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●點交情形→詳如備註●
1‧據查封筆錄所載,執行標的為無人使用之空屋,因久未有人居住,致樓上住戶滲漏水無人察覺,導致天花板大面積受滲漏水損害,無增建。B2有平面車位,編號172號。惟現在實際情形如何,仍由應買人自行查明注意。依債權人陳報照片及陳報狀可知,本件標的全屋天花板均有因嚴重漏水產生之水漬,並因受潮而有突出變形之情況。
2‧本件拍定後5093建號依現況點交,惟因停車位屬建物共同使用部分,其使用依法依該共有人協議為之,故此部分拍定後不點交,請應買人注意。
3‧依桃園市政府土地使用分區線上查詢系統所載:91地號土地使用分區為南崁地區都市計畫住宅區,供投標人參考。(惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能,投標人投標前宜自行查詢)。
4‧本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,法院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
5‧拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6‧本件拍賣之建物,法院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊,已於備註欄載明;如有未記載之資訊,仍請投標人自行斟酌查明,拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。《法院案號:桃園地方法院案號:114年度司執威字第25624號,拍賣抵押物》
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拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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蛋媽房屋有限公司
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●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧本件於民國114年3月18日至現場查封時,拍賣標的現由第三人何O綝及其家屬占有使用中,其表示無租賃契約、非為債務人之家屬,稱有停車位,編號分別為B3-07(獎)、B3-16(獎)、B3-30(法)。另該占用人稱與債務人尚有返還房屋訴訟,其案號為臺灣臺北地方法院112重訴字第576號,目前上訴二審中(113重上字第5862號),以上供應買人參考。
2‧本件建物登記謄本中並無停車位之記載,本註記僅供參考,請應買人自行查明,如有爭議,以實體確定判決為準;又車位部份拍定後不進行點交,應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣,請特別注意。
3‧標的現非債務人占有中,且第三人非不爭執其係無權占有,故拍定後不點交。
4‧依桃園市政府都市發展局114年6月5日桃都開字第1140019449號函,1050地號土地之使用分區為南崁地區都市計畫(民國112年11月21日)之住宅區;惟上開證明書僅供參考,最新使用分區,或其他使用管制及開發等限制,請應買人自行查明詳情後始投標應買,拍定後不得以此為爭執。
5‧債務人有無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無,應買人請自行查明,應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
6‧本件執行標的如有建物,法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出,縱經法院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。《法院案號:桃園地方法院案號:114年度司執楓字第17462號,清償債務》
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