岡山本洲超大地坪正二樓好規劃透天
岡山本洲超大地坪正二樓好規劃透天
開價658 萬
:登記面積30.12 坪
:地坪 29 坪
:層樓 2樓
:屋齡 45年
:房型 4房 2廳 32衛
房子的好,預約看屋就知道
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經紀業名稱:東昶璟房仲企業有限公司
07-6230-333
黃森貴(103)高市字第01021號
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岡山車站低總價美三房 楠梓房屋仲介
住在岡山車站附近 小家庭幸福滿分!
親愛的家庭朋友們!你們是否正在尋找一個適合小家庭的溫馨家園呢?好消息!現在有一個給你們的絕佳機會!我們將向您介紹一個位於岡山車站附近的低總價美三房!讓我們快來看看這個令你心動的房屋物件!
這棟擁有極佳屋況的美麗住宅,不僅格局寬敞舒適,還將給您良好的採光通風體驗。這裡擁有三間舒適的臥室,兩間寬敞客廳以及兩間乾淨明亮的衛浴設施。每一天,您和您的家人都能享受著寬敞和舒適的起居生活。
不僅室內實屬完美,周邊生活設施更是有口皆碑!無論是公車、捷運、火車,在這裡您完全不需要擔心交通不便利。超市、市場、公園、百貨、商圈應有盡有,生活娛樂無比便捷,無需長時間的等待。您只需步行幾分鐘,就能輕鬆到達岡山火車站、捷運南岡山站、省道,無論是上班還是逛街購物,絕對超方便!
不止如此!這個社區還擁有低公設比,垃圾集中處理系統,無需追遞垃圾車,讓您與家人更加輕鬆愉快地生活。近國小、國中,父母再也不用為了孩子的上學問題而擔心,接送變得十分方便。周邊更擁有岡山黃昏市場,岡山河堤公園等便利設施,讓您在享受生活的同時,也可以充分體驗當地的特色文化。
最重要的是,這個美麗家園的總價只要658萬!想想您可以擁有一個適合小家庭的溫馨空間,絕對是物超所值!快來賜予您的家人一個安居樂
看屋
電話;0971-546-664鄭小姐 楠梓房屋仲介
岡山車站低總價美三房 楠梓買房推薦
低總價三房,屋況良好,採光通風佳,水電衛浴廚具等,5年前整新。
5分鐘內到岡山火車站、捷運站、省道,交通超便利。
近樂購廣場、岡山夜市、岡山火車站前商圈,購物娛樂,生活採買超方便。
低公設比,垃圾集中處理,免追垃圾車。
近國小、國中,上學免煩惱,家長接送方便。
預約專線:0931904616潘小姐/0933286608吳先生
岡山前峰國小#陽台進出#平車#電梯華廈 岡山買房屋
1.屋況好,採光通風佳,陽台進出
2.平面停車位.停車免煩惱
3.近前峰國小、國中.地點佳,生活機能方便,7-11/全家
快撥打幸福成家特派員專線:0955-773588
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岡山區|岡山玉都市#三房#高樓層景觀大樓
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🌷 前後陽台/通風採光都非常好
🌷 三房空間大,高樓層,景觀好
🌷 前峰商圈旁,生活機能極優
🌷 屋況好,不太需要整理,可直接入住
🌷 趕快來電賞屋囉~
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岡山近仁壽商圈傳統邊間透天 岡山區買賣房
**近仁壽商圈,生活機能好
**屋況需整理,可改造自己想要的
**近雙學區,九年國教接送沒煩腦
**邊間採光通風好
**該區市府污水工程己做好
岡山好棒棒傳統邊間透天 岡山區買賣房
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**屋況需整理,可改造自己想要的家
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岡山⭐️竹圍商圈⭐️翻新二房+車位⭐️稀有釋出 楠梓房地產
# 岡山竹圍商圈市中心,近小北、全聯採買方便
# 竹圍國小,明星學區,9年國教,家長接送好方便
# 近岡山交流道車程10分鐘即可到達
# 近和平公園、雙語幼兒園多,人文氣息濃厚
# 客廳採光通風良好,兩房適合小家庭、單身貴族
# 全屋翻新整理,一卡皮箱即可入住
# 配有平移車位,免找車位好方便
岡山精品新加坡式2房電梯公寓~張秀香0956849917房屋
1.全新完工,地點佳,低公設,戶數少住戶單純,一層3戶
2.小資最愛,租金繳房貸,可自用可投資
3.備有大套房及2房產品,車位需另購
4.每戶大門配有AI人臉辨識系統自動開門裝置
5.低管理費,採光好,通風佳且配有天然氣管線
6.前峰商圈生活機能超棒,蛋黃區.
