台北市買房

大同中山好房 ~~ 205寧夏圓環邊間採光屋~~

各位觀眾朋友們，今天要為大家介紹一個位於台北市大同區的好房！這間位於寧夏圓環邊的採光屋，總坪數13.959坪，售價1298萬，無論是作為商業用途或是居住，都非常適合！ 首先，這裡的交通相當便利，附近有中山捷運站，讓你出行無憂。此外，周遭有公車、火車及高鐵的便捷接駁，快速道路與高速公路也在手邊，通勤族的最佳選擇！ 生活機能更是不在話下，附近有超市、市場，例如雙連市場，讓您購物更方便。再加上建成公園作為綠意陪伴，為日常生活增添了不少愉悅感！ 而且，這裡還靠近蓬萊國小，家長可以輕鬆選擇教育資源。 不論是想要享受都市生活的居民，或是精明的投資客，這間大同中山好房絕對是您的理想選擇！ 快來把握這難得的機會吧！

新店買房購屋 (174)四季旁低總美寓4+5

新店買房購屋 🌟許耘達 0958-333-979🌟 🌟 木柵中小家庭的金好物來啦！✨ 想要擁有一個舒適的小窩，但又不想破產嗎？這間位於台北市文山區的四季旁低總美寓絕對能讓你心動！以1298萬的總價，你就能擁有19.28坪的理想居所，裡面還有3房2廳3衛配置，空間充分，適合中、小家庭打造甜蜜的溫馨樂園！ 生活便利性無可挑剔！步行幾分鐘就能到達中興公寓公車站，周邊更有木新市場及木柵公園等休閒去處，讓你吃得好、玩得開心！而且……這裡距離未來的馬明潭捷運站也超近，你的通勤生活將變得輕鬆無比！ 此外，這裡的都市更新潛力超高，還有高價土地在旁邊，是不是有種發財的感覺？😏不僅如此，鄰近永建國小和實踐國中，家庭入住更是絕佳選擇！ 機會難得，快來參觀這個未來的潛力股，讓它成為你人生的新起點吧！🏡💖

大同中山好房 ~~ 中山國小美妝2房+陽台~~

### 🌟 找到夢想起點，讓家與您同在！ 🏠 正當我走在中山國小站附近，心中浮現的卻是那個溫暖的家。想像一下，您與摯愛的人，在這個低總價的兩房華廈，共享美好的時光！✨ 這裡的總價僅1298萬，13.94坪的空間，適合小家庭或獨自生活的人。房間內明亮舒適，還有陽台讓您享受日光和微風，喝著咖啡，感受生活的美好。 中山區是一個充滿活力的社區，附近不僅有便利的交通，更有各式小店讓您每天都能發現新鮮事物！無論是生活還是工作，這裡都是您的理想之地！💖 快來與我聯絡，讓我幫您實現這個美好的夢想吧！📞 #中山國小站 #低總價 #夢想家 #生活美學 #買屋首選

