日僑學校，孩子的未來在這裡起飛！😄 逛街愛好者也不會失望，近在咫尺的天母新光三越等著你來探索。 休閒也不缺席，天母運動公園讓你隨時放鬆心情，享受生活。交通便利，多線公車為你帶來更多出行選擇。 這麼棒的住處，你怎能錯過？趕快來看看吧！🏃‍♂️🏃‍♀️ Youtube 影片網址  

捷運站旁收租公寓 文山房屋買賣租賃

捷運站旁收租公寓：興隆路三段 萬芳醫院捷運站旁 生活交通機能都非常便利 置產傳家穩定收租 目前6個套房（含增建2房）滿租中 月收租金6.55萬 房間皆有窗房客很穩定 權狀登記28.75坪有增建 售價2280萬 洽0917665888 林志朋   東森房屋木新加盟店 台北市文山區木新路三段101號 大漢秋風不動產經紀有限公司 登錄經紀人:林志朋(89)北市經證字第00112號

中山華廈大樓 113天母庭園電梯美3房

歡迎來電預約看屋  盧明鈴～  0933070249 低總價優質華夏  電梯一部  一層3戶  住戶單純  低公設 坪數實在  方正採光明亮 裝潢新  日間管理  垃圾集中處理  平面車位一年一抽  生活機能佳 鄰近:天母熱鬧商圈 21世紀房屋～承德加盟店 歡迎委託買 賣  租賃  用心服務每位貴客!!! 上述登載之物件資料  若與實際情況不符  仍以地政機關資料為準 昌亞不動產(股)公司     (98)經紀人字第001956號  吳祖鈞  

住商石牌捷運 石牌明德雙捷運邊間美宅

🌟讓生活更輕鬆的理想之地就在台北北投石牌！🌟 熱愛便利生活的你，不容錯過這間位於石牌捷運和明德捷運雙捷運站間的邊間美宅！面積達32.155坪，擁有4房2廳2衛，適合各種家庭需求，讓你在這裡創造無限美好回憶！✨ 這棟公寓附近有市立石牌國小與市立石牌國中，讓孩子的教育無後顧之憂。而日常生活所需的自強市場、致遠公園，通通在手邊，完全不必費心！🛒🏞️ 更讚的是，交通便利的石牌站和明德站，讓你無論是上班還是出遊都能輕鬆應對！這樣的好地段，總價2280萬，怎能不心動？一起來感受這個美宅的魅力吧！📈💖【立即聯絡，掌握你的新生活！】

士林官邸~專任福林國小採光大四房 新竹市仲介

福林國小旁大四房，邊間採光明亮，室內38坪超大空間，屋主起家厝惜售 其中一房獨立出入口可另外出租（3+1房、租金約可租3萬3） 附近六個綠帶公園環繞 （雙溪河濱公園、志成公園、福林公園、雙溪公園、至善公園、芝山岩公園） 福林國小(附幼兒園)上學一分鐘，近公車站牌，交通動線超方便， 士林捷運站步行約12分鐘，周遭生活機能完善， 近士林夜市，士林官邸，新兒童樂園，天母SOGO，騎車都不用10分鐘  周遭公有停車位好停車，緊鄰雨農市場都更案旁，增值可期，錯過不再， 自用投資收租就是這間，機會稍縱即逝！ 專任長約親友件 歡迎同業合作配案

大安豪宅店面 興隆星鑽挑高小店面

台北捷運大樓 木柵公園美妝四房美寓

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127南西商圈陽光套房+車位

中樓層  附8個車位   高樓層採光佳  近中山捷運約150公尺    生活機能完善  車位可停小型驕車  重機機車  屋管理費:2400元/月 車管理費:6000元/季  塔式車位 電梯一部   一層2戶 房子12.288坪(120萬/坪)  車位47.43坪(100萬/1車位)  歡迎來電預約看屋 21世紀房屋～承德加盟店 盧明鈴～  0933070249 歡迎委託買 賣  租賃  用心服務每位貴客!!! 上述登載之物件資料  若與實際情況不符  仍以地政機關資料為準 昌亞不動產(股)公司   (98)經紀人字第001956號  吳祖鈞 

909捷運芝山站華廈★士林御花園忠誠路一段59號6樓

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法拍找劉姐 台北市士林區忠誠路

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士林區士林御花園 桃園法拍房仲

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士林御花園 忠誠公園 捷運芝山站 天母SOGO大台北法拍仲介

