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本件拍賣資訊節錄:
點交情形→256建號建物114年11月5日現場查封時,按門鈴無人應門,114年11月21日現場履勘時,債務人馮O強在場稱房屋由債務人二人共同居住使用,並稱屋內有人放火燒過,本件拍定後點交。拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,95年迄今亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
謄本資料→[謄本]:總坪數17.61坪[主建坪17.61坪][加強磚造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
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專業指名 : 張世興 代書
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經紀人名字&字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字&證照號碼:張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍:1100萬115年05月19日流標】
【第二拍:900萬115年06月23日待標】
【第三拍:萬年月日】
【公告應買:萬年月日】
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經紀人:黃新發(99)北縣字002010號
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1‧331建號拍定後點交。
2‧民國113年4月10日、114年3月4日現場查封、調查時,債務人在場稱建物為其自行居住使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧本件如債務人未事先指定開標順序時,則依各標順序依序開標,於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時,其餘各標即不予定拍,縱使拍定,亦得撤銷。債務人於開標前到場,得當場指定各標開標之順序。《清償票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
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依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
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[第二拍:901萬115年2月5日拍賣]
[第三拍:721萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
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■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《給付買賣價金》
1.假扣押查封,債務人陳報建物實際出資人係胞姐陳○蓉,伊不居
住在此,房屋係出借親友偶爾居住。
2.本院現場履勘時,屋內有水電,且有冰箱、電視、床鋪等家電及生
活用品,床鋪旁之牆壁似有壁癌,另檢視現場有收件人為債務人之
信件;
3.又114年6月30日未具名之信函稱該屋已租借他人云云,惟查拍賣
標的房屋於107年業已查封,於查封後出租他人係違反查封效力之
行為,對本件債權人不生效力,本件拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三之一種住宅區.第二種
商業區。
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※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 108/06/20 【599萬】不點交→撤回
第1拍 114/11/06 【1130萬】點交→流標
第2拍 114/12/11 【904萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【724萬】→時間未定
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壹、投標當天,填寫投標書,放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後:
若沒得標則當場退還保證金
若得標,法院會將兩成保證金收走,開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款,利息約6.3%)
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書,約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後,至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅,到地政機關辦理拍賣登記,取得權狀。
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點交情形→‧民國113年6月12日現場查封時,第三人鄭○珠在場表示係基於租賃關係占有使用,並提出租賃契約為證,租賃期間自112年1月1日至113年12月31日,因本件租約已屆期,不得另訂租約或默示更新租約,故拍定後點交。10289建號拍定後點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數31.38坪[主建坪31.38坪][RC造/住家用]
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【第一拍:1412萬115年01月08日流標】
【第二拍:1131萬115年02月05日流標】
【第三拍:905萬115年03月12日流標】
【公告應買:905萬115年06月18日應買截止】
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■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.建號建物拍定後點交。
2.現場查封時,債務人不在場,泉之鄉大樓管理員稱,為三戶打通,
每戶有溫泉,有積欠54個月管理費,三戶每月共2,922元。經發函
北投分局查詢,該局稱,該社區管理員表示,三址均無人居住及使用。
3.債權人具狀稱,系爭不動產原為債務人自住使用,現因債務人已至英
國留學多年,目前無人居住,惟現在實際情形如何,仍請應買人自行
查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為特定休閒旅館住宅專用區.道
路用地。
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1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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