台北房仲首選 中山捷運電梯精品收租屋 嵩琳冠軍團隊.105

【案名】：105中山捷運電梯精品收租屋  【地點】：臺北市大同區寧夏路 【開價】：1298萬 【坪數】：13.96坪 【格局】：1房1廳1衛 【屋齡】：約為 29 年 【樓層】：7樓/14樓 【車位】：無 【特色】： ✨ 邊間 大面採光 格局方正 ✨ 未來雙子星 寧夏夜市圓環商區 ✨ 中山捷運 步行就到 新光三越 臺北車站 ✨ 梯間乾淨 全天保全管理 ✨歡迎看屋、委託、免費試算土地增值稅、不動產相關問題諮詢✨ ✨保障買賣雙方權益及交易安全、買賣過程一律做履約保證✨ ✨好房別猶豫,喜歡馬上看屋!!!✨ ✨開價不等於成交價!勇敢出價,我們努力幫您談!✨ ✨想了解更多詳細資訊,歡迎電洽 0938-888-517✨ ------------------------------------------------------------------------------------------------ ☎️賞屋專線：0938-888-517 🍀Line ID : 0938888517 🌸帶看免費🌸 👌🏻成交收取服務費 ------------------------------------------------------------------------------------------------ Hi~我是住商不動產松江民生店 -業務經理 張嵩琳 歡迎來電與我詢問洽談預約看房~ 我是認真負責的張嵩琳，在業界經營超過16年，於98年8月開始從事房仲，經手超過上百間房屋成交。 目前我在中山區的住商松江民生店，歡迎加入我們的幸福團隊，在這個領域挑戰年薪百萬，挑戰千萬經紀人，並且持續累積專業，誠摯期待你的加入！ 熱情真誠是我的特色，無論租屋或售屋，歡迎委託 買賣。 沒有天賦，那就一直重複持續努力，也是一種天賦，有一句很經典的話： 「復雜的事情簡單做，簡單的事情重復做，重復的事情用心做，就是贏家。」 天賦只是加分項，一個人的進步和事業上的成功，主要是通過一點一滴持續不斷的努力獲得的， 要相信積累的力量，也要相信復利的力量，在正確的方向上，保持對一件事情的專注， 不停地重復，不停地深耕，堅持長期主義，相信時間的復利效應，從量變到質變， 每一個人都可以成為一個小領域的佼佼者。 「普通人的努力，在長期的復利下,會累積成奇跡。」 嵩琳掌握度極高，老客戶服務好業績沒煩惱，積極、熱誠、勤奮， 了解客戶需求細節，用心服務屋主，客戶變朋友贏得買方與賣方高度信任， 讓成交變成一種習慣，促成買賣雙方圓滿成家。 希望能成為您在買房、售房或租房上的首選，一通電話馬上到！ 免費估價或諮詢！為您服務！ 住商不動產-松江民生加盟店 翃福不動產經紀有限公司 經紀人:李士核(108)新北經字第003664號 *刊登之照片若有室外照非物件本身，則為附近街景示意圖。 *此頁面所刊登之房屋物件，如與實際情形有所差異時，則以地政機關登記為主 *刊登之格局圖未依一定比例縮小之概圖，可能與實際狀況有些許差距，以房屋現況為主。 ※所刊登之房屋資訊皆以委託時提供資料為準，如有售出、價格變動或異動，恕不另行通知，並不構成要約。建議來訊確認最新銷售狀況，謝謝您。

台北買屋賣房 新北投捷運ㄧ樓美2房A13

【夢幻小宅，幸福生活新選擇！】 親愛的朋友們，如果您正在尋找一個適合小家庭的家，那麼這間位於台北市北投區的新北投捷運一樓美宅絕對是您的不二選擇！這間18.52坪的可愛住宅，具備2個房間、2個廳和1個衛浴，完美滿足2至4口小家庭的需求。 最吸引人的地方是，這裡有一個稀有的庭院，讓您在家中也能享受陽光和綠意。房子屋況新穎，採光和通風都非常理想，生活起來舒適無比。更重要的是，您可以輕鬆駐車於地下停車場，或是便捷地搭乘旁邊的公車，讓通勤變得毫不費力。 周邊生活機能完善，步行即可到達家樂福、溫泉綠地、逸仙國小及新民國中，生活便利又愉快。這裡不僅是一個居住的地方，更是您小家庭幸福生活的起點！總價僅1298萬，心動不如行動，快來把夢想變為現實吧！ Youtube 影片網址

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現有承租方,馬上晉升包租公/婆 台北市最核心的商圈 緊鄰營業額最高的SOGO百貨 純一樓金店面忠孝復興站4號出口旁30米 適美髮,美甲,飾品,個人珠寶設計工作室

