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彰化農地買賣達人 面對民俗公園.大地交響.樓中樓4房雙平車

北屯買屋 / 北屯買房 1小時前 │ 人氣:181 彰化農地買賣達人 面對民俗公園.大地交響.樓中樓4房雙平車

  • 總價:2180 萬
  • 地區:台中市 北屯區
  • 坪數:72.916 坪
  • 格局:4房(室) 2廳 3衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
⚜️14期雙橡園|四改大三房+四連號超大平車|

北屯買屋 / 北屯買房 7小時前 │ 人氣:132 ⚜️14期雙橡園|四改大三房+四連號超大平車|

  • 總價:5888 萬
  • 地區:台中市 北屯區
  • 坪數:104.5 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 3衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
北區諸事公園三房小家庭低總價首購宅

北區買屋 / 北區買房 46分鐘前 │ 人氣:329 北區諸事公園三房小家庭低總價首購宅

  • 總價:638 萬
  • 地區:台中市 北區
  • 坪數:27.5 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 1衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
彰化農地買賣達人 龍井區都市計劃農地 農地誠哥大推

龍井買土地 1小時前 │ 人氣:205 彰化農地買賣達人 龍井區都市計劃農地 農地誠哥大推

五期知名建設由鉅家天下臨路雙車庫別墅 南屯房屋土地

南屯買屋 / 南屯買房 27分鐘前 │ 人氣:308 五期知名建設由鉅家天下臨路雙車庫別墅 南屯房屋土地

  • 總價:3980 萬
  • 地區:台中市 南屯區
  • 坪數:69.578 坪
  • 格局:5房(室) 2廳 3衛
  • 類型:住宅/別墅

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房屋列表
龍井區|東海商圈核心16米大面寬黃金店面|年收169萬|總價5500萬

