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楊梅買屋 /
楊梅買房
13小時前 │ 人氣：115
桃園豪宅女王~楊梅櫻花旭景觀大三房平車
桃園買屋 /
桃園買房
2小時前 │ 人氣：418
距離藝文廣場300公尺 大地坪靜巷透天 可貸85成 桃園店面大樓
龍潭買屋 /
龍潭買房
2小時前 │ 人氣：591
龍潭雙層店住 室內45坪、雙車位、三面採光 桃園店面大樓
桃園房仲阿May • 楊梅幼獅 • 乙工建地
✨ 土地亮點 ✨
🚛 大車進出便利，梅獅路臨 10 米路
面寬 20 米 × 縱深 33 米，地勢平坦，廠房配置靈活度高
🛣️ 交通樞紐位置，近楊梅交流道
鄰近埔心車站，物流運輸四通八達，縮短南北運送時間
🏭 雙工業區核心圈，招工容易
鄰近幼獅工業區與平鎮工業區，成熟工業聚落，人力供應穩定
🙋🏻♀️ 您的不動產顧問：黃婕紜 (阿May)
📞 服務專線：0972-151-186
📱 Line ID：0972151186
【經紀業】： 太平洋房屋-友成展演中心加盟店（允成不動產股份有限公司）
【經紀人】： (99) 桃縣字第 00285 號 經紀人：藍純燕
桃園火車站電梯別墅店面12間套房 八德房地專家
1.投報率高,鄰近桃園市政府桃園火車站
2.邊間三角窗店面
3.套房全配,室內約10坪大採光好
4.室內有電梯,屋齡14年
有巢氏房屋-八德桃智加盟店
林裕敏0916-122-399
桃園房產買賣 大竹編間大地坪電梯豪墅
🌟 大家庭的夢想圓滿地！🌟
歡迎來到桃園市蘆竹區的驚人宅邸！這棟邊間獨棟的豪墅，不僅擁有寬敞的148.318坪獨立地坪，還特別設計了5間套房，讓每位家庭成員都擁有屬於自己的私密空間！每間套房都有陽台，無論是早晨喝咖啡還是午後小憩，都能享受陽光普照的愉悅。
這裡的衛浴開窗設計，更是生活的貼心細節，讓每個人都能感受到清新的空氣！而且，豐富的地積讓你可以規劃出一個專屬的小花園或庭院，還有井水的便利，生活質感瞬間升級！
邊間獨棟、獨立地坪，有電梯，適合三代同堂
5間套房，每間都有陽台，衛浴開窗
自車車庫，雙車位、門前有小庭院、有井水
臨8米路，距離高鐵約6公里
自車車庫提供雙車位，方便家庭出行，再也不用擔心停車問題！交通便利，距離高鐵僅有6公里，無論出遊還是上班，皆相當便利。
這裡不僅是一棟房子，更是一個溫馨的家，是適合三代同堂的理想居所！只需5990萬，你的美好生活就在眼前，快來參觀吧！🏡✨
桃園農舍農地 近高鐵邊間獨棟電梯別墅
想買進高鐵的大地坪別墅?你有更好的選擇
距離桃園高鐵站約7公里，路程順暢不容易塞車
稀有三角窗獨棟別墅，大氣面寬11米、獨立地坪，
每間房間都是套房、都有陽台、獨立車庫、可以併排停雙車，還有小庭院
有電梯、適合長輩居住
稀有釋出，不容錯過
行來電洽詢預約看屋
桃園房產買賣 蘆竹區大地坪漂亮大別墅
🌟桃園市蘆竹區全新上市夢幻別墅！🌟
想要擁有一個溫馨的家，讓三代同堂幸福共處嗎？這棟位於桃園市蘆竹區的大別墅是您的理想選擇！擁有148.318坪的寬敞空間及5間套房，每間都設有陽台和開窗衛浴，讓生活更加舒適。
這棟獨立電梯別墅，擁有自車車庫及雙車位，並且門前還有可愛的小庭院，讓您在繁忙的生活中擁有一片寧靜的休憩之地。更有井水供應，便利又實用！
臨近8米道路，距離高鐵僅約6公里，交通便利，周邊學校如大竹國小以及大竹市場、公園等生活機能完善，讓居住更添便利。
無論是家庭聚會還是日常生活，這裡都能滿足您的需求！抓住機會，這麼美的家絕對不容錯過！🕊️💖
復興區稀有溫泉建地+農地 英花不動產 大溪 土地 農舍
稀有建地可做溫泉會館 餐廳 總部 道場
賞地專線:
0931-327419 國訓
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0911-121631 采玲
新北經字第002790號 李玉麗
英花不動產 三民大地坪臨路原寶地
102新北經字第002790號經紀人李玉麗
100登字第183641號黃國訓
近三民生活機能佳大地坪原保地
交通方便鄰近三峽交流道 沿路有五寮步道 滿月圓風景區
適合宮廟 露營場地 民宿
