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武吉房仲節稅 A305重慶民族雙併華廈大3房
🌟 夢想中的家就在這裡！🌟
我們很高興為您介紹這個位於台北市大同區的雙併華廈，擁有 40.49 坪的實用空間，總價僅需 2780 萬！這棟低公設的住宅提供了絕佳的居住品質，屋況良好，配有前後陽台，天然瓦斯及每個房間皆有窗戶的設計，讓您在舒適的環境中享受生活。
交通方面，圓山捷運站及多條公車路線就在附近，輕鬆聯接各大交通枢紐，無論是高鐵、火車還是高速公路，四通八達，讓通勤變得輕鬆愉快。
生活機能更是極為便利，大龍市場和蘭州市場讓您的日常採購無憂，周邊還有大龍公園及百貨商圈，生活充滿活力與選擇。這裡不僅是家，更是您的全新生活方式！
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台灣房屋｜太原特許加盟店
千祥家族｜千祥房地產有限公司
連絡電話｜02-2558-8768｜0916-528-568
公司地址｜台北市大同區太原路179號1樓
經紀人｜紀冠群(113)新北經字第004618號
?信義香榭捷運象山高樓層1+1房+坡車 南港買賣推薦
💖本案優勢:
1.鄰近捷運象山站,國道2號,信義快速道路交通便利
2.24小時飯店式管理,博愛雙語學區
3.鄰近101百貨商圈,生活機能佳
4.氣派5米大廳,完美公設,半露天泳池氣質UPUP~
5.外觀採香綠閃光釉採光磁磚,可折射40%紫外線
6.現有精品裝潢即可入住
7.屋主心態好,有喜歡可以談
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屋主誠意割愛，歡迎看屋
內湖房屋推薦 D10 金龍店住一樓
【內湖精品商住推薦】✨
在台北市內湖區的金龍店，您將找到理想的商住空間！這個位於一樓的可愛房屋，總坪數達30.919坪，擁有2房1廳1衛的舒適格局，讓您在居住與工作之間取得完美平衡。 🌟
不僅如此，這裡的交通非常便利！附近有內湖捷運站、公車站，並且快速道路與高速公路也在咫尺之內，無論是通勤
上班或外出遊玩都相當方便。 🚌🚉
生活機能一應俱全，附近有內湖CITY LINK購物中心，讓您隨時都能享受購物的樂趣，還有碧湖國小及碧湖公園作為鄰居，讓您在繁忙的都市生活中，依然能擁有綠意與親子互動的美好時光。 🌳👨👩👧👦
這是一個完美的選擇，無論是自住或投資，總價2780萬的金龍店住，絕對值得您把握！🏡❤️
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買屋賣屋請找內湖捷運店
朱小姐0926114068
廖先生:0914-153035
【萬隆捷運站】收租屋高投報金雞母土地持分大
🏠 物件核心亮點：黃金三樓、零公設、高效 3 單位規劃的「穩定收租王」
本物件在室內空間的規劃、樓層優勢與預算資金效率上，完美集結了投資置產族最看重的所有指標：
公寓最搶手黃金三樓，進出極快適： 位於總樓層 4 層的 3 樓黃金中高樓層，免去高樓層爬梯的體力負擔，既擁有良好的通風與採光，又是中古公寓市場中最保值、流通性最強的標的。
高效「三單位」空間規劃，高投報定錨： 內部格局極效規劃為 5 房 3 廳 3 衛，現況採取靈活的「三單位規劃」（包含獨立單間套房與雅房區塊配置，各自擁有獨立生活客廳與公私領域）。現況為「出租中」，具備屋況精美、穩定收租與高投報的潛力，買到當下即可無縫銜接穩健的現金流收益。