龍井區|東海商圈核心16米大面寬黃金店面|年收169萬|總價5500萬

龍井區|東海商圈核心16米大面寬黃金店面|年收169萬|總價5500萬 🏢 🔥 東海商圈核心 × 16米超大面寬|整棟B1~4樓|現況滿租|年收約169萬|傳承三代黃金店面 真正的黃金店面,不只看現在租多少,更重要的是地段、人潮、面寬與長期商業價值! 本案位於台中市龍井區東海商圈核心生活圈,鄰近台灣大道、東海大學及捷運藍線規劃沿線,擁有相當少見的約16米超大面寬,整棟規劃自地下1樓至地上4樓,建物總坪數約 89.37坪。 目前滿租中,年租金收入約169萬元,買下即可承接既有租賃收益。2、3、4樓設備齊全,配置電視、冰箱、冷氣、床組及衣櫃,對想布局東海商圈收租型店面的買方而言,相當值得關注。 一間能夠傳承三代的店面,靠的不只是房子,而是無法複製的地段。 📌 基本資料 💰 總價:5,500萬元 💵 年租金收入:約169萬元 📊 依現況年租金/開價換算毛投報約3.07% 📍 位置:台中市龍井區東海商圈 🏡 類型:整棟店面 🏠 建物總坪數:約89.37坪 📐 主建物:約89.37坪 🌱 土地坪數:約26.35坪 🛏️ 格局:3房/4廳/5衛 🏢 樓層:B1~4樓/整棟 📅 完工日期:民國77年8月 🧭 朝向:東 💳 管理費:0元 📏 面寬:約16米 💰 現況滿租|年收約169萬元 本案目前已有穩定租賃收益: 年租金收入約169萬元 以總價5,500萬元概算: 169萬元 ÷ 5,500萬元 ≈ 3.07% 也就是說,在尚未計入稅費、修繕、空置及其他持有成本前,現況租金毛投報率約3.07%。 對收租型不動產而言,除了現有收益,更值得評估的是東海商圈核心位置+16米大面寬+整棟產權所帶來的長期價值。 ✨ 物件特色 ✅ 約16米超大面寬,商業辨識度高 ✅ 整棟B1~4樓,空間完整好規劃 ✅ 建物約89.37坪,使用空間充足 ✅ 現況滿租中,年收約169萬元 ✅ 2、3、4樓設備齊全 ✅ 電視、冰箱、冷氣、床組、衣櫃皆有配置 ✅ 正東海商圈核心生活圈 ✅ 鄰近東海大學,商圈人潮穩定 ✅ 鄰近台灣大道主要幹道 ✅ 鄰近台中工業區、中部科學園區 ✅ 可銜接國道三號龍井交流道 ✅ 整棟獨立產權,使用規劃彈性高 ✅ 店面+收租+資產配置,多重價值一次擁有 🏆 16米大面寬,就是店面的稀缺價值 買店面,「面寬」往往就是競爭力。 本案擁有約16米超大面寬,相較一般店面,在招牌展示、品牌辨識度、空間配置及商業使用上更有優勢。 尤其東海商圈成熟多年,大面寬、整棟型店面的市場供給相對有限。 不論未來規劃餐飲、零售、辦公、工作室、收租或其他合法商業用途,都有更大的配置彈性。 📍 東海商圈核心生活圈 🎓 東海大學 🛍️ 東海商圈 🥬 東海黃昏市場 🛒 自強市場 🚗 台灣大道 🚗 向上路 🚗 國道三號龍井交流道 🚗 國道一號台中交流道 🏭 台中工業區 🏭 中部科學園區 🚇 台中捷運藍線規劃沿線 ⭐ 為什麼這間店面值得看? ⭐ 東海商圈核心地段,位置難以複製 ⭐ 約16米大面寬,市場少見 ⭐ 整棟B1~4樓,資產完整度高 ⭐ 建物約89.37坪,空間好運用 ⭐ 現況滿租,年收約169萬元 ⭐ 毛投報概算約3.07% ⭐ 鄰近東海大學、台灣大道 ⭐ 串聯中科、台中工業區及國道交通 ⭐ 一店傳三代,適合長期資產配置 ※年租金及投報率係依目前提供資料概算,實際租賃狀況、租約內容、稅費、修繕、空置成本及實際收益,仍應以現況及相關文件為準。捷運相關資訊亦應以主管機關最新公告為準。 📞 歡迎來電預約賞屋(敬請提前預約) 來東海找守富|海線房地產大小事 👤 何守富(阿富) 📱 0955-318-385 LINE ID:@s0955318385 LINE加入好友: https://lin.ee/jCASRMk 🏡 東森房屋-龍井東海加盟店 經紀業:大行不動產經紀有限公司 經紀人證號:(102)高市字第00884號 營業員:何守富 營業員證號:(99)登字第139804號 📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓 📲 更多精選物件請點我👇 🏡 東海買屋|何守富精選物件 http://sales.myhomes.com.tw/0955318385 🔍 熱門搜尋 #何守富 #東海賣房的總幹事 #來東海找守富 #海線房地產大小事 #東森房屋龍井東海店 #東海商圈 #東海店面 #龍井店面 #黃金店面 #16米大面寬 #整棟店面 #收租店面 #滿租店面 #年收169萬 #東海大學 #台灣大道 #捷運藍線 #台中工業區 #中部科學園區 #龍井房地產




