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岡山双鐵/捷運/火車站/高速公路四通八達 串聯路竹科學園區/楠梓台積電/科技產業 近高醫分院/醫療資源完善生活安心 適合自住與置產/產業/學區交通便利 北高最核心地標/公園/居住品質最佳

美濃買房買地 美濃廣興 鄉村田野2.73分農地

美濃廣興 鄉村田野2.73分農地 美濃買房買地  點我看官網   物件資訊 項目 資訊 說明 地點 高雄市美濃區「廣興段‧竹頭角」 鄰近美濃湖、廣興國小，幸福巴士路線可達 地坪 803.19 坪（約 2.73 分） 面積超過 0.25 公頃，可依法申請農舍 開價 690 萬元 約 0.86 萬/坪，位在廣興段低單價帶 地目 一般農業用地 可作農作、溫室、資材室，或申請農舍 現況 整平農地，四面臨綠帶 產權單純，無抵押設定   區位與生活機能 步行 3–5 分鐘可達廣興國小，帶小孩接送便利。 5 分鐘車程抵美濃湖、雙溪熱帶樹木園；假日休閒資源豐富。 幸福巴士「綠 1」與「6 號」行經廣興，銜接美濃轉運站，轉乘高雄客運至高鐵左營站約 60 分鐘。 沿 182 甲縣道→台 28 線→台 27 線，約 50 分鐘可抵六龜新發、寶來溫泉區。 市場行情比較 區域／坪數 總價(萬) 單價(萬/坪) 備註 本案：廣興段 803 坪 690 0.86 產權單純 廣興段 781 坪 398 0.51 腹地較深、路寬 4 米 廣興段 1093 坪 750 0.69 靠山側、需整地 龍山街 1190 坪 2,980 2.50 臨 6 米路，近美濃大道 中壇段 109 坪(都計) 2,155 19.8 都市計畫內 平均來看，廣興段 0.5–1.0 萬／坪屬「合理底價區」，本案落在中段；若以整地完成、臨 6 米路條件評估，議價後約 0.8 萬／坪具吸引力。 法規與開發可行性 農地農用：依《農業用地興建農舍辦法》，資格為 面積達 0.25 公頃（756 坪）以上 ✔ 設籍並領有農保或農民證。 建築量體 農舍：建蔽率 ≤ 10%，但最大不得逾 250 坪。 資材室、溫室：屬農業設施，申請門檻較低，無需農舍資格。 分割與轉售：農地不得化整為零，分割需符合最小面積 0.1 公頃。 低度開發條款：位於「非都市土地—特定農業區」，可申請太陽能溫室或農業光電（需農地三七法）。 適合族群與投資優勢 退休自耕：海拔 100–150 公尺微丘陵，氣候溫暖、排水良好，適合種植芒果、巴掌蓮霧、香草作物。 休閒農場／露營區：鄰近觀光動線（美濃古道、黃蝶翠谷），可結合農事體驗及季節賞蝶。 資產配置：低單價農地，未來農電政策或區域觀光升級可帶動土地增值。   地主誠意出讓，價格可議；如需進一步農舍申請、農業設施輔導，亦可提供免費諮詢。歡迎預約實地賞地，親身體驗美濃田園慢活。 以上資料如有出入,以登記謄本為主 台灣房屋高雄美濃特許加盟店 台灣房屋美濃店FB    我的tiktok 加入每週推薦最合適商品 我的YOUTUBE    我家綱

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1.住家生活便利。 2.交通方便，離火車站、路科近。 3.大同路直通高速公路。 4.住家周邊生活單純。 5.有運動公園，投資自住皆宜。

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遠眺大崗山及綠油油稻田.視野超級棒.讓人感到心曠神怡. 社區就在附近.有鄰居為伴. 重劃農地地形方正.有灌溉水.耕作不用愁。 也可搭建組合屋.做個快樂休閒農夫. 臨路面寬6米好會車. 到岡山市區採買購物.坐捷運只要5至10分鐘車程.生活機能真便利

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龍鳳大地4房平面車位稀有釋出，需整理! 此物件為1樓進出門方便，房屋通風佳 離塵不離城.鬧中取靜出門右轉就是大社中山路商圈 要當包租公.婆也可以，義守大學、樹德科大、高科大三大校區 車位升降梯規格：長510公分x寬225公分x高185公分 乘載重量：2000公斤 車位位置:升降梯下去正前方 每個月保養一次

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