~歡迎來電預約看屋~張秀香0956-849917
岡山嘉興獨家專賣買地送厝 岡山房屋買賣
1.近國小.國中
2.鄰近菜市場
3.近路科交流道
4.近漢翔公司
5.現有2樓+鐡皮屋, 5房2廳4衛
服務專員: 林碧瞬 0939710334
Line ID: s228083
證照字號: (110)登字第391163號
台慶不動產岡山民治加盟店
家承不動產有限公司
經紀業特許字號:
高市地政權字第11230065000號
岡山前峰國小#陽台進出#平車#電梯華廈 岡山透天出售
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5.歡迎預約看屋
岡山#東齊#雙學區美三房 岡山房屋推薦
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🏡 岡山房屋推薦 - 高雄市岡山區 🏡
尋找一個適合您家庭居住的溫馨寶地?不要再等待了!我們為您帶來這個位於岡山區的高性價比物件!理想的地理位置加上令人驚艷的房屋設計,絕對能滿足您的所有需求。
✨ 物件詳情 ✨
🏢 類型: 住家用/住宅/華廈
📏 坪數: 21.28坪
💰 總價: 698萬
🛋 格局: 3房2廳2衛
👩🏫 附近學校: 前峰國小.岡山高中
🛒 附近市場: 文賢市場
🌳 附近公園: 春天休閒公園
🚉 附近交通: 南岡山站
無論您是為了孩子的學業考量、週邊便利性的優勢還是尋找一個寬敞且舒適的生活空間,這個美三房應是您的理想之選!附近的前峰國小和岡山高中將為您孩子的教育提供無限機會,文賢市場則滿足您日常生活所需。
此外,您和家人可以在附近的春天休閒公園享受寧靜的片刻,放松疲憊的身心。南岡山站的便捷交通連結也將帶您輕鬆前往市中心或其他區域。
趕快聯繫我們,預約一次看房之旅吧!別錯過這個難得的機會,讓您的夢想家園成真!🏠💕
岡山前峰國小全新整理三房美美大樓~張秀香0956849917
1:中樓層.公設比低.室內坪數(不含陽台)24坪實在.好規劃.全新整理.立即可入住
2:樓層好漂亮.2套衛浴全更新.雙衛浴皆有對外窗.超大奢華客餐廳.格局方正.採光優.通風良.視野佳
3:大前峰商圈.生活好便利.全聯.小北.東齊環繞.小吃點心下樓就到.前峰國小6年免接送
4:大樓外牆即將重新施作.煥然一新.未來增值可期.每坪單價不超過20萬即可入住
5:抗通膨.租不如買.買屋正時候.看屋好時機.換屋新選擇.新婚首購入住甜蜜屋.
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(賀成交)(已售出)永慶小梁@岡山大樓(空軍官校低總價3房)
(成 交)
##########小梁岡山大樓推薦##########
##########空軍官校旁大三房##########
廣告名稱:鄰捷運南岡山站近河堤公園高樓層景觀大3房
總價款:698萬
單價:17.62萬/坪
案名:岡山金座
建設公司:久揚建設
物件位置:岡山區協德路
約看地點:協德街和大昌街 路口
@產權基本資料@
權狀建坪:39.62坪
權狀地坪:6.80坪
主建物:室內:25.84坪
附屬建物(陽台):3.22坪
車位坪數:0坪(無車位)
公共設施:10.56坪
公設比:26.65%
@建物基本資料@
建築型態:大樓
樓層:總樓高11層,地下1層,本屋位於11樓
主要結構:鋼筋混凝土造
建物主要用途:住宅
建築完成日:84年04月10日
土地使用分區:住宅區
現況格局:3房2廳2衛2陽台
座向:大門座東南朝西北
管理方式:管理員24H管制
管理費:1560元/月
總戶數:128戶
電梯:一層二戶共用一部電梯
學區:前峰國小/前峰國中
市場:文賢市場/岡山黃昏市場
商圈:秀泰生活岡山店/岡山老街/岡山夜市
綠地:岡山河堤公園/岡山公園
大眾運輸工具:捷運R24南岡山站/台鐵岡山站
@本屋周遭環境介紹@
01. 鄰雙鐵共構:捷運R24南岡山站及台鐵岡山站
02. 近秀泰生活岡山店賣場
03. 鄰近岡山河堤公園及岡山公園 休閒散步好去處
04. 在岡山鬧區商圈內 商家林立 生活便利
05. 位於協德街上 近省道和國道1號 交通超便利
06. 近學區前峰國小和前峰國中 家長接送方便
