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經紀人宋文欽竹市字第000028號
證照字號(114)登字第493547號
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✅ 緊鄰新竹中央市場,是當地人的採買核心。
✅ 鄰近台一線,往返新竹市區或科學園區交通便利。
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【查封筆錄重點】:
🔹點交情形→拍定後不點交。
🔹本件拍賣標的本院民國114年6月16日查封時,
目前由債務人家屬居住使用中。
🔹本件拍定後不點交。
🔹拍賣標的物依照強制執行法第113條準用同法第
69條規定,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權,
拍定人不得以物之瑕疵為理由(如:海砂屋、輻射屋
、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然
死亡等),請求撤銷拍定。
🔹本院亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非
自然死亡 、火災受損、地震受損事件,或新檢測為海
砂屋、輻射屋等,亦無法保證本件建物絕對不會發生
漏水情形,請應買人或投標人於「應買前」或「投標
前」應逕向自行鄰里機關自行查訪探詢,於綜合考量
相關風險後再行謹慎投標或應買。另拍賣標的如有足
以影響拍賣標的之情事,債權人、債務人、第三人均
應儘速檢附相關證明資料陳報法院,以供法院即時審酌。
🔹本件為集合式住宅,土地共有人就土地無優先承買權。
🔹依照強制執行法第113條準用同法第69條規定,買受人
就拍賣物之瑕疵無擔保請求權,拍定人不得以物之瑕疵
為理由,請求撤銷拍定。投標人或應買人對於標的物請
自行查明,審慎投標。
🔹本件網站上如有現況照片僅供參考之用,實際現況應買人
請自行查證。
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【查封筆錄重點】:
🔹點交情形→依現況點交
🔹本院114年8月21日現場查封時,該建物位於竹光文雅學園社
區,有警衛室,但未見管理人員。電梯無須感應即可使用。
🔹債權人指封之建物,大門深鎖,敲門無人回應,門上仍留
有之前法院執行案件之公告,使用狀況不明。
🔹依據債權陳報之照片顯示,該戶於一樓之信箱,並無張貼
郵務送達機關之通知,亦未見廣告信件滿溢之狀。
🔹本件拍賣範圍包含一切附屬建物,均屬主建物之範圍,惟
是否有停車位使用權不明,另屋內之動產非拍賣範圍。拍
定後全部不點交。。
🔹依據鑑價報告載,本件標的位於第一種住宅區。
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