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遠傳UNI｜高樓景觀・全新未住2房車｜青埔A19

📍 地段與生活圈解析 本案位於青埔A19生活圈，車程約5–6分鐘即可到達機捷A19桃園體育園區站。以低密度開發與高綠覆率為特色，生活節奏舒適宜居，周邊有青塘園、桃園市立美術館/兒童美術館園區與大型綠地，兼具休閒與生活品質。商業機能方面有環球購物中心與在地商圈支撐，屬於「寧靜居住＋成熟機能」並存的青埔優質區段。 =================================== 🏡 產品特色解析 本案為高樓層景觀2房產品，最大亮點為「全新未住」，屋況如同新成屋，可直接入住免整理。室內規劃2房2衛，且衛浴皆有開窗，提升通風與乾燥效率，是市場上相對稀有的配置。全室附輕裝潢，並贈送三台大金冷氣冷暖空調及熱泵熱水器，入住成本大幅降低。高樓層視野開闊，採光充足，整體居住舒適度與質感兼具。 =================================== 🏘 社區規劃與居住品質 遠傳UNI主打全電綠能社區，規劃符合未來節能趨勢，並預留電動車充電管線，對自駕族相當友善。社區由建設公司代管三年免管理費，降低持有成本，對首購族群特別有吸引力。整體規劃新穎、住戶單純，加上坡道平面車位設計，停車便利性高，兼顧實用性與未來性，是青埔少見兼具價格與規劃優勢的新興社區。 =================================== 🚗 交通與通勤優勢 交通方面，以「捷運＋自駕」雙軸為主，車程約5分鐘可達機場捷運A19桃園體育園區站，一站即可銜接高鐵桃園站，快速串聯雙北與全台。開車族則可透過國道二號銜接國一、國三，通勤彈性高。雖非捷運步行距離，但也因此享有更低單價與更寧靜的居住環境，屬於青埔典型「離塵不離城」產品。 =================================== 💰 房產價值分析 本案開價1391萬，換算單價約38萬/坪，對比青埔A19周邊新成屋行情普遍落在45–50萬/坪，明顯低於市場均價約10–15%，具備價格優勢。2房2衛格局為市場主流產品，未來轉手性佳，加上總價控制在1500萬內，符合首購與小家庭主力需求。結合新屋齡、景觀樓層與綠能規劃，本案屬於「低於行情＋高機能」的高CP值標的。 =================================== 📣 【想瞭解青埔A19兩房車最新實價行情嗎？】 歡迎聯絡 👉 葉明超 0916-786005 誠實房仲・葉超，用最直白的方式，用實價與經驗，陪您瞭解青埔房產市場。

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