神級 0% 公設比，36 坪多超大純實坪： 登記坪數 36.01 坪，共同使用（公設）為 0.00 坪。主建物高達 29.87 坪，搭配附屬建物 6.14 坪，實坪率百分百！此外，本戶另有陽台外推、鐵鋁增建等實用增建魔術空間。室內實際生活與收租的範圍極大，完全沒有被虛坪公設剝奪空間的痛點。
黃金邊間戶，採光明亮、保留附隨陽台： 作為社區難得釋出的黃金邊間戶（座向座南朝北），室內擁有極佳的邊間採光優勢，各空間皆有開窗。內部格局保留了實用的出入玄關與附隨阳台，居住與使用動線流暢。
15.14 坪驚人土地大持分，長線都更身價翻倍： 總基地面積 117.98 坪，本戶土地持分高達 15.14 坪！同層僅 2 戶，出入單純。在房地產市場中「建物會折舊，土地才是真正價值所在」，超過 15 坪的台北市羅斯福路精華土地持分，讓本案具備極高的未來增值空間與危老都更改建底牌。
超值 7 字頭，卡位北市核心輕資產： 總價 2,780 萬，折算單價約 77.20 萬/坪。以信義、大安隔壁的台北市門牌純實坪產品而言，CP 值極高。
🚀 周邊重大建設與未來潛力：羅斯福路雙大商圈與明星大學的外溢紅利
羅斯福路五段生活圈機能發展極度熟成，且周邊環繞著台北市最穩固的產學文教、交通與民生核心：
1. 步行直達捷運萬隆站，綠線軌道紅利保值不敗
神級交通便利性： 鄰近 G 松山新店線 / 萬隆捷運站。出巷口步行短距離即可輕鬆抵達捷運站，以及「武功國小(羅斯福)」公車站牌，多線公車便捷接駁。
搭乘捷運新店線往北一站即達公館商圈（台灣大學）、兩站速達古亭商圈（中正區核心），可無縫轉乘中和新蘆線與淡水信義線，通勤商務機能無懈可擊，完美吸引高收入的雙北通勤白領。
2. 師大、公館雙商圈環抱，高端租賃剛需固若金湯
無敵機能生活圈： 被機能極度成熟的師大商圈、公館商圈以及萬隆在地機能全方位環抱。
周邊匯聚了台灣大學（台大）、台灣師範大學（師大）與台灣科技大學（台科大）等全台最高學府，龐大的高階教職員、大學生、研究生以及周邊高所得醫護白領，為此區塊帶來大台北地區最為強勁且穩固的高質量高租金剛性需求。
3. 花木批發市場與傳統市場，民生採買便利爆表
日常採買一應俱全： 鄰近歷史悠久、物資與小吃美食極其豐富的傳統市場，以及知名地標花木批發市場、連鎖超市。下樓步行即可搞定一日三餐與日常民生物資採買，生活便利性百分百。
公園綠地休閒佳： 鄰近多個社區公園綠地（如萬德公園、景美河濱公園綠帶），提供全家人與租客完美的休閒、慢跑與運動場域。
4. 武功國小、民族國中明星完全學區護城河
正坐落於指名度極高的 武功國小 與 民族國中 黃金明星學區圈內。少子化時代，市中心頂級明星學區宅的設籍與自住剛需一向最強，是不動產市場中最穩固的流動性與抗跌保證。
漫威團隊中信房屋南港昆陽店
🏠中信房屋南港昆陽店-蘇佳華 Ken🏠
☎️0921-399-584
✅LineID:kensu716
✅wechat:kensu716
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📍台北市南港區忠孝東路六段396號
📍台北市南港區忠孝東路六段392號2樓(商仲營業處)
🎉專營北市不動產買賣租賃
🎉營業員證號：(113登)第464971號
🎉經紀人：員玉屏(101)北市經證字第01847號
✅專賣信義、大安、南港、松山、內湖、汐止
✅南港新東區加盟店最年輕的熱血店頭
✅資深主管從業近20年以上資歷經驗豐富
✅首創跨品牌聯盟聯賣，一家委託全台聯賣
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🎊迅速成交，歡迎屋主免費諮詢評估價值
【後山埤捷運】玉成黃金二樓大三房大空間邊間採光佳
