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2‧本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
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[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
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依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
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[第二拍:1453萬115年9月8日拍賣]
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我是住商不動產南京建國店蔡孟宏，99年6月開啟房地產職涯，從不動產直營體系開始，房地產資歷共14年多，包括仲介(信義房屋)、工業地產(遠雄房地產U-Town) 、飯店買賣租賃(欣元商仲) 、建設代銷(璞園建築團隊) 、包租代管(兆基管理顧問) 、商用不動產(住商不動產商仲部) ，一路到現在的住商不動產南京建國店服務(住宅+商用仲介) ，孟宏一路以來秉持著把您買賣房子的大小事當成自己的事情來處理，憑藉著這16年來的房地產一條龍式的專業學習與服務加上自己本身買屋換屋的豐富經驗，相信託付給孟宏來成就人生的大事是再適合不過的人選!!!期待未來與您共同締結美好的成交經驗!!!
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📣法院筆錄📣《分割共有物(變價》
使用情形
一、本件拍賣標的據債務人李旭貽稱其長年出入境，此處為回國時之居住地，屋內物品均係自己所有，無出租情事。土地使用分區為第三種住宅區。
二、拍賣之4355、4356建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。另四樓露臺依臺北市建築管理工程處113年2月19日北市都建查字第1136013088號函，為垂直增建違章建築依臺北市違章建築處理規則第33條：建築完成時間無法判斷，且其材質非屬新穎者，得拍照存證；四樓頂依臺北市建築管理工程處113年3月20日北市都建查字第1136016530號函，為垂直增建違章建築屬既存違章建築列入分類分期處裡。上開增建均有強制拆除之風險，請應買人注意。
三、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無輻射屋及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為60年6月25日非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局大安分局113年6月18日北市警安分刑字第1133059736號函覆，未發現有非自然死亡情事；另經臺北市政府消防局113年9月19日北市消調字第1133043155號函覆無火災發生紀錄；復經臺北市建築管理工程處113年9月24日北市都建使字第1136169284號函覆非高氯離子混凝土建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
四、本件係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）
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台北法拍專家 台北市士林區三玉段一小段380地號
法院拍賣投標流程
壹、投標當天，填寫投標書，放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後：
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書，約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後，至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅，到地政機關辦理拍賣登記，取得權狀。
若沒得標則當場退還保證金
若得標，法院會將兩成保證金收走，開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款，利息約6.3%)
台北法拍專家: 王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)
台北房仲小玉 獨家 中山國中捷運 3米6附車位
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【案名】:中山國中捷運 3米6精裝附車位
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【總價】：1488萬（誠可談）🌹
【坪數】 : 19.04坪
【格局】：1房/1廳/1衛
【樓層】：4樓/14樓
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🌈方正格局/稀有釋出
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🌈室內挑高3米6/自住收租皆可
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經紀人:李士核 (108)新北經字第003664號
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•距離由Google顯示提供,
僅供參考
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