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低總免爬高二樓 萬華公寓房價

✨【台北萬華區溫馨公寓】✨ 在這個充滿活力的城市中，你的夢想家園就在眼前！我們誠摯地為您介紹這套實用的公寓，特別適合小家庭（2~4房）居住。這間位於台北市萬華區的低總免爬高二樓公寓，擁有24.61坪的舒適空間，創造了無限的居家可能性。 房屋格局為2房2廳1衛，設計巧妙，無論是家庭聚會或親友來訪都非常適合。特別的是，你可以享受稀有的大露臺，無論是早晨的陽光還是下午的微風，都是放鬆心情的最佳場所，甚至可以舉辦一場露天咖啡會！ 周邊交通便利，有和德里公車站及捷運站，不論通勤或外出遊玩都很方便。生活所需也一應俱全，附近有超市、第一批發傳統市場以及河濱公園等，為你的生活帶來更多便利！ 總價1300萬，這是屬於你的幸福家園。快來看看吧！❤️

0907【信義和平東公寓】麟光站生活圈黃金三樓高實坪美寓

【物件資料】 📍 類型：公寓 📍 地址：台北市信義區和平東路三段391巷19號3樓 📍 結構：RC造 📍 樓層：3樓 / 5樓 📍 屋齡：約 49 年（完工日: 66/12/14） 📍 土地使用分區：第三種住宅區 📍 用途：住家用 📍 拍賣原因：分割共有物 📍 投標地點：台北地方法院 📍 保證金：261萬 ━━━━━━━━━━━━━━ 【坪數資料】 ▶️ 總坪數：25.56 坪 ▶️ 主建坪：21.94 坪 ▶️ 附屬坪：3.62 坪 ▶️ 土地坪：7.32 坪 ━━━━━━━━━━━━━━ 【生活與交通機能】 ✅ 學校：和平高中(1.2公里)、芳和實驗中學(1.1公里)、大安國小(1公里) ✅ 政府機關：臺北市政府警察局大安分局臥龍街派出所(850公尺) ✅ 醫院/藥局：台北市立聯合醫院陽明院區門診部、台北榮民醫院大我新舍門診部(900公尺) ✅ 公園/綠地：富陽自然生態公園(550公尺)、黎和生態公園(850公尺) ✅ 賣場/超市/便利商店：全聯福利中心(26公尺)、7-ELEVEN(17公尺)、全家便利商店(120公尺) ✅ 交通/捷運/公車：捷運麟光站(300公尺)、捷運六張犁站(800公尺) ━━━━━━━━━━━━━━ 【法院筆錄摘要】●點交情形→點交● 📢 查封與履勘現況：114年7月查封時門鎖深鎖；8月履勘時陳報原出租第三人（月租一萬多），115年4月債務人陳報租約已終止，現為空屋、無人居住，故拍定後點交。 📢 屋況與瑕疵：廚房及廁所天花板有大片外皮剝落；經查主管機關無非自然死亡、火災、海砂屋、輻射屋或地震受損列管紀錄，測量無增建。 📢 權利狀態：本件為變價分割共有物案件，共有人（買受人除外）有優先承買權，若二人以上主張則抽籤決定。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【他項權利】債權總額: 📌 無相關他項權利設定登記資料 ━━━━━━━━━━━━━━ 【拍賣紀錄】 📍 第一拍｜2026/07/06｜2036萬｜79.66萬／坪｜點交｜流標 📍 第二拍｜2026/08/03｜1629.4萬｜63.75萬／坪｜點交｜流標 📍 第三拍｜115/09/07｜1304.2萬｜51.03萬／坪｜點交｜待標 ━━━━━━━━━━━━━━ 【環境特徵】精華靜巷，綠意圍繞 📌 街道氛圍：部位於和平東路三段靜巷內，遠離主幹道噪音，居住環境單純安靜。 📌 建築風格：標準傳統公寓結構，零公設比，實際使用空間極為扎實。 📌 綠地分佈：鄰近富陽自然生態公園與黎和生態公園，步行即可享有豐富休閒綠意。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【地段價值】信義區門牌，發展健全 📌 土地使用分區：第三種住宅區，地段極具長期持有與改建價值。 📌 未來發展潛力：坐落信義區與大安區交界處，周邊整體發展成熟，保值性與抗跌性強。 📌 稀缺性：台北市精華區三樓黃金樓層，且為無公設之純公寓物件，市場釋出稀少。