鳳新高中陽台進出翻新
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鳳新高中陽台進出翻新公寓二樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：25.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
新強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.81 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 共同使用：1.71 坪
- 土地面積：8.31 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
此物件對於「首次購屋者」或「重視地段與居住舒適度的投資客」而言，具備相當的吸引力，但需考量自身的貸款條件。
主要理由：
- CP 值高且裝潢新穎：在 700 萬預算區間內，能取得鳳山近五甲區域、鄰近公園與學區的三房格局，且水電已更新，省去了老屋隱形成本，對首購族非常友善。
- 地理位置優勢：靠近衛武營都會公園與國道系統，生活與交通機能雙強，居住舒適度高，未來轉手或出租的需求基礎穩固。
- 需要注意的風險點：由於屋齡已達 41 年，務必在簽約前與貸款銀行確認核貸成數與年限，預先準備較高的自備款以確保交易順利；此外，若家庭成員未來有增加，二樓無電梯的空間規劃可能逐漸顯現侷限性。
問與答
左營三民鼓山房屋
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陳塋婷(仲介，收取服務費)
暱稱：塋婷
專業品質：
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