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永慶不動產：台中公益大業加盟店
經紀業名稱：敦璟開發股份有限公司
張欽弼 (102) 中市經紀字第 00145 號
營業員證照字號：(104)登字297648號-廖香婷
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沙鹿區｜西屯路旁1446坪方正美田｜8米路｜好規劃｜總價1億2726萬
沙鹿區｜西屯路旁1446坪方正美田｜8米路｜大面積好規劃｜總價1億2726萬
🔥 西屯路旁 × 約1446坪完整大地｜地勢平坦｜臨約8米路｜夢想農場、長期置產首選
想找一塊坪數夠大、地形方正、道路條件佳的土地，這塊沙鹿榜文段值得關注！
本案位於台中市沙鹿區榜文段，土地登記約 1,446.13坪，屬保護區，基地地勢平坦、地形方正，且臨約8米道路，大型車輛進出及土地利用相對便利。
鄰近西屯路、東海生活圈，約1,446坪的大面積土地相當難得，適合依法作農業使用、打造夢想農場，亦適合重視土地規模的買方長期持有。
📌 基本資料
💰 售價：12,726萬元（約1億2,726萬元）
💵 每坪單價：約8.8萬元
📍 位置：台中市沙鹿區榜文段
🌱 土地坪數：約1,446.13坪
🛣️ 臨路：約8米
📖 土地分區：保護區
🧭 座向：座南朝北
🏡 類型：土地
✨ 土地特色
✅ 約1,446坪大面積土地，完整好規劃
✅ 地形方正，土地利用效率佳
✅ 地勢平坦，現況條件漂亮
✅ 臨約8米道路，進出便利
✅ 鄰近西屯路，交通條件佳
✅ 大面積土地，可打造個人夢想農場
✅ 鄰近東海生活圈、中科就業生活圈
✅ 大坪數土地市場供給相對少，適合長期資產配置
🌳 區域生活機能
🚗 西屯路
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🚗 國道三號龍井交流道
🎓 東海大學
🛍️ 東海商圈
🏢 中部科學園區
🏭 台中工業區
🏭 精密機械科技園區
🛒 大型量販商場、全聯、家樂福超市
⭐ 土地亮點
⭐ 1,446坪的大基地，就是這塊土地最大的特色
⭐ 方正＋平坦，土地條件更容易利用
⭐ 約8米路，交通進出條件佳
⭐ 鄰近西屯路，串聯沙鹿、龍井、西屯
⭐ 大面積土地，打造農場更有發揮空間
⭐ 適合依法農業利用或長期土地資產配置
⭐ 每坪約8.8萬元，大面積一次完整取得
※本案土地分區為「保護區」，實際使用項目、農業設施、建築或其他開發行為，仍須依都市計畫、土地使用管制及主管機關規定辦理。
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基地地形方正，規劃運用彈性高，位處成熟產業地段，可有效提升土地使用效率。
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周邊產業聚集，供應鏈完整，生活與商業機能成熟，具備良好的營運環境。
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基地鄰近國道交流道，對外交通便利，有利貨物運輸、員工通勤及企業日常營運，提升整體物流效率。
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如需進一步了解本案廠房條件、現場狀況、規劃方向及合作方式，歡迎與百埕地產開發聯繫。
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✨以74號道串連台中各屯區，25分鐘即抵達七期市政特區
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大里大面寬丁建鋼構廠房出售
➡️使用分區：丁種建築用地
➡️所屬區域：台中大里區
➡️土地面積：240坪
➡️土地寬度：52米
➡️建物面積：400坪
➡️滴水高度：11米
➡️工廠登記：可以廠登
🔥物件特色：
💯距74號快速道路超近，交通便利！。
💯臨12米路大面寬，自有停車空間，大車進出便利。
💯鋼構廠房有夾層，使用空間超大！
💯臨地300坪可一併租用。
專營地區：
台中關連工業區、彰濱工業區、台中工業區、台中精密機械園區、台中大肚區、台中龍井區、台中梧棲區
專營工業區：
台中工業區、彰濱工業區鹿港區、彰濱工業區線西區、台中港關連工業區、大肚區、龍井區、加工出口區中港園區、加工出口區台中園區、台中精密機械科技園區、台中港關連工業區二期用地、台中港關連工業區三期用地、台中港自由貿易港區等
廠房類型：
生產用廠房、動力用廠房、倉儲用廠房、物流用廠房、加工生產廠房、冷凍冷藏廠房、無塵室廠房、恆溫恆濕廠房...等
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