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**夢想中的愛巢：南港達欣東匯新成2房美宅**
親愛的情侶或夫妻們，您是否在尋找一個完美的家來共築未來？位於台北市南港區的“南港達欣東匯新成”2房美宅，是您夢想中的理想之選。這棟現代化的電梯大樓擁有25.49坪的舒適空間，總價3260萬，為您和愛人提供了更多的生活樂趣。
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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的2568建號建物據本院現場查封時在場人即員工陳小姐稱其老闆王O國係向房東承租作臉部SPA營業使用。門口無掛招牌，內部有地下一層亦為做臉工作室，當時承租時就有，沒有增建。經本院派員查訪詢問鄰居表示該址似為出租供公司使用，惟其不詳營業資訊。142地號土地使用分區為第三種住宅區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年3月9日北市消調字第1153018097號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局松山分局115年3月6日北市警松分刑字第1153045591號函覆，經以本分局110報案系統查詢本轄光復北路80巷39號，該址並無相關報案紀錄；經臺北市建築管理工程處115年3月10日北市都建使字第1156095804號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣標的2568建號建物所有權全部，惟建物於查封前為第三人承租使用，故拍定後不點交。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
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[第一拍:3257萬115年5月15日拍賣]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
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台北房仲女王 內湖房屋推薦 D18 西湖捷運黃金角窗住店
台北房仲女王 推薦:找尋的夢想家園就在這裡！位於台北市內湖區的 D18 西湖捷運黃金角窗住店，完美結合商業與住宅的理想選擇，總坪數達到37.948坪，讓你有足夠空間打造自己的生活與工作環境。優惠總價僅3250萬，無論是自住還是投資都相當值得！
周圍交通相當便利，近在咫尺的西湖捷運站，讓你輕鬆往來市區及各大商圈。此外，便利的公車路線及快速公路也近在眼前，出行再無顧慮。身旁的西湖國小、285巷市場以及活力四溢的西湖捷運商圈，滿足你生活所需，美食、購物應有盡有。
如果你對生活品質有高要求，並期待便捷的生活方式，這裡將是你的最佳選擇。快來瞭解更多，讓我們一起找到你心目中的家！西湖捷運面寬住店，面寬，三角窗可當店面， 增值潛力高。內科323巷、285巷熱鬧商圈，生活機能佳，附近全聯、市場好採買。黃金角窗住家店面，門口寬敞好停車。黃間間有，採光明亮使用空間好規劃。
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如果您在尋找一個溫馨舒適的家，我們特別推薦這間位於台北市文山區的觀止面前三房美宅。這棟電梯大樓擁有50.08坪的寬敞空間，總價3250萬，適合2到4房的小家庭，是您的理想之選。
這裡的格局非常佳，實用的3房2廳2衛設計，讓每個家庭成員都能享有隱私與舒適。鄰近的興隆市場和全聯超市，讓您的日常采購方便無比。而文山森林公園和景美運動公園不僅提供了休閒娛樂的好去處，還能讓全家人享受親近大自然的樂趣。
交通方面，附近有公車及捷運，讓您的通勤及出門更加便利。還有興福國中的學校資源，育兒環境一流。這就是您夢想中的家，別猶豫，快來了解更多吧！
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🏡【中山大同找房】南京三民捷運美三房🏡
步行不遠便能抵達南京三民捷運站，為您的通勤帶來無比便利。附近更有全聯超市讓生活採購輕鬆無比，西松國小及西松國中優質學校在側，讓孩子在家就能享受到良好的教育資源。此外，吉祥公園的綠意盎然，也是您親子同樂的好去處。
這裡的孝親房設定，讓三代同堂的生活更為方便，無論是陪伴長輩，還是增進家庭感情，都十分合適。在這個3250萬的總價裡，您不僅擁有了舒適的居住環境，更是選擇了一種幸福的生活方式。快來親自看一看，讓我們一起找到您理想的家！✨
台北法拍專家 天母四房高檔裝潢稀有釋出!!!
