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1.本物件資料如有誤植，依照地政機關之謄本為主，本店也備有地政機關核發之謄本可查核，歡迎蒞臨本店詳閱~
2.本頁面圖片如有街景，為本物件附近環境介紹，並非物件本身，單純作為提供參考之用途。
3.本頁面若有刊登格局圖，會以一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋狀況為準。
4.以上房屋特色說明，若有註記步行至捷運站、鄰近設施距離與時間，其參考資料來自Google map，實際步行距離及時間因交通狀況及天氣...等原因有所差距，能依實際路況為主
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千祥家族｜千祥房地產有限公司
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大安買房推薦 古亭站頂客愛電梯車位
親愛的夫妻、情侶們，聽我一言，我們今日要向各位推薦一處絕佳房產！這間位於中正區的美麗房屋，格局方正、明亮通風，特別適合1至2房的幸福夫妻。除了擁有絕佳的空間配置，讓您享受無比舒適的居住品質之外，附近的設施更是應有盡有，方便您的日常生活。
首先，就讓我們先說說這間房屋的地理位置。它靠近公車站和快速道路，讓您出行無憂。步行約8分鐘即可抵達古亭捷運站，交通便利，方便您快速到達城市的各個角落。
對於購物愛好者來說，您會喜歡附近的超市和商圈。無論您需要什麼，這裡都能滿足您的需求。而且，如果您想要獲得新鮮空氣和愉快的健身體驗，附近的公園將是您最佳的去處。
這棟房屋的特點之一是它的高樓採光和景觀。讓您優雅地享受著陽光的溫暖，同時欣賞絕美的城市風景。不僅如此，24小時的管理和優質的服務更讓您的居住經驗更加完美。
此外，房屋的屋況良好，收納空間充足，讓您無需再花心思去裝潢。原本的兩房格局更有挑高設計，您甚至可以在此打造實用的夾層空間。更讓人開心的是，這間房屋還配有機械平面停車位，方便您停放愛車。
最後值得一提的是，這間房屋所在的區域，擁有一流的學區和便利的商圈。您和您的家人可以輕鬆擁有良好的教育資源和繁榮環境。
這間房屋的地區、類型、坪數、總價，以及附近的學校、市場、公園和交通等資訊，我們一一考慮周到，確保其完美的居住環境。
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我家網與司法院/台灣金融資產服務股份有限公司
法務部執行署,拍賣同步,資訊最新刊登及更新有效物件
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法院公告使用情形
1‧10樓之1房屋債務人及其家屬使用，拍定後點交；惟債務人是否確有停車位使用權，請應買人自行查明，拍定後不點交。
2‧115年3月23日現場查封時，債務人不在場，另定期日會同管區及鎖匠開鎖入內，履勘房屋使用現況。115年5月20日現場勘驗時，債務人母親在場稱債務的的太太、兒子、我住，債務人未住在。車位的部分為債務人的太太負責，我不知道。總幹事稱每一戶都有一個車位，但未固定，車位為抽籤，上次抽是108年開區權會提議，重新分配時才會再抽，所以車位非專有。
3‧本院於115年6月6日命債務人配偶及母親查報房屋使用情形，惟其等並未為相關陳報。另本院依職權調查債務人全戶資料，債務人及其配偶、母親均設籍於本件拍賣標的物址，債務人為戶長，本院認定債務人之配偶及母親基於債務人家屬關係，而對執行之不動產有管領力者，仍以債務人為占有人，拍定後點交。
4‧債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第二拍:2949.5萬115年9月8日拍賣]
[第三拍:2507.1萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）
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本件拍賣資訊節錄：
點交情形→本件拍賣標的5257建號建物據本院現場查封時之現況，現無人居住使用，為空屋，無增建，屋內堆置部分雜物。本件拍定後點交。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震、火災受創及是否有非自然死亡情事等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年9月25日北市消調字第1143016729號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處114年9月25日北市都建使字第1146042209號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，經臺北市政府警察局中山分局115年2月26日北市警中分刑字第1153045937號函覆，依址查復未發生非自然死亡情形。
謄本資料→[謄本]：總坪數120.26坪[主建坪99.61坪，公設坪20.65坪(建號:5302)][RC造/商業用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務31年的法務經理】→1995年迄今
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經紀人名字＆字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字＆證照號碼：張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍：8950萬115年03月19日流標】
【第二拍：7160萬115年04月16日流標】
【第三拍：5729萬115年05月14日流標】
【第四拍：4584萬115年06月18日流標】
【第五拍：3668萬115年07月16日流標】
【第六拍：2935萬115年08月13日待標】
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