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1231麗寶大藝術家B區 英式3房車 鄰河畔公園法拍諮詢代標

案件介紹︰ 🌈房屋已查封.無法看屋內 社區位於八德重劃區中心，英式古典建築，社區旁即為溪濱公園，步行 400公尺也可到建德公園與北區青年活動中心。 全新社區，鄰河畔公園，格局方正，防爆門設計，氣派豪華。 室內高度超過3米，做天花板採光燈設計方便，社區無障礙空間好利用。 公設有接待大廳.中庭花園.閱覽室.露天泳池.健身房.親子遊戲區.信箱區 咖啡區。 ■法院筆錄節錄重點內容 ■執行名義：《清償債務》 1.據查封筆錄記載，債務人在場表示拍賣標的為債務人及其家屬自 住使用，無增建，B1有機車停車位編號124、B2有汽車停車位編 號91。 2.建物部分拍定後依現況點交，因停車位屬建物共同使用部分，其 使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後不點交，請應買 人注意。 3.本件標的據債務人表示有一汽車停車位(編號91)及一機車停車位 (編號124)，惟建物登記謄本中僅註記「共有部分含停車位編號91」， 並無「編號124」之記載，僅供參考，請應買人自行查明。如有 爭議，以實體確定判決為準。 4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。 5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。 【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】 【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】 ※法拍屋小常識： 法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強） 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌 減數額不得逾20%。 強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。 2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公 告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 ※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算： 第1拍 114/12/03 【1712萬】點交→流標 第2拍 114/12/31 【1369.6萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定 ■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王 ■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富 ■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準 ■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家 ■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快 ■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍 從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱 ■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸 ■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾 ■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格 ■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買 ■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交 ■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！ ■您的夢想我們來為您實現 代標三不原則： 全體同仁，恪守『三不原則』 一、不得經手客戶投標保證金及尾款 二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 三、不得賺取差價 透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴 ■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊 ■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營 ■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務 ■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物 財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票 ■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶 服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999 行動電話：0916-326-768 ■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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【物件特色】—— 舒適採光 溫馨好宅 • 明亮邊間： 珍稀邊間設計，擁有雙面採光優勢，室內明亮通風，白天免開燈即可省下電費，徹底擺脫陰暗潮濕。 • 完美格局： 經典方正3房2廳2衛，空間動線好規劃；搭配專屬「坡道平面車位」，愛車免吹風淋雨，停車安心又方便。 • 中樓層視野： 位於最宜居的7樓黃金樓層，保有極佳的隱私性與開闊棟距，採光不被遮擋，在家就能遠眺舒心景致。 • 完善管理： 擁有寬敞中庭休閒空間，24小時物業保全管理，代收包裹、門禁安全一次搞定，讓您住得安心又省心。 • 天然瓦斯： 具備天然瓦斯管線，冬天洗澡熱水穩定不間斷，為心愛的家人下廚烹飪也更經濟實惠。 【優質地段】—— 核心機能 增值無限 • 重劃區優勢： 坐落於「八德擴大重劃區」，享受新穎整齊的街廓與高綠覆率環境，居住品質全面大升級。 • 綠意環繞： 散步即達豐德公園、公兒十四公園，下樓就是全家人的健康樂園，早晨散步、傍晚遛小孩輕鬆自在。 • 完善機能： 緊鄰熱鬧的興豐商圈、八德公有零售市場與三德市場，日常生鮮採買、生活食衣住行下樓即刻滿足。 【交通與學區】—— 四通八達 預約未來 • 交通樞紐： 輕鬆快速銜接國道三號大溪交流道與66快速道路，南來北往、通勤出遊都超順暢。 • 軌道經濟： 鄰近「興建中」的桃園捷運綠線，提早卡位軌道生活圈，未來通車後交通利多，增值潛力無可限量！ • 優質學區： 鄰近八德國小、八德國中，九年國教學區完整，讓孩子可以睡飽再上學，家長接送更輕鬆放心。 預約看屋請聯繫： 太平洋房屋 - 友成大湳加盟店 協理 余惠如 ☎️ 0927-267-998  不動產營業員：余惠如 (100)登字號171155號  不動產經紀人：黃立鈞(99)桃縣字第001151號  不動產經紀業：日榮不動產有限公司

