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❤️☞龍潭方正一般農~９５３坪～每坪：５萬☜❤️
＊～龍潭區 民主街~~龍潭方正一般農==土地坪數：９５３坪、交通便捷、地形方正好規劃、大桃園房屋網 陳小姐～＊
☆☆土地坪數☆☆：９５３.８３坪
☆☆使用分區☆☆：一般農業區
☆☆使用類別☆☆：農牧用地
☆☆土地面寬☆☆：２９米
☆☆土地縱深☆☆：１０８米
☆☆土地座向☆☆：座北朝南
☆☆臨路寬☆☆：７米路
☆☆土地總價☆☆：４７６９萬（每坪單價：５萬）
☆☆訴求重點☆☆：
１.龍潭員林路旁一般農地、出入方便
２.地形方正、交通四通八達
３.一般農可變更 、近龍潭交流道
４.適倉儲物流中心、企業總部長照中心、安養院、養生村…等
５.未來增值空間大、地主誠意出售
☆☆土地座落☆☆：桃園市龍潭區民豐段
☆☆諮詢專線☆☆：０９５２-０２８-５８５陳小姐
☆☆大桃園房屋網☆☆：
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營業員證號：陳雅惠（９６）登字第０９２０７１號
【經紀業】：日榮不動產股份有限公司
【經紀人&字號】：黃立鈞（９９）桃市經字第００１１５１號
專營：
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6/4第一拍底價 : 4784萬起
7月份第二拍預計底價 : 3827.2萬起
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第二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院有點交~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧非債務人應有部分，拍定後依現況點交。
2‧查封當日，債務人之朋友在場，現為空屋；經檢視一樓增建，與主建物內部相通，無獨立出口。
3‧一樓為客廳、廚房；二、三樓各為雙套房，前後均有陽臺；四樓為一房一廳一衛浴，前後均有陽臺，尚有大型家俱。
4‧依照鑑價報告記載，內部維護及使用狀況尚佳，以肉眼判斷室內部分牆面及天花板有些許壁癌及水痕。
5‧本件執行標的建物5642建號係未辦所有權登記之增建物，拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險。本件以建物之現況進行拍賣，應買人應自行前往查看建物之狀況，又當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人自行注意。
6‧本件土地依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，為縱貫公路桃園內壢間都市計畫（民國83年9月5日）之第二種住宅區，惟上開證明書僅供參考，實際情形仍應依現地指定建築線為準，請應買人自行注意。
7‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
8‧本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以影響交易之特殊情事，請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣金額依據強制執行法第９１條、９２條規範，實際金額以法院公告為準
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蛋媽房屋有限公司
經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡
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1.距離未來捷運A15站約1.5公里
2.大園國小正對面，點位極佳
3.可蓋華廈，增值性佳
4.買地送屋，建物未保存登記
5.鄰近大園市區，大小適中
6.交通便利，近大園交流道
7.臨路面寬約13米，深度約34米
8. 臨15米路大面寬角地
9. 現況雙面臨路、興建房屋好規劃、大園國小正對面、周邊生活機能完善
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大溪別墅老街麗緻大地坪別墅 桃園房地女王
🔥 大溪老街麗緻大地坪別墅🔥
💰 售價：4800萬
——《房屋資料⬇️》——
🏠 地點：大溪區慈康路
🏠 總建坪：125坪
🏠 地坪：100坪（超大地坪，稀有好物）
🏠 格局：6房2廳4衛
🏠 樓層：B1-4F
🏠 屋齡：34年
🏠 車位：B1可停4台車，一樓門口可停3台車
——《環境介紹⬇️》——
🔺 學區完整：大溪國小、大溪國中
🔺 交通便利：台7、台4、國3，出行無憂
🔺 商圈繁華：距離大溪市區及老街僅3公里，生活機能優越
🔺 休閒好去處：大溪公園，讓您享受自然美景
🔺 座向：座東南朝西北，通風良好
——《物件特色說明⬇️》——
✨ 稀有大地坪別墅：這棟別墅擁有100坪的超大地坪，讓您擁有充足的戶外空間，無論是家庭聚會或日常休閒都非常合適！
✨ 原地自建，使用坪數達200坪：建商自建，實際使用坪數約200坪，格局合理，採光極佳，衛浴皆開窗，生活舒適無比。
✨ 附高級精美裝潢：屋況良好，內部裝潢精美，讓您無需再花費心思進行裝修，入住即享受高品質生活！
✨ 便利的停車空間：B1可停4台車，一樓門口也可停3台車，滿足家庭多台車輛的需求。
✨ 靜謐的居住環境：好山好水，空氣清新，適合全家人居住，讓您在繁忙的都市生活中找到一片靜謐的天地。
————————————
☎ 賞屋專線：
🔸 張玉玲 0916-118-548 (同LINE)
🔸 巫建漢 0920-110-520 (同LINE)
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大溪交流道台66快速道路丁建-北大店面國富
🏗️ 使用潛力廣泛：
適合規劃廠辦合一、物流倉儲、研發中心等用途，搭配康郡工業區完整設施與產業聚落，加值效益顯著。
🚗 交通便利：
近國道三號龍潭交流道，連結中壢、新竹快速便捷，物流動線無阻礙。
💡 投資亮點：
•工業區土地稀缺，長期保值
•產業進駐率高，帶動地價上揚
•丁建用途彈性，開發空間大
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位於桃園市龍潭區永福段康郡工業區內，稀有釋出的丁種建築用地，面寬達10米，臨10米計畫道路，地形方正、出入便利，無論自用或投資都極具潛力！
✨【物件特色】
✅ 位於康郡工業區核心地段，地形方正、開發便利
✅ 鄰近國道三號，交通便利、物流動線順暢
✅ 丁建用途彈性，可規劃廠辦、倉儲、研發等
✅ 工業區稀有釋出，具長期保值與增值潛力
公設比:17.1%(園區道路持分) 限低污染行業
賞屋專線:0912-820654 廖國富(21世紀北大佳園店(瑞凡地產開發有限公司))
公司地址:新北市樹林區佳園路3段506號(上閤築社區)
營業員證號:99登字第158936號 經紀人證號:蕭森(106)澎縣經證字第000029號
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