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北屯買房
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龍井買房
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台中找房首選｜神岡社口｜大面寬工業住宅
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【把日子，慢慢住進來】
有些房子，不急著介紹自己，
只是靜靜地站在公園旁，等一個願意停下來的人。
早晨的光，從東北向的窗灑進來，
風穿過客廳，也穿過一天的開始。
下樓後，是頂魚寮公園的綠意，
散步、慢跑，或什麼都不做，都剛剛好。
這裡在 梧棲區港新一路，
屋齡 1.3 年，仍保有新成屋的清爽與安靜。
3 房 2 廳 2 衛，空間不張揚，卻很實用，
每一間房，都留給生活不同的樣子。
回家時，車子停進自己的 平面車位，
不用多繞一圈，日子也少了一點疲憊。
有台中客運、有西濱快速道路，
離城市不遠，卻保留一份安靜。
這不是一間炫耀的房子，
而是一個，適合長久居住的地方。
📌 物件資訊
・建物 48.04 坪｜主建物 23.57 坪
・3 房 2 廳 2 衛｜大樓 8 樓
・私有平面車位 1 個
・鄰近頂魚寮公園、學區、交通便利
・管理費 2925 元／月
💰 總價 1268 萬
如果你正在找一個，可以安心把生活放進去的家，也許，該來看看它。
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周邊機能非常便利，鄰近大買家與大里益民商圈，您將擁有多樣的生活選擇。而且附近有益民國小與光榮國中，讓接送小孩的繁瑣事務變得輕鬆無比！另外，門前的停車場方便您隨時進出，無論是生活所需或是經營事業，這裡都能完美契合您的需求。
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✅ 3改2房、開闊舒適，格局超級好用
✅ 屋況好，出租中
✅ 雙衛浴設計
✅ 社區總戶380數管理完善
🛒 周邊生活機能
• LaLaport、秀泰影城商圈、74快速道路
• 鄰近台中路、復興路、大智路商圈
• 市立育英國中、成功國小
• 居住環境安靜、交通便利、機能成熟
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✨物件資料✨
總建:33
主+附屬:16坪
格局:2/1/1
朝向:南
車位:坡道平面*1(2.5*5.5)
戶數:699戶
售價:1268萬
嶺東商圈林立，附近社區微笑城市、菁科城人口多
但他們2房平車大部分都超過1300萬以上!
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【竹月館】
基地面積：950坪
棟別規劃：2棟，203戶住家，6店面
樓層規劃：地上12樓，地下3樓
房型規劃：2房、2+1房、( 部分房型有打通做4房 )
結構工程：RC鋼筋混凝土
1、即將交屋，可預約看屋
2、室內超過19坪，超大空間好運用
3、戶數單純
4、【好市多】走路約6分鐘
5、【G3捷運】走路約3分鐘
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買房六大指標：
食、衣、行、育、樂、醫，通通都有，只等您『住』進來！
⬇食、衣、樂 ⬇
【全聯】 約３分鐘
【好市多 北台中店】 約３分鐘
【萬坪南興公園】 約４分鐘
【大買家】 約８分鐘
【特力屋】 約８分鐘
【一點利黃昏市場】 約９分鐘
【漢神百貨】 約１０分鐘
⬇ 行 ⬇
三大交通網：
1、【捷運 舊社站】 走路約３分鐘
2、【台鐵 松竹站】 走路約１１分鐘
3、【７４快速道路】 開車約６分鐘上交流道
🟊【捷運、台鐵、快速道路】3大重要交通建設同時交匯，台中除了烏日，就只有「機捷特區」擁有這條件
🟊火車站10分鐘，往來南北方便
🟊台鐵、捷運，約35分鐘直達高鐵站
🟊台中捷運線持續規劃增加中，未來只會更便利
⬇育、醫 ⬇
【葳格雙語學校】 開車約７分鐘
【華盛頓雙語小學】 開車約７分鐘
【長春藤高中】 開車約８分鐘
【台中慈濟醫院】 開車約８分鐘
【李茂盛醫院（婦產科權威）】 開車約１０分鐘
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【商業帶動人潮，人潮帶動房價】
*一般重劃區內的商業用地可能約6%左右，但本區【機捷特區】的土地，商業用地佔比高達約20%左右，屬於非常高的佔比。未來將增加許多商場、辦公、飯店，更多的人潮會帶來更多住房需求，勢必影響房價。
*正如七期當初也是一片荒蕪，是商業才帶動發展至如今的盛況。
【剛開始發展，超前部屬準沒錯】
*此區已完工並交屋的建案，佔不到總推案量的20%，整個特區還留有約2/3的空地，屬剛開始發展階段，未來不可小覷。
*正是因為才剛開始發展而已，價格才能比台中其他區更便宜，但別忘了我們有捷運這條件。
【房價跟著政策走】
政策影響建商的目標，建商則影響區域房價。 台中政府決心發展捷運，捷運周邊為當紅話題，建商搶著獵地、推案，帶動此區持續上漲。
【台中還未發現捷運的好】
*「交通」一定是一個區域要發展時，最重要的一個依據。早期台中也是沿著車站周遭開始發展起來。
* 目前因為台中捷運才剛開始發展而已，普遍民眾還沒有習慣，對捷運沒有太大的感覺。
* 但以台北來說，捷運卻是生活不可少的。以小葉我在台北做房仲的經驗，八成的民眾在換房時，都會指定要捷運走路10分鐘內的，太遠還不要，這就是捷運優勢，也一定是台中未來的趨勢！
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台北捷運周遭的新建案現在都單價都100萬起
大安信義區甚至單價200萬起跳，就算打5折算50萬好了
您覺得這邊會不會以後，單價超過50萬呢?
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本店為自購店面，雖然沒有很厲害
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劉俊宏(111)中市經紀字第02030號
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【地點】：清水區港都路
【建坪】：55坪
【主附】：31坪(室內+陽台)
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｜(108)登字第343021號
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永慶不動產-漢口山西加盟店
營業員｜(108)登字第345272號
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