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雙面臨路,地形方正。 低總價好入手。 投資自用皆可。  

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龍潭第二交流道旁平坦方正美建地（A） 位於交流道旁，交通條件優越，南來北往動線順暢，大幅提升通勤與物流效率。 適合規劃住宅、自用據點或多元投資用途。 兼具地段優勢與交通便利性，對於自用、置產或長期發展皆具高度價值，是難得釋出的優質建地 有兩筆可選，歡迎洽詢！

桃園土地專家 張聖諺 楊梅瑞梅國小整新美透天 鑫聖地產

▲大地坪，格局方正 ▲全新整理，立即可入住 ▲雙套房，門前寬闊可停車 ▲緊鄰瑞梅國小，小孩讀書、飯後散步、運動都方便 ▲窗外就可看見學校操場 ▲近楊梅及埔心生活商圈，採買便利 ▲距埔心火車站僅1.5公里 ▲屋主誠售（價可談）

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寶山商圈稀有一樓住辦店面面寬18米 桃園找房找地

高雄買房筆記 專約｜龜山大院大地坪透天｜私家花園｜獨立車庫

🏡 有天有地、有景有庭院！這才是您尋覓已久的「家」 您是否也在尋找一個既能享受大自然綠意，又兼具未來發展潛力的完美居所？這間坐落在龜山區幸美三街的優質透天，擁有市面上少見的41.73坪超大土地持分，地下至4樓共5層的寬敞空間，絕對是您三代同堂、成家立業的首選！ ✨ 五大絕對購買理由，錯過不再： 🧱 41坪超大持分地坪｜高CP值獨立車庫 地下層就是您的專屬獨立車庫，愛車免受風吹日晒。最棒的是，停好車可以直接走回溫馨的家，隱私與便利性兼具！ 🌸 私有專屬小庭院｜毛孩與園藝的天堂 從一旁樓梯上來，迎接您的是自家專屬的小庭園。這裡是毛小孩盡情奔跑的遊樂場，也是您栽種花草、打造專屬綠色隧道的心靈綠洲。 ⛰️ 頂樓翠綠山景露臺｜採光通風絕佳 頂樓規劃了舒適的小露臺，一望無際的翠綠山嵐盡收眼底。早晨來杯咖啡看日出，夜晚吹著微風看星空，生活就該這麼愜意。 📈 坐享未來捷運紅利｜增值潛力無限 距離未來捷運棕線 BR05 站僅約 1.3 公里（預估於民國121年3月通車）。現在入手正是最佳時機，搶先佈局未來交通大動脈的增值效應！ 👨‍👩‍👧‍👦 總建坪67.02坪大空間｜完美4房3衛 格局方正、採光通風極佳。超寬敞的空間好規劃，無論是長輩房、小孩房還是獨立書房，都能完美容納，三代同堂樂融融。 📐 房屋基本資料 位置： 桃園市龜山區幸美三街 型態： 透天別墅（地下層 ~ 4樓，總共5層） 坪數： 土地持分 41.73 坪 / 建物總建坪 67.02 坪 格局： 4 房 / 2 廳 / 3 衛浴 + 頂樓小露臺 + 私家小庭園 車位： 地下層獨立車庫 💌 屋主真心話： 「這是一間住起來會讓人心情變好的房子。假日夜晚在庭院放空，站在頂樓看著遠方的山嵐，一天的疲憊都消失了。因為生涯規劃忍痛割愛，希望找到同樣懂得生活、珍惜它的新主人。」 買一間大樓，不如買一棟有天有地、能讓全家人幸福成長的透天大別墅！

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選擇幸福滿載  大溪四房好屋 想要一個舒適的家，讓全家在這裡快樂成長嗎？ 桃園市大溪區這棟四房透天厝，正是您理想的選擇！ 這間住宅不僅擁有38.63坪的寬敞空間，格局靈活實用 完美適合大家庭的生活需求。 坐北朝南的朝向，讓陽光透進每個角落，帶來溫暖的居住環境。 步行就能到達的仁善國小與仁和國中，讓孩子的上學路線便利安全。 而周邊的埔頂公園，則是親子共享時光的絕佳去處， 讓您和家人每周都能享受大自然的美好。 此外，生活機能也十分便利， 附近有崎頂黃昏市場及阿潭的店，滿足您的日常採購需求。 無論是搭乘公車或快速道路前往其他地區，都非常方便。 面臨6米寬的道路，出入自如，生活無阻。 這棟漂亮裝潢的好屋，價格誠心可談， 1380萬的總價，絕對是您不可錯過的絕佳選擇！ 快來親自感受這個溫馨的家吧！  

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