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北屯買房
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彰化農地買賣達人 面對民俗公園.大地交響.樓中樓4房雙平車
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北區買房
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彰化農地買賣達人 崇德太原惠宇世紀願景4房休旅車位台中好房
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西屯買房
38分鐘前 │ 人氣：159
台中房產許哥Clay 西屯漢口商圈免整理合法裝修滿租四套房
北屯電梯社區-太平家樂福商圈近學區黃金角間店面透天
🌾太平家樂福旁黃金獨棟店面透天－稀有釋出，絕佳投資選擇
🌾地段無敵：位於台中太平家樂福商圈旁，交通便利、人潮聚集，商業氛圍濃厚，是創業與投資的首選
🌾獨棟透天：地上3層設計，空間靈活，適合自營商業、租賃或多元用途
🌾門面寬敞：高曝光率，完美吸引來往人潮
🌾格局方正：設計便利，裝潢靈活，不論是餐飲、零售、工作室都非常適合
🌾生活機能： 鄰近太平家樂福、大型超市、餐飲、銀行等應有盡有，生活與消費便利度極高
🌾知名學區及住宅區環繞，穩定的人流與潛在客戶基礎
🌾投資優勢： 高成長潛力地段，未來增值空間可期、商業活動熱絡，租金收益穩定，輕鬆帶來被動收入
🌾適合族群：想創業開店的有志之士、尋找穩定投資標的的房地產投資者、需要結合住家與商業用途的自用買家
西屯好房推薦|文心雕龍近水湳市場捷運|4+1房平車
正水湳 大四房 室內37坪 +平面車位
不用1480萬 讓你買到好
🅰️ 4房+1儲藏室、東西再多也不怕
🅰️ 中高樓採光通風佳遠眺中央公園
🅰️ 無障礙設施+電梯直達稀有平面車位
🅰️ 鄰近水湳市場、全聯採買超方便
🅰️ 走路可達文華高中或中清捷運站
🅰️ 近中央公園、散步假日休閒好去處
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🎊不動產經紀人：周穆瑛(114)投縣字第00271號
至善國中正對面逢甲公園三房車位3陽台 南屯房屋土地
🎉🏡歡迎來到夢想中的小家庭新家—至善國中對面！這棟電梯大樓，讓您的生活更加方便與舒適！擁有3房2廳2衛的超值空間，總坪數39.62坪，僅需1480萬，讓您輕鬆擁有！
📍生活環境絕佳：
- 至善國中正對面，學童上學無負擔📚
- 緊鄰青海路，交通便利，一步到位！
🛒市場購物一應俱全：
- 逢甲夜市、家樂福青海店、麥當勞、全聯、寶雅生活館，全是您生活的小伴侶🍔🍉
🌳周邊綠地悠然自得：
- 逢甲公園、文修公園、中央公園、福星公園，散步健身兩相宜，感受大自然💚
🏫學校資源豐富：
- 上安國小、至善國中、西苑高中、逢甲大學、僑光科大，讓您的小孩優質升學不再是夢🌟
👨👩👧👦這裡是小家庭的理想之地！快來親自感受吧！💖✨
南屯區｜嶺東商圈黃金店面｜1＋2樓｜3房2衛｜總價1480萬
南屯區｜嶺東商圈黃金店面｜1＋2樓｜3房2衛｜總價1,480萬 🏡
🔥 嶺東商圈｜雙學區｜1＋2樓大空間｜附車位｜住商兩用｜自用收租皆宜
嶺東生活圈黃金店面釋出，1、2樓完整空間＋車位，自營開店、辦公、出租都好規劃！
本案位於台中市南屯區向上路五段「五權花園廣場」，鄰近嶺東科技大學、嶺東高中及文山國小，周邊學生、住戶及上班族群聚，生活機能成熟。
建物總坪數約 35.03坪，使用樓層為1樓＋2樓，現況規劃 3房1廳2衛，並附車位。1樓具商業使用彈性，2樓則可作辦公、休息或其他合法用途，對想找店面＋自用空間的買方相當實用。
📌 基本資料
💰 總價：1,480萬元