07. 鄰近國軍空軍軍區/空軍官校/空軍技校/國軍高雄總醫院岡山分院
08. 鄰近岡山國稅局/岡山老街
09. 周遭有全聯/小北百貨/寶雅/寶佳等知名賣場
@本屋特色說明@
01. 鄰近秀泰生活岡山店開發案 未來可期
02. 低總價 大3房僅開價698萬 歡迎比較
03. 低管理費 一個月僅1560元
04. 低公設比 公設比僅才26.65%
05. 真正三低好宅 低總價 低管理費 低公設比
06. 大三房設計 室內+陽台使用空間超過29坪
07. 陽台進出 格局方正 空間好利用
08. 高樓層 景觀佳 採光通風對流棒
09. 全新整理 即可入住免煩惱
歡迎來電賞屋
#永慶不動產 左營高鐵店#
梁俊智(小梁)
24小時專線:0986-699513
信箱:echorex@yahoo.com.tw
Line ID:echorex
@房地合一稅2.0小提醒@
A. 延長短期持有課重稅35%期限,由現行二年延長為五年.而二年內交易所得課徵45%稅率
B. 境內法人納入課稅範圍,二年內出售稅率45%;超過二年,未逾五年稅率35%;超過五年稅率20%
C. 境外法人二年內出售稅率45%,超過二年稅率35%
D. 預售屋納入課稅範圍
@最新央行貸款限制規定@
A. 公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成
B. 自然人第3戶購屋貸款最高成數降至4成
C. 高價住宅貸款最高成數降至至4成
D. 工業區閒置土地抵押貸款,限制最高貸款成數4成
F. 餘屋貸款最高成數降為5成,保留1成動工款
@購屋提醒:房貸資訊@
A. 因應政府實價登錄,只要個人信用無瑕疵且償還能力允許,買賣房屋,可貸款房屋價值之7-8成(自備款現金需準備2-3成)
B. 青年安心成家購屋優惠貸款:
一. 適用對象:借款人年齡在20歲以上,目前名下無自用住宅.(如已婚者,需本人與其配偶及未成年子女名下均無自用住宅)
二. 利率:目前利率(前2年利率為1.19%);(第三年起1.49%)
三. 貸款額度:每戶最高新台幣800萬元
四. 貸款年限:最長30年;寬限期最長3年
五. 貸款成數:最高8成核貸
六. 銀行相關費用:開辦手續費3000元;信用查詢費每人300元
C. 台灣銀行/中國信託(築巢優利貸-全國公教員工購屋貸款)
一. 自111/01/01起至113/12/31止,台灣銀行/中國信託 為獨家承辦機構
二. 申請資格:中央及地方各機關,公立學校及公營事業機構編制內員工(不含軍職及約聘雇人員)
三. 貸款年利率:1.31%(機動計息)
四. 貸款額度:最高達房屋鑑價值8.5成(年薪80萬以上最高可核貸房屋總價之8成;80萬以下最高可核貸房屋總價之7成)
五. 貸款期間:最長30年,寬限期最長5年
六. 不需開辦費,信用查詢費每人100元,且無提前清償限制
@購屋提醒:購屋所需其他費用@
A. 契稅(政府核定)
B. 規費,印花稅(政府核定)
C. 代書費(高雄:買賣雙方各半)
D. 銀行設定費用:5000元
E. 銀行收取開辦費,手續費,火地險費用
F. 履保費(合泰建經):每一百萬元收取600元(買賣雙方各半為300元)
@購屋提醒:買賣流程順序及時程@
A. 簽約(買賣雙方訂立房屋買賣合約)
B. 備証(買賣雙方準備過戶所需證件)
C. 完稅(買賣雙方繳納所需繳納之稅費)
D. 過戶
~簽約至備証約3-5工作天
~備証至完稅約10-15工作天
~完稅至交屋約10工作天
@房地產稅務提醒:房地產稅務繳納時間@
A. 房屋稅:每年五月一日~五月三十一日
B. 地價稅:每年十一月一日~十一月三十一日
C. 自用地價稅:九月二十二日前申請為(自用住宅用地)稅率由千分之十降為千分之二
D. 贈與稅:贈與日後三十日內
@貸款月付金額及利息預估換算方式@
A. 若以年利率2.00%計算,貸款金額每一百萬元一年所繳交利息為20000元,一個月利息為1667元
B. 假設年利率為2.00% 若貸款年限為20年每月本金+利息每一百萬元約5058元
C. 假設年利率為2.00% 若貸款年限為30年每月本金+利息每一百萬元約3696元
若有任何關於房屋買賣問題都可以和@永慶小梁@詢問
永慶不動產 左營高鐵店 梁俊智(小梁) 0986-699513