東舊路241 林口廠房推薦
誠摯推薦龜山區工業地，這個工業用途的土地是一個絕佳的投資機會，無論是作為自己的企業總部，還是出租給其他企業使用，都能為您帶來穩定的收益。
無論您是想要擴大業務，還是尋找優質的投資機會，這個林口廠房絕對是您不可錯過的選擇。立即聯繫我們，了解更多詳情！讓我們一起開創美好的未來！
0625 商業區三角窗【4層樓透天】未來捷運綠線G08正對面
【物件資料】
📍 類型：透天
📍 地址：桃園市桃園區中正路249、251號
📍 結構：磚造
📍 樓層：1-4層/總樓層4層
📍 用途：商業用
📍 格局：現況由第三人承租作為商業店面使用
📍 拍賣原因：分割共有物
📍 投標地點：桃園地方法院
📍 保證金：1200萬
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【坪數說明】
▶️ 總坪數：133.78坪
▶️ 主建坪：119.09坪
▶️ 附屬坪：14.69坪
▶️ 土地坪：44.77坪
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【生活與交通機能】
✅ 捷運景福宮站(綠線規劃中)：距離約 59公尺，步行約 1 分鐘
✅ 商圈：桃園站前商圈、中正路夜市商圈、大廟商圈
✅ 學校：桃園國小、成功國小、桃園國中
✅ 政府機關：桃園區公所、桃園市政府、桃園市議會、財政部北區國稅局桃園分局
✅ 醫院：衛生福利部桃園醫院、敏盛綜合醫院
✅ 公園：朝陽森林公園、三民運動公園
✅ 賣場與大型百貨：遠東百貨（桃園店）、新光三越（桃園站前店）、統領廣場（TONLIN PLAZA）
✅ 超市：全聯福利中心（桃園中正店）、美廉社
✅ 便利商店：7-ELEVEN、全家便利商店、OK超商
✅ 交通與捷運：桃園火車站、桃園捷運綠線G08站（興建中）、春日路（台4線）、大興西路（國道二號南桃園交流道）
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【法院筆錄摘要】 ●點交情形→不點交●
📢 本院於114年8月19日偕同地政人員履勘現場，本件建物現況有出租他人營業使用。
📢 根據債權人陳報，現況承租人為林Ｏ坊，原租約期滿後再度延長，最新租期已延長至116年10月19日止，目前由第三人持續營業使用中，故拍定後不點交。 📢 本件訴訟案由為「變價分割共有物」拍賣程序，法律效果與一般強制執行不同。
📢 依民法第824條第7項規定，本案除買受人本身為共有人外，其餘各共有人（如蔡Ｏ勝、黃Ｏ洋等）依法皆享有依相同條件之「優先承買權」。 📢 若開標後有2人以上之共有人主張願優先承買，本院將以抽籤決定。
📢 本件不論是拍定人或優先承買權人，均必須先繳納全額拍定價金後，法院始得核發權利移轉證書，投標人需注意資金調度。
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【他項權利】債權總額：0萬
📌 無設定他項權利，產權單純
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【拍賣紀錄】
📍 第一拍｜115/06/25｜6000.0萬｜134.02 萬／坪｜不點交｜目前拍次
📍 第二拍｜八折降價｜4800.0萬｜107.21 萬／坪｜不點交｜預估拍次
📍 第三拍｜八折降價｜3840.0萬｜85.77 萬／坪｜不點交｜預估拍次
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【案件特色】
🎇 站前正中正路店面：坐落桃園區最精華的中正路商圈，擁有稀缺的雙門牌（249、251號），商業價值極高。
🎇 商業區土地價值：44.77坪土地全數為高容積率之商業區土地，公告現值每平方公尺高達277,200元，保值與改建效益驚人。
🎇 穩定現成租金收益：全棟目前有連鎖品牌或商家承租營業中，拍定後可承接現成穩定店面租金，創造持續性的被動收入。
🎇 產權完整無他項設定：謄本查無任何銀行貸款或私人設定，拍後產權乾淨單純。
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【優勢與亮點】