🏠 物件核心亮點：黃金二樓免爬高、主建破30坪、邊間三面採光的「神級旗艦寓」
本物件在產品力、空間效能與樓層位置上，完美集結了自住家庭與首購族最渴望的所有頂級指標：
傳統公寓最搶手「黃金二樓」，出入最快適： 位於公寓市場中指名度最高、最稀有保值的 2 樓。免去高樓層爬梯的體力負擔，不論是長輩出入或新婚家庭育兒都能完美照顧，具備極高的市場流通性。
純實坪極致大空間，主建物高達 30.49 坪： 登記坪數 36.19 坪，主建物即高達 30.49 坪，搭配附屬建物 2.38 坪與共同使用（公設）僅 3.32 坪。此外，本戶另有加蓋凸窗等實用增建。與動輒被 35% 公設吃掉空間的新大樓相比，本案實際生活範圍等同於市面上 48–50 坪的高公設大樓，空間感大氣，完全沒有虛坪浪費。
珍稀黃金邊間、神級三面採光通風： 作為社區難得釋出的頂級邊間戶，室內擁有無敵的三面採光優勢。所有臥室與公共客餐廳空間皆擁有絕佳的自然光線，空氣前後對流、乾爽不潮濕。
雙衛浴皆開窗，乾爽通風不潮濕： 內部格局非常方正、空間規劃彈性極佳，規劃為標準 3 房 2 廳 2 衛。最大的居住亮點在於兩間衛浴全都規劃有對外窗，徹底擺脫傳統老屋衛浴陰暗、易發霉的痛點。
近 10 坪驚人土地大持分，長線都更含金量高： 總基地面積 194.51 坪，本戶即紮實持分了 9.69 坪 的精華土地！在大台北核心區「建物會折舊，土地才是真正價值所在」，近 10 坪的精華土地持分是您長線抗跌與未來都更危老改建的最強保障。
免房屋管理費、同層僅兩戶： 大樓總樓層為地上 5 層、地下 1 層，本戶同層僅有 2 戶，梯間鄰居出入極其單純、安靜。此外，房屋管理費為 0 元，大幅降低日常養房的固定負擔。房屋座向座東北朝西南，面向 6 米生活寬路。
🚀 周邊重大建設與未來潛力：東區門戶計畫第一線與信義線東延段的雙重補漲紅利
玉成街生活圈機能發展極度熟成，且正處於台北市都市發展、軌道經濟最直接的獲益第一線：
1. 步行直達捷運後山埤站，藍線軌道經濟保值不敗
神級交通便利性： 鄰近大台北含金量最高的捷運線 BL 板南線 / 後山埤捷運站。出巷口步行即可快速抵達捷運站以及「香檳新村」公車站牌，公車班次與路線密集。
搭乘捷運板南線往東一站即達三鐵共構的南港車站（Citylink 與 LaLaport 旗艦商圈）；往西則能秒接信義計畫區、台北 101 與台北車站核心。軌道經濟保證了本區段資產的極高保值力。
2. 共享「廣慈博愛園區」行政核心與信義東延段翻轉紅利
鄰近即將通車的捷運信義線東延段與全面啟用的百億級廣慈博愛園區。這裡引進了信義區行政中心、社會福利設施、圖書館與共融式綠地公園。舊城區街廓翻轉與綜合軌道網的串聯，為機能完全成熟的玉成生活圈帶來強烈的「比價與補漲紅利」。
3. 玉成公園與成德市場，全方位包辦民生休閒
日常採買一應俱全： 鄰近歷史悠久、物資極其豐富的成德市場商圈，周邊商家、超市林立。下樓步行即可輕鬆滿足日常生鮮採買與小吃美食需求，生活機能熟成度百分百。
萬坪綠帶為鄰： 緊鄰廣闊的玉成公園，提供完美的散步、慢跑、運動與假日休閒場域，大幅提升家庭的居住生活品質。
4. 修德國小、成德國中明星完全學區護城河
被 修德國小、成德國中 等在地指名度極高的優質完全學區環抱。在少子化時代，市中心明星學區周邊無論是自住、出租還是未來轉手，一向都具備最強大的市場防禦力與資產流動性。
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📍台北市南港區忠孝東路六段392號2樓(商仲營業處)
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🎉營業員證號：(113登)第464971號