個別素分析
天母核心好處在於其獨特的低密度生活品質：
●全台北最高綠覆率
●異國風情與慢活節奏
●完善的教育與醫療資源
●離塵不離城」的便利性
●單純的住戶素質
(一)格局-4房2廳2衛
1、噪音干擾少
2、保值性較強
3、出入安全性
4、優質採光與通風
(二)住戶素質高
1、住戶多為退休地主戶,生活簡單
2、一層兩戶,由於鄰居只有一位，住戶進出單純，不像一層多戶容易互相干擾，隱私保護較佳。
3、此區為早期規劃之住宅區,相對其他天母區域,建築密度小,附近道路較寬闊
4、 優質高級社區為鄰
(三)有電梯
1、生活便利與省力
2、高齡友善與安全
3、房產價值提升
(四)學區
1、天母國小：校風優良且鄰近多所國際學校（如日僑、美國及歐洲學校），擁有豐富的多元文化與國際交流特色，總量管制，設籍兩年
2、蘭雅國中： 校風自由活潑，升學率不錯，特教與多元發展表現優秀，常在台北市熱門國中之列。
3、天母國中： 以升學為目標，多年升學率領先，是當地公立學校的熱門選擇。總量管制需設籍兩年
4、石牌國中： 鄰近天母生活圈，也是著名的額滿優質國中。
區域分析
(一)交通
1、搭乘公車
2、自行開車/計程車
(二)停車場
1、天母公園停車場：步行約 2 - 3 分鐘
2、甲桂林山莊停車場：步行 1 分鐘 內
(三)區域公設-步行
天母公園(內有跑酷運動場)(400公尺)
天溪網球場(350公尺)
天溪綠地游泳池(450公尺)
基督教天母禮拜堂(280公尺)
合作金庫(650公尺)
東和公園走路 (750公尺)
天母圓環走路(450公尺)
王小姐服務專線:0912-401-629
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現代房屋 台北旗艦加盟店（現代物業經紀股份有限公司）
不動產經紀人：劉文海 證號：(98)北市經證字第01501號
【成交收取2%服務費】
台大商圈華廈邊間收租屋（買賣找台北房仲女神最安心）
新接案名：台大商圈華廈收租屋。 台北市中正區羅斯福路四段24巷14號。 開價：3246萬）。 。 。 權狀：34.44。 格局：4/0/4。 類型：華廈。 🔥公館捷運旁｜台大旁獨棟華廈｜四套房滿租中🔥】
［特色］獨棟電梯大樓，三角窗採光通風佳
房間：家俱家電全，裝潢好，一卡皮箱即可入住。
周邊：附近有7-11、家樂福、寶雅`康是美`水源市場，生活機能非常棒！
🏠 台大生活圈黃金地段｜自用/投資收租兩相宜
📍 地點優勢：
✔ 近捷運公館站，步行約3分鐘
✔ 台大校園僅約260公尺，學生、上班族租屋熱區
✔ 位處公館商圈，生活機能完善，便利商店、美食、超市一應俱全
✔ 稀有獨棟華廈，隱私高，進出單純
✔ 格局規劃良好，共四間套房，目前皆【穩定滿租中】
✔ 高投報物件，出租市場需求強勁
💰 投資亮點：
✔ 地段稀有，出租免煩惱
✔ 適合包租公/自住兼收租首選。 太平洋房屋四號公園店。 俞美花0936993305。 https://db.housebox.com.tw/edm/edmprintf1.cfm?idnos2=3C00CB4FDEFC077683AE0BFFD2B6F9C584CE090CE4B6FA1CC2
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🌟【內湖房屋推薦】B402 AIT挑高電梯4房🌟
您是否正在尋找適合小家庭的理想家園？這間位於台北市內湖區的挑高電梯大樓4房住宅將是您的最佳選擇！擁有29.63坪的舒適面積，設計巧妙的4房2廳2衛格局，讓您與家人共享美好時光，充分滿足2-4人的居住需求。
交通便利是此物件的一大亮點，鄰近內湖捷運，公車及快速道路讓您輕鬆往返市區，無論是上班或購物都非常方便。周圍還有超市、傳統市場及繁華商圈，日常生活所需一應俱全！
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廖先生:0914-153035
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