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一個能承載企業擴張，又能享受政策紅利的跳板！ 多數企業主在擴廠時，往往被高昂的工業地價與狹窄的腹地綁死，資金被重資產卡住，失去了戰略靈活度。 這塊位於楊梅梅獅路的「都計內農地廠房」，就是我們為你找到的「不對稱風險」破局點，它透過合法的「國有地租用」槓桿，撬動了高達約 450 坪的實質基地空間。 現場實地勘查，這座廠房擁有很好的面寬，拖板車、40尺聯結車進出如入無人之境。建築物本身更具備罕見的即戰力：一樓 260 坪空間已建置無塵室，二樓為堅固的鋼構混凝土倉庫，直接為你省下數千萬的建廠與機電成本，這就是最純粹的「政策紅利」。 更令人振奮的是它所處的「座標」。正對面即將迎來 12 萬坪的「三立娛樂園區」，加上周邊的亞洲矽谷、家樂福倉儲，以及近幼獅擴大產業專區，這裡正處於價值爆發的前夕（B點）。 這不是單純的買賣，而是買下一個具備龐大現金流潛力與增值選擇權的資產。現在不論是自用省下高昂租金，或是坐等大型開發案帶來的地段紅利，都是一筆勝率極高的商業佈局。 點擊👉索取完整地號 歡迎來電：0908-109-513 宇姜 《冠辰企業社》 營業員(108)登字第355544號 經紀人(95)桃市經字第00778號

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