🎉經紀人：員玉屏(101)北市經證字第01847號
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松山商辦店面 雙敦TOP ONE美居 大師房屋EASON小羅
✨夢幻的新婚窩✨ 位於台北市松山區的雙敦TOP ONE美居，不僅環境優雅，還為您和您的另一半提供了一個完美的幸福起點！這間26.87坪的高挑住宅，擁有3米6的挑高設計，讓空間感更為舒適，加上明亮的自然採光與通風，無論是工作還是休憩都能享受輕鬆的氛圍。
🌟特別適合情侶或新婚夫婦，共同築起美好生活的家。格局設計為1房2廳1.5衛，讓您擁有更多生活機能與私密空間。周邊交通便利，步行即可到達小巨蛋捷運站與公車站，無論是出門工作還是週末休閒，都十分方便。
📈生活機能豐富，附近有中崙市場、寧安公園，讓您的生活多了色彩，也能隨時與愛侶拜訪周邊的商圈與美食。優質學區如敦化國小、敦化國中也近在咫尺，為未來共同的計劃打下基礎！
💖讓我們一起創造屬於你們的幸福故事！立即來電了解更多！【大師房屋EASON小羅】
台北房仲女王 內湖房屋推薦 D10 金龍店住一樓
台北房仲女王 推薦:你在尋找一個結合便利與舒適的家嗎？我們誠摯推薦位於台北市內湖區的D10金龍店住一樓，這裡不僅是您的理想居所，更是打造美好生活的起點！
這間30.92坪的公寓，擁有2房1廳1衛的優雅格局，無論是家庭生活還是居家辦公，都能滿足您的需求。而且，周邊的生活機能相當完整，讓您省去日常奔波的煩惱。
附近有碧湖國小，孩子的教育可以放心，更有CITLINK市場及各式超市，讓您輕鬆採買日常所需。此外，碧湖公園為您提供綠意盎然的休憩空間，是散步放鬆的最佳選擇。
交通方面，公車、捷運站及高速公路相近，出行無比便捷，無論是通勤還是休閒旅遊，都是理想的選擇。
總價僅2780萬，這樣的機會不容錯過！趕快來親自體驗這個完美家園，讓生活更加美好！📞✨格局方正，店住格局，另有地下室，空間可使用
竹北安心房仲 大安區富陽美寓
位於繁華的台北市大安區，這棟35.628坪的住宅公寓擁有四間舒適的臥房，兩個優雅的客廳，和三間衛浴，無論是家人聚會或是朋友相約，都能輕鬆應對！總價為2780萬，讓您在繁忙的都市中，擁有一個溫馨的港灣。
小區附近的交通便利性無比，無論是搭公車、捷運麟光站、火車還是高鐵，都能讓您輕鬆出行，快速抵達各大目的地。此外，附近設有超市、黎忠市場，便捷的購物選擇將滿足您日常需求。富陽自然生態公園更是為家庭提供了理想的休閒去處，您可以在這裡享受綠意與悠閒的時光。
周邊還有大安國小和芳和實驗國中，為孩子的教育增添保障。這一切，都是為了讓您的家庭生活更加美好，快來成為富陽美寓的一份子，開啟您的幸福人生吧！✨
#永慶不動產113年全國總業績第一名
#永慶不動產114年全國經營菁英獎第一名
#永慶不動產114年全國總業績第三名
🍄個人Line :0971222678
🍄朱予婕：0971-222678
🍄一鍵式房地產資訊、歡迎預約看屋、委託房地產諮詢
🍄歡迎買賣委託物件
🍄朱予婕（98）登字第135007號
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永慶不動產竹北遠百統誠加盟店
經紀人證 (91）宜字第000077號
竹北市光明六路東一段239號
🙏🙏🙏請勿用留言詢問 ，有問題請打電話或加lime 以免錯過良機
昆陽捷運面公園3樓
🌳【樓下就是公園！昆陽捷運三房｜簡單整理即可入住，2780萬買進南港優質生活】
買房子，
買的不只是坪數，
更是在買未來每天的生活品質。
如果有一間房子，
