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●點交情形→有點交● 1‧本件不動產拍定後點交。 2‧民國112年4日14日現場指界時，據地政人員指出925-1地號土地係位於門牌號碼新北市淡水區淡海路42巷1號建物前之道路用地等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧民國112年4日14日現場查封時，第三人即債務人之母鄭黃○玉在場陳稱1751、3179建號建物由其自行居住使用，債務人未居住於此等語；經檢視發現建物頂樓有增建，與主建物（1751建號建物）內部不相通，且有獨立出入口。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 4‧3179建號建物係未登記建物；本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。新北市政府違章建築拆除大隊於112年6月27日函覆稱：3179建號建物係位於屋頂（第5層）之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《清償票款》 [他項權利: 拍後塗銷] 【建物面積】 1‧新北市淡水區淡海路42巷3號4樓，建號1751，鋼筋混凝土造4層，4層：81.63，走廊：9，持分全，合計：90.63㎡ 2‧同號4樓頂層(未保存)，建號3179，加強磚造4層，第4層頂層增建：48.69，持分全，合計：48.69㎡(未登記建物) 謄本資料 [謄本]：總坪數27.41坪[主建坪24.69坪，附屬坪2.72坪]，另增建坪14.73坪[RC造/住家用] ●前次移轉日：103.6.9，詹OO，查封日：112.3.14 ●他項權利：1‧淡水一信，180萬，設定日：107.4.16　2‧淡水一信，60萬，設定日：108.12.24　3‧第一商銀，390萬，設定日：111.11.2　4‧詹OO，120萬， 【頂贏的優勢 】   1.我們給您一條龍的服務 交屋後 我們的裝修團隊會提供量身的設計方案 讓您新標下的房子煥然一新 2.頂贏旗下的房仲部門太平洋房仲團隊將針對您後續的想法包租代管 出租 或託售 都給您貼心服務讓您無縫接軌 3.頂贏法拍是市場 【唯一《台灣不動產拍賣品保協會認證的仲介品牌 值得您放心信賴 4.頂贏法拍更提供六大保證(附圖二) 十大貼心服務流程(附圖三)     一通電話 終身服務 敬請指名 您的專屬經紀人 法拍阿翔0907-270327   不動產經紀人:王昱翔   84年踏入房仲業從底層做起   89年金仲獎優良仲介人員   91年不動產經紀人國家考試合格   93年接觸法拍業代標業務   107年台北市危老規劃師國家測驗及格   108年不動產租賃人員國家測驗及格   經紀人証號:(98)北縣字第01941號

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