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南屯買房
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大里買屋推薦 大里西湖震後別墅
大里西湖震後別墅
大里西湖震後臨路別墅、大地坪、大後院,前院停車、6米活路
【總建】53.81坪
【主建】51.09坪
【附建】2.72坪
【格局】4房2廳3衛
【售】1798萬
大里西湖震後別墅,臨6米活路,好停車,前院停車,還有超大後院,可種植花草、養寵物,地坪40坪,面寬4.5米,空間寬敞舒適,4大房、間間採光。
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地址: 台中市北屯區敦化路一段
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台中電梯大樓 ⚞獨家⚟新光田特區|五米面寬|雙車別墅
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龍井區|東海商圈店面+5套房|年收約81.5萬|收租透店|售1798萬
龍井區|東海商圈店面+5套房|年收約81.5萬|收租透店|總價1,798萬 🏡
🔥 正東海商圈 × 1樓店面+5間套房|現成收租配置|年收約81.5萬|置產首選
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本案位於台中市龍井區新興路、東海商圈生活圈,規劃 1樓店面+5間套房,全棟共1~4樓,建坪約 58.77坪、土地約 26.36坪。
設備齊全、屋況佳,依目前提供資料,滿租年租金收入約81.5萬元,同時擁有店面與套房兩種出租產品。鄰近東海大學、東大附中、台中工業區及中科生活圈,學生、上班族及商圈租屋需求兼具。
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📌 基本資料
💰 總價:1,798萬元
💵 每坪單價:約30.59萬元
💰 滿租年收:約81.5萬元
📍 地址:台中市龍井區新興路
🏡 類型:透天/店面+套房
🏠 建坪:約58.77坪
🌱 土地坪數:約26.36坪
🛏 格局:1樓店面+5間套房
🚿 共6衛
🏙 樓層:1~4樓/共4樓
📅 屋齡:約32.8年
🧭 座向:座西南朝東北
📖 土地分區:鄉村區乙種建築用地
💰 收租亮點
以提供的滿租年收約 81.5萬元計算:
81.5萬元 ÷ 1,798萬元 ≈ 4.53%
👉 滿租表面投報率約4.5%
而且不是單純只有學生套房,而是:
「1樓店面租金+5間套房租金」
不同出租型態組合,對想布局東海商圈收租產品的買方更有吸引力。
實際投報率仍須依成交價格、實際租金、出租率、修繕、稅費及其他持有成本計算。
✨ 物件特色
✅ 東海商圈生活圈,收租型透店產品
✅ 1樓店面+5間套房,一棟多元收租
✅ 滿租年收約81.5萬元
✅ 以開價試算,滿租表面投報約4.53%
✅ 建坪約58.77坪,完整1~4樓
✅ 土地約26.36坪,透天土地持分完整
✅ 設備齊全、屋況佳,可減少前期整理成本
✅ 鄰近東海大學,學生租屋族群集中
✅ 鄰近台中工業區、中科,上班族租屋需求可期
✅ 適合包租公、包租婆及長期資產配置
🌳 周邊生活機能
🎓 東海大學
🏫 東大附中
🏫 龍峰國小
🏫 四箴國中
🛍 東海商圈
🏭 台中工業區
🏢 中部科學園區
🏥 澄清醫院中港院區
🚗 台灣大道
🚗 向上路
🚗 國道三號龍井交流道
商圈餐飲、便利商店、日常採買機能成熟,學生與上班族生活便利。
⭐ 投資置產亮點
⭐ 買一棟,同時擁有「店面+套房」兩種出租產品
⭐ 滿租年收約81.5萬元,現金流清楚好評估
⭐ 東海大學學生租屋市場+周邊就業人口支撐
⭐ 1~4樓整棟透天,管理相對集中
⭐ 土地約26坪,兼顧房租收益與土地持有
⭐ 總價1,798萬元,想找東海商圈整棟收租產品值得比較!
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