下樓就是公園，
走路可到捷運，
回家不用爬高樓，
屋況又已經整理過，
您會不會想親自來看看❓
🏡 昆陽捷運公園三樓
✨樓下就是公園 ✨昆陽捷運生活圈 ✨黃金三樓 ✨3房2廳2衛 ✨登記36.22坪 ✨屋況簡單整理即可入住
很多人買房最怕的就是：
❌買完還要花大錢裝潢 ❌入住前還要花時間整修 ❌搬家時間一直延後
這間屋況維持不錯，
簡單整理後即可入住，
大幅降低購屋後的額外負擔。
🌳早上起床下樓散步
🌳傍晚陪孩子公園放電
🌳長輩出門就有休憩空間
🌳假日不用特別開車找綠地
這種生活，
在台北市真的很難得。
而且位於忠孝東路六段生活圈，
享有：
🚇 昆陽捷運站便利交通
🏫 學區資源完善
🛒 市場採買方便
🌳 公園第一排景觀
出門享機能，
回家享寧靜。
真正適合：
✅ 首購換屋族 ✅ 三代同堂家庭 ✅ 重視生活品質家庭 ✅ 喜歡公園綠地的買方
💰總價2780萬
有些房子看照片很漂亮，
有些房子現場看更有感覺。
這間屬於第二種。
歡迎預約賞屋。
📞 陳誼桓｜0928-887-616 🏆 第六屆金仲獎不動產經紀人 (98)台北市不動產經紀人第01530號
🍑關注桃子媽~一起瘋🏠Life
#南港買房 #昆陽捷運站 #昆陽捷運宅 #南港公寓 #公園第一排 #公園宅 #忠孝東路六段 #南港三房 #台北市買房 #首購族推薦 #換屋首選 #學區宅 #捷運宅 #南港房地產 #住商不動產 #陳誼桓 #桃子媽不動產 #一起瘋房地產 #樓下就是公園 #簡單整理即可入住 #低公設實坪住宅 #南港優質生活圈 #公園綠意宅 #台北自住首選 #桃子媽一起瘋Life
新店買房購屋 (35)富山匯兩房車位
新店買房購屋 🌟許耘達 0958-333-979🌟
🏡小家庭的夢想之家就在這裡！🌟
位於台北市文山區的富山匯兩房電梯公寓，適合2-3口小家庭的最佳選擇！這間29.04坪的美宅，設計巧妙，擁有兩房兩廳一衛的完美格局，讓每位家庭成員都能擁有私密空間！✨
周邊生活機能豐富，公車站一出門就能到達，周圍更是超市、木新市場、以及美麗的木柵公園，讓您日常生活省時省力！而且，您或許會喜歡這個全新屋齡的住宅，採用銀級智慧建築和黃金級綠建築，絕對符合現代人對於品質生活的高要求！
除了24小時社區管理提供您無微不至的安全感，基地下方的岩盤地質讓您住得更安心！新日鐵制震壁抗震設計，更是耐震六級，讓您關心的只是如何享受生活，而不是憂心於環境！🏡
快來感受這個完美的家吧！僅需2780萬，讓您的小家庭圓夢的時刻就從這裡開始！🥳
大安買房推薦 獨家通化黃金二樓兩房
親愛的買家朋友們，
大家好！今天我要向大家推薦一棟位於台北市大安區的獨家通化黃金二樓兩房公寓。首先，這間房子的面積有25.27坪，格局方正，具有兩個房間、兩個客廳和一個衛生間，非常適合小家庭居住。
這棟公寓的優點不僅僅在於格局方正，還有前後陽台，讓室內通風和採光效果非常好。此外，這個位於通化早晚市商圈的房子周圍生活機能也非常完善，附近有超市、公園和商圈，讓您的生活更加便利。
更重要的是，這個公寓鄰近捷運信義安和站，步行僅約6分鐘即可到達，交通十分便利。同時，在大安區這樣的黃金地段，土地價值非常高，未來重建的增值潛力可期。
如果您是小家庭，這棟公寓絕對是您自住兼投資的首選。獨家釋出的二樓免爬高，適合年輕親子家庭安居其中。
讓我簡單總結一下這個房子的資訊：位於台北市大安區，類型是住宅公寓，坪數25.27坪，總價2780萬。除此之外，附近還有優質的學校，例如三興國小和大安國中，以及通化早晚市商圈和法治公園。而且，您只需要走幾步路即可搭乘捷運，交通非常便利。
不要錯過這次難得的機會，這棟通化黃金二樓兩房的公寓將會是您理想的居住選擇。請立即聯繫我們，預約看房。期待與您見面！