🏆 位於桃園最核心的火車站與商圈地帶，未來捷運綠線通車後，增值與補漲潛力極強。
🏆 屬於大坪數、大面寬的整棟商業透天，不論是收租、自用或長期置產改建，均具備極高的實質坪效。
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【注意事項】
⚠️ 【共有人優先承買】本案為變價分割，共有人擁有第一順位優先購買權。非共有人參與投標時，即使得標也必須等待法院通知共有人的優買意願，若共有人決定承買，拍定人將無法取得不動產。
⚠️ 【現有租約不點交】全棟帶有租約至116年10月19日，法院拍定後確定不點交，買受人須自行承受現有租約關係。
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【實價參考】
💰 依據第三方地產整合平台「樂居網」與「實價登錄比價王」之成交行情檢索，本案透天類型依規定以土地坪數 44.77 坪作為計價基礎，第一拍土地底價單價為 134.02 萬／坪。
💰 同路段周邊鄰近成交案例：桃園區中正路119號透天厝（土地移轉面積30.55坪）於114年6月成交總價達4,300萬元；中正路212、214號透天厝（土地移轉面積18.14坪）於114年3月成交總價達4,280萬元，換算周邊商業區土地實價行情每坪約落在 140萬 至 235萬 之間。
💰 比對本案一拍底價，土地每坪僅約 134.02 萬，已明顯低於市場行情。套用周邊同類型商業透天店面之收益率與市場平均租金行情進行推估，本案整體潛在投報率與長期套利空間表現十分優異。
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【投標諮詢】
📞 代標顧問｜劉怡吟｜111年登字419331號
📞 專線 ｜0918-350-012(同Line)
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📞 經紀人:林桂英 96年北市經證第1243號
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🎯法拍屋不能只看價格，要看「最壞情況還划不划算」，有些便宜是風險換來的，不適合所有人，我會站在您這邊先把風險說清楚
🎯沒有任何投資是「一定賺」。法拍的重點不是賺最多，而是不要因為一個判斷錯誤，把時間跟資金卡住，我會幫你算的是「賠不賠得起」。
🎯您可以自己標法拍屋，但你要自己承擔所有判斷風險，多數人找我，是希望有我幫忙避雷、算清楚成本，而不是標到才發現問題比想像中多。
🎯我不會催你標，我會確保你知道「自己在承擔什麼」。
🎯我不會確保你會賺最多，我會幫你「確定不會後悔」
透明房訊/104法拍網
🥇成立最久:我們成立於民國75年，至今共40年的歷史。
🥇專業最強:我們以法拍資訊起家，提供法拍投資者顧問諮詢的服務。從法拍資訊端開始，提供法拍屋相關課程，法拍屋合夥投資、法拍屋代標的一條龍服務。
🥇規模最大:我們是國內成立最早、規模最大，擁有八成的市佔率。
🥇永續經營:我們資歷20年以上的員工佔7成以之，員工的流動率低，是提供客戶永續服務最有力的保證，我們不僅在法拍資訊深耕，首創法拍APP，更發展出結合預售與實價買賣行情的APP，全面掌握房地產的走向與趨式。
🥇誠信服務:我們從提供諮詢開始，到協助客戶取得使用權為止，都是採全程陪同、包辦交屋的方式。沒得標，免付費。
代標三不守則
❌不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
❌不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
❌不得賺取差價
代標服務流程
❤提供諮詢 協助釐清需求、❤協助篩選合適標的、❤幫忙過濾案件 評估潛在風險、❤實地勘查 排除瑕疵、❤特約銀行代墊尾款 核貸快速、❤評估合理標價 避免過度競標、❤全程陪同 法院投標作業、❤得標後續作業處理、❤取得所有權 協助辦理過戶、❤處理點交/不點交流程 降低糾紛風險、❤和諧交付 讓您順利入住、❤未得標 不收取任何費用