💵 每坪單價：約42.25萬元／坪
📍 地址：台中市南屯區向上路五段
🏢 社區：五權花園廣場
🏡 類型：商辦／商業用
🏠 建物總坪數：約35.03坪
🛋️ 主建物＋附屬建物：約28.73坪
🏢 公設坪數：約6.30坪（含車位坪數）
🌱 土地坪數：約4.22坪
🛏️ 格局：3房／1廳／2衛
🏙️ 樓層：1樓～2樓／共12樓
📅 屋齡：約32.3年
🚗 車位：有
💳 管理費：700元／月
🧭 座向：座西北朝東南
🛗 電梯：有
📖 土地分區：第二種住宅區（住二）
✨ 物件特色
✅ 嶺東商圈，成熟生活圈
✅ 1樓＋2樓，使用空間更有彈性
✅ 3房1廳2衛，可依需求重新規劃
✅ 附車位，開店、自用更加便利
✅ 鄰近嶺東科技大學，學生人口穩定
✅ 鄰近嶺東高中、文山國小，雙學區生活圈
✅ 商業用產品，自營、辦公皆可評估
✅ 管理費僅700元／月
✅ 鄰近向上路主要幹道，交通便利
✅ 自用、出租、置產皆具多元運用空間
🏪 一樓做生意＋二樓彈性運用
本案最大的優勢就是1樓＋2樓的空間配置。
一樓可依實際需求規劃為店面、展示空間、工作室或辦公使用；二樓則可作為辦公、休息、倉儲等空間。
對於想自己創業的買方而言，可以把營業與後勤空間整合在同一處，不必另外承租辦公室或倉庫。
實際可經營行業及使用方式，仍應依建物用途、土地使用分區、社區規約及相關法規確認。
🌳 周邊生活機能
🎓 嶺東科技大學
🏫 嶺東高中
🏫 嶺東高中附設國中部
🏫 文山國小
🛍️ 嶺東商圈
🏘️ 精科生活圈
🏭 台中精密機械科技創新園區
🏭 台中工業區
🛒 超市、便利商店、餐飲機能
🚗 向上路
🚗 五權西路
🚗 台74線快速道路
🚗 國道一號
⭐ 創業／置產亮點
⭐ 南屯區嶺東商圈店面產品
⭐ 1＋2樓，比單純一樓店面更有使用彈性
⭐ 附車位，自用及營業更加便利
⭐ 鄰近學校、住宅及就業人口
⭐ 適合工作室、辦公室等多元規劃
⭐ 嶺東＋精科生活圈，區域發展成熟
⭐ 自營、出租、長期置產皆可評估
⭐ 1,480萬入手南屯區店面＋車位，值得現場比較
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立居不動產有限公司 永慶不動產七期河南向上加盟店 姜亮宇:0923-812663 LINE:@diu7445b 小姜48歲，在台中生活47年，自小住在大石里眷村!! 就讀仁愛國小，大德國中，台中二中，靜宜大學數學系轉逢甲大學數學系!! 大二發現老師大不易後，開始在逢甲夜市做生意!! 不敢說逢甲熟透了，但是一些該知道的，也八九不離十， 想投資逢甲店面，歡迎聯繫，討論，鑑賞!! 從事房仲業, 也已邁入第17年,自富門法拍，幫客戶標得物件，所以大小事件經驗豐富(上法院, 談判…)!! 後轉戰早安房屋，東森房屋，有巢氏房屋，惠雙房屋，永慶不動產~ 自民國97年從業至今 ，經過98金融風暴，對於市場動態掌握亦有相當把握!! 最近市場動盪加劇，更需要相當經歷的專業人員幫助業主，買方做出合理的評估!! 投資一定想賺錢，而自用也能賺錢, 相信感覺一定更棒!! 如有想要了解市場行情，歡迎來電討論!! 自身也是一直秉持學無止盡，持續學習，除了之前有去上過MMI 2011年,2014年,有錢人想的跟你不一樣的哈福艾克!! 更是因為精進自身學養，去上了苓業執行動力290期，也是EAGLE72期的結業學員，更上了精英會1506期，布萊爾.辛格的課程亦已完成，鄭立峰大師的量子課程亦已完成!! 世界銷售大師~喬吉拉德來台進行封麥演說亦參予其中, 後來還參與了企業魂~創造之旅的人生體悟~ 最近根據上了四U Michael老師的課程 如果有人需要了解如何突破自身，也歡迎大家一起研討，畢竟不進步本身就是一種退步，不是嗎!? 您真的想要您的人生更好嗎!? 歡迎來電探討^^
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