文山全新電梯兩房車位 文山房屋買賣
近捷運南環線Y4站 全新電梯兩房車位 富山匯大樓
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近永建國小 仙跡岩 元利森活莊園 權狀登記29.04坪（主建物15.18坪附屬建物陽台1.36坪公共設施8.11坪停車位4.4坪 大主臥好規劃 售價2780萬 僅有釋出要買要快
東森房屋木新加盟店
台北市文山區木新路三段101號
大漢秋風不動產經紀有限公司
登錄經紀人:林志朋(89)北市經證字第00112號
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西園路二段透天 萬華公寓房價
🏡 小家庭的天堂！台北市萬華區西園路二段透天厝，現正熱賣中！這間20.67坪的夢幻住宅，完美適合2到4口的幸福家庭，讓你們擁有屬於自己的溫馨小窩！✨
🤩 總價2780萬，擁有3房2廳1衛的完美格局，採光通風佳，讓自然光充滿每個角落，帶來無限的好心情！不僅如此，門前方便停車，生活無壓力！
🚍 交通便利，公車與捷運就在附近，無論上班還是出遊，交通都超順暢！而且周邊的超市、市場都應有盡有，想吃什麼、買什麼輕鬆搞定！重要的學校如東園國小也近在咫尺，居住在這裡，孩子的教育問題也能輕鬆解決！
🌳 還有河濱公園作為你們的後花園，無論散步還是運動，都是絕佳的選擇！別再猶豫，讓這個小天地成為你們的溫馨家園吧！💖
士北科買屋賣屋 石牌大土地貳樓
🏡✨歡迎來到台北市北投區的夢幻家園！這棟位於石牌國中小明星學區的超讚住宅，不僅地段優越，還有公車、捷運通達，讓你的日常出行輕鬆無比！🏙️
這間寬敞的40.38坪大富豪五房兩廳兩衛的設計，為家庭提供了絕佳的舒適空間，讓你可以隨心所欲發揮創意。不管是溫馨的家庭聚會還是熱鬧的朋友派對，這裡都是你的最佳選擇！🍽️🎉
附近生活機能一應俱全，金龍市場和全聯讓你隨時享受新鮮食材，而石牌運動中心、綠意盎然的公園則是運動健身的好去處！🎈🏞️
這棟住宅比鄰榮總和振興醫院，優質醫療資源隨手可得，讓你和家人的健康無後顧之憂！而且，擁有輝達北士科加持的黃金二樓，寬敞的梯間和便利的停車位，絕對是寸土寸金的明智投資。💰🚗
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▲您好，我是 吳家德。
長期深耕士林北投地區，我一直秉持着 熱心、積極、真誠 的態度面對每一位客戶。
過去在生活中，我發現自己最有成就感的時刻，就是能幫助別人解決問題。也因此，我選擇投入房地產服務，希望能夠陪伴屋主與買方找到最合適的答案。對我來說，成交不是唯一的目標，讓客戶感受到安心與信任，才是最重要的價值。
我堅持 不欺瞞、不隱藏，把每個細節都誠實呈現，因為我相信，透明與誠懇才是長久合作的基石。
或許我經驗尚淺，但我的熱忱絕對不輸給任何人。真心希望能有機會為您服務，無論是估價、買賣，或只是單純的資訊交流，我都非常樂意。
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1.本頁刊登之格局圖，因縮小繪製之概繪圖，與實況仍有誤差，仍須以現場為準。
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6.公設比網路系統會加入公設車位計算，有時不準確，以實際登記為主，或來電洽業務。
7.房屋單價維系統自動換算，若有誤差以實際單價為主，詳細內容可以來電詢問。
沅浩房屋仲介股份有限公司(101)北市經證字第01901號士北科加盟店 經紀人 李繼偉