台中市龍井區 
龍井區|東海商圈台灣大道角間店面|穩定收租|總價5680萬

龍井區|東海商圈台灣大道角間店面|穩定收租|總價5680萬

龍井區|東海商圈台灣大道角間店面|穩定收租|總價5680萬 🏢 🔥 正台灣大道 × 東海商圈核心|稀有角間|土地27坪|一店傳三代|長期收租置產首選 店面最重要的就是地段,而「台灣大道+東海商圈+角間」更是難以複製的條件! 本案位於台中市龍井區台灣大道五段,正東海商圈生活圈,為市場少見的角間店面,擁有更好的店面曝光度與商業辨識度。 土地約 27.24坪、建物約 31.94坪,規劃1~2樓,目前已有穩定收租,買下即可承接既有租賃收益。 東海商圈發展成熟,周邊結合東海大學、住宅人口、學生族群、商家及就業人口,加上台灣大道本身就是台中重要交通幹道,對想布局長期收租型店面、核心商圈不動產的買方而言,相當值得關注。 📌 基本資料 💰 總價:5,680萬元 💵 建物總坪數換算:約177.83萬元/坪 📍 地址:台中市龍井區台灣大道五段 🏡 類型:店面/住商用 🏠 建物總坪數:約31.94坪 📐 主建物+附屬建物:約31.94坪 🌱 土地坪數:約27.24坪 🏢 樓層:1~2樓/共2樓 📅 屋齡:約46.7年 🧭 座向:座西北朝東南 📖 土地分區:鄉村區/乙種建築用地 🛋️ 格局:開放空間 🛗 電梯:無 💰 現況:穩定收租中 ✨ 物件特色 ✅ 正台灣大道五段,東海商圈核心地段 ✅ 稀有角間店面,曝光度與辨識度佳 ✅ 土地約27.24坪,持有土地更具資產價值 ✅ 1~2樓完整使用,空間彈性佳 ✅ 現況穩定收租,可承接既有收益 ✅ 東海成熟商圈,人潮、車潮及生活機能兼具 ✅ 鄰近東海大學,學生及商圈消費人口集中 ✅ 鄰近台中工業區,就業人口支撐商圈 ✅ 台灣大道重要幹道,往返市區便利 ✅ 適合長期收租、資產配置 ✅ 角間+商圈+主幹道,三大店面稀有條件一次擁有 🏆 店面要買,就買「無法複製的位置」 住宅可以比較樓層、裝潢與格局,但店面的核心價值往往就在: 地段 × 人潮 × 車潮 × 曝光度。 本案最大的特色,就是位於台灣大道五段、東海商圈生活圈,又具備角間條件。 角間相較一般中間店面,通常擁有更好的視覺曝光與廣告招牌效果,對商業使用更具優勢。 尤其成熟商圈中的角間店面供給有限,這類型不動產更適合以長期持有、穩定收租及資產傳承的角度評估。 🌆 東海商圈成熟機能 🎓 東海大學 🏫 龍海國小 🏫 四箴國中 🛍️ 東海商圈 🚗 台灣大道 🚗 國道三號龍井交流道 🏭 台中工業區 🏭 中部科學園區 🏥 台中榮總生活圈 🚌 台灣大道大眾運輸路網 ⭐ 為什麼值得看? ⭐ 正台灣大道五段,門牌地段就是優勢 ⭐ 東海商圈核心生活圈,成熟度高 ⭐ 稀有角間店面,市場供給有限 ⭐ 土地約27.24坪,土地持分完整度高 ⭐ 現況穩定收租,具既有租賃收益 ⭐ 商圈+大學+工業區,多元人口支撐 ⭐ 台灣大道交通便利,商業曝光度佳 ⭐ 適合長期收租、置產及資產傳承 ⭐ 一店傳三代,真正值得長期持有的黃金店面 ※實際租金、租期、租約內容及投資收益,應以現況租賃契約為準;土地、建物使用及相關法規,應以謄本及主管機關資料為準。 📞 歡迎來電預約賞屋(敬請提前預約) 來東海找守富|海線房地產大小事 👤 何守富(阿富) 📱 0955-318-385 🏡 東森房屋-龍井東海加盟店 經紀業:大行不動產經紀有限公司 經紀人證號:(102)高市字第00884號 營業員:何守富 營業員證號:(99)登字第139804號 📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓 📲 更多精選物件請點我👇 🏡 東海買屋|何守富精選物件 https://sales.myhomes.com.tw/0955318385# 🔍 熱門搜尋 #何守富 #東海賣房的總幹事 #來東海找守富 #海線房地產大小事 #東森房屋龍井東海店 #東海商圈 #東海店面 #龍井店面 #台灣大道店面 #角間店面 #黃金店面 #收租店面 #店面投資 #一店傳三代 #東海大學 #台中工業區 #中科生活圈 #龍井房地產 #台中店面




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