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0909【士林御花園】天母忠誠路黃金林蔭大道優質華廈

【基本資料】 📍 類型：華廈 📍 社區：士林御花園 📍 地址：台北市士林區忠誠路一段59號6樓 📍 結構：鋼筋混凝土造（RC造） 📍 樓層：6層/7層 📍 屋齡：41年 📍 土地使用分區：第三種、第三之二種、第三之一種住宅區 📍 用途：住宅用 📍 格局：現況為債務人及其家屬自住使用 📍 拍賣原因：清償票款 📍 投標地點：士林地方法院 📍 保證金：569萬 ━━━━━━━━━━━━━━ 【坪數資料】 ▶️ 總坪數：29.95坪 ▶️ 主建坪：26.41坪 ▶️ 附屬坪：3.54坪 ▶️ 土地坪：8.57坪 ━━━━━━━━━━━━━━ 【生活與交通機能】 ✅ 商圈：天母大葉高島屋商圈、芝山岩生活圈、遠東SOGO百貨天母店 ✅ 學校：雨農國小、蘭雅國中、芝山國小 ✅ 政府機關：臺灣士林地方法院、士林區行政中心 ✅ 醫院／藥局：台北市立聯合醫院陽明院區、康是美、屈臣氏及連鎖藥局 ✅ 公園：芝山岩百年古蹟公園、蘭雅公園、忠誠公園、天母運動公園 ✅ 賣場／大型百貨：大葉高島屋、SOGO天母店、家樂福天母店 ✅ 超市：Mia C'bon超市、全聯福利中心 ✅ 便利商店：7-ELEVEN、全家便利商店 ✅ 交通／捷運：捷運芝山站 ✅ 公車：忠誠路口站、芝山開頭站、蘭雅國中站 ✅ 快速道路／橋：福林橋、中山北路、中山高速公路（經由重慶北路交流道） ━━━━━━━━━━━━━━ 【法院筆錄摘要】●點交情形→22417建號建物於拍定後點交● 📢 占有使用狀況：依115年3月6日查封筆錄及士林分局函覆，本案22417建號建物現由債務人及其家屬自行居住使用。建物部分於拍定後點交。其餘不動產屬拍賣應有部分，拍定後不點交。 📢 屋況與瑕疵註記：債務人目前存有欠繳管理費之情況，惟具體欠繳金額不明，拍定後應買人須自行查明注意。筆錄內未特別註記海砂、輻射、火災或非自然死亡等重大瑕疵。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【他項權利】債權總額: 2,370萬 📌 中國信託商銀，840萬，101.08.30 📌 劉OO，1,230萬，113.02.05 📌 劉OO，300萬，114.09.11 ━━━━━━━━━━━━━━ 【拍賣紀錄】 📍 第一拍｜2026/08/05｜2,841.0萬｜80.03萬／坪｜房屋點交，土地持分不點交｜流標 📍 第二拍｜115/09/09｜2,273.0萬｜64.03萬／坪｜房屋點交，土地持分不點交｜目前拍次 📍 第三拍｜八折降價｜1,818.4萬｜51.22萬／坪｜房屋點交，土地持分不點交｜預估拍次 ━━━━━━━━━━━━━━ 【環境特徵】天母頂級綠蔭大道 📌 街道氛圍： 位於忠誠路一段正核心，街道兩側雙排雙和欒樹林蔭夾道，環境清幽高雅，極具人文氣息與歐風居住質感。 📌 建築風格： 7層樓老牌低公設名邸華廈，戶數單純。雖具備41年屋齡，但建築外觀維護得宜，公設比極低，室內空間坪效扎實。 📌 綠地分佈： 步行可至芝山岩綠地、名山公園及忠誠公園，隨時親近大自然與古蹟森林。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【地段價值】不可複製的天母門牌 📌 土地使用分區： 包含住宅三、三之一及三之二區，土地持分高達8.57坪，土地公告現值高，具備極強的資產保值與未來都更危老價值。 📌 未來發展潛力： 中山北路六段與忠誠路沿線素地極其稀缺，周邊新成屋案量少且單價高居不下，老舊華廈的補漲與資產活化空間大。 📌 稀缺性： 天母忠誠路一段極少有總價3000萬內、點交且高實坪的電梯住宅釋出，抗跌性高。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【案件特色】低公設極致實坪典範 🎇 零虛坪、低公設比，總坪數29.95坪內，主建物高達26.41坪。 🎇 經典大三房、大客廳格局規劃，高樓層採光通風兼具。 🎇 天母核心地段，頂級生活機能與名校學區環繞。 🎇 現況為債務人自住，無繁雜的不定期限租約，點交最安心。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【優勢與亮點】 增值與自住完美契合 🏆 土地持分高達8.57坪，等同買房子送天母精華區高價值土地。 🏆 點交物件風險低，產權與使用權能快速合一，適合自住換屋置產。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【注意事項】 ⚠️ 管理費欠繳：本物件目前有欠繳管理費的情形，投標前需至管委會確認積欠金額與移轉清償責任。 ⚠️ 土地部分為持分拍賣，拍定後不點交。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【價差比率估算】 💰拍次 : 第二拍 💰底價 : 2,273.0萬元 💰單價 : 64.03萬元／坪 💰 實價均價：93.5 萬／坪 💰 與實價價差比率：(93.5 - 64.03) / 93.5 = 29.47% 💰 狀態評估：目前第二拍單價已低於市場行情約29.47%，具備相當高的價差與折價吸引力。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【潛在利潤空間】 📌 帳面獲利空間：若以周邊實價均價93.5萬計算，市場行情總價約為3,319萬。二拍底價2,273萬，潛在價差獲利空間高達約1046 萬。 📌 預估租金投報率：此區同類型3房華廈月租金約在 4.5 萬至 5.5 萬元之間，預估年化租金回報率約為 1.9% 至 2.3%。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【投標諮詢】 📞 代標顧問｜劉怡吟｜111年登字419331號 📞 專線 ｜0918-350-012(同Line) 📞 贏法拍｜只想為您贏得理想家園 📞 歡迎預約 ｜zoom 線上諮詢 📞 經紀業:一零四法拍網股份有限公司 📞 經紀人:林桂英 96年北市經證第1243號

士林御花園 SOGO商圈 台北市士林區忠誠路一段59號6樓

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台北法拍專家 台北市中山區林森北路119巷58號地下1樓

法院拍賣投標流程 壹、投標當天，填寫投標書，放入二成保證金(本支) 貳、將投標書放入投標箱內。開標後： 叁、繳清尾款後會拿到尾款收據 肆、等待法院發權利移轉證書，約7個工作天 伍、取得權利移轉證書後，至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。 陸、繳清契稅，到地政機關辦理拍賣登記，取得權狀。 若沒得標則當場退還保證金 若得標，法院會將兩成保證金收走，開立收據以及7天內繳清尾款之單據 (尾款部分法院只收現金或現金票) (可找銀行代墊尾款，利息約6.3%) 台北法拍專家:  王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)