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【案件特色】零公設高得房率信義區三樓公寓 🎇 位於黃金三樓，免爬高樓層，極具自住與出租吸引力。 🎇 坪數無公設擠壓，25.56 坪完全為室內主附屬空間。 🎇 法院確認現已為空屋，拍定後可直接點交，交屋風險低。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【優勢與亮點】 價格大幅折讓與點交優勢 🏆 價格誘人：第三拍底價已降至每坪 51 萬，遠低於周邊區域行情。 🏆 點交無虞：原租約已終止，現為無人居住空屋，順利點交可快速入住或翻修。 🏆 零公設比：高得房率，室內實際使用坪數非常完整。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【注意事項】 ⚠️ 優先承買權風險：本案為變價分割共有物，共有人享有優先承買權，需留意最終是否被共有人主張優先承買。 ⚠️ 屋況需翻修：廚房及廁所天花板有剝落狀況，競標前應評估內部整理與修繕成本。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【價差比率估算】 💰拍次 : 第三拍 💰底價 : 1304.2萬 💰單價 : 51.03萬/坪 💰實價均價:(未扣除車位) 75萬/坪 💰與實價價差比率: (51.03 - 75) / 75 = -31.96% 💰狀態評估: 目前底價較周邊實價登錄均價約有 31.96% 的折價空間，價格非常具備吸引力。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【潛在利潤空間】 📌 帳面獲利空間：若以周邊市場實價每坪約 75 萬計算，本案市價約為 1917 萬，拍定底價 1304.2 萬約有 612.8 萬（約 31.96%）的預估帳面利潤空間。 📌 預估租金投報率：以整理後月租金約 3.2 萬至 3.5 萬元估算，年租金回報率約可達 2.9% ~ 3.2%。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【核心買方與痛點】 🎯 核心買方: 首購自住族群、信義/大安區上班族、收租置產型投資者。 🎯 買方痛點: 周邊新案與華廈單價高昂負擔不起，以及擔心法拍不點交或共有人優先承買等法律程序障礙。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【投標諮詢】 📞 代標顧問｜劉怡吟｜111年登字419331號 📞 專線 ｜0918-350-012(同Line) 📞 贏法拍｜只想為您贏得理想家園 📞 歡迎預約 ｜zoom 線上諮詢 📞 經紀業:一零四法拍網股份有限公司 📞 經紀人:林桂英 96年北市經證第1243號

捷運麟光站 和平東路三段公寓 大台北法拍仲介

104法拍網☆全國最大專業代標公司☆ 全國七間公司 成立於1986年 全國16家法院駐點 我家網與司法院/台灣金融資產服務股份有限公司 法務部執行署,拍賣同步,資訊最新刊登及更新有效物件 保證產權清楚 保證銀行貸款 保證順利點交 保證全程服務 法院公告使用情形 1‧2591建號建物114年7月15日現場查封時，債務人即共有人不在場，現場大門深鎖；114年8月27日現場履勘時，債務人即共有人在場稱出租予第三人王o慶居住使用，每月租金1萬多元，廚房、廁所天花板有大片外皮剝落，測量後無增建，惟115年4月1日債務人即共有人陳報已無租賃關係，現為空屋，無人居住使用，故本件拍定後點交。 2‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。 3‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割共有物（變價）》   指名:蔣先生   現任台灣不動產拍賣協會 秘書長     服務專線:02-2265-2389 行動電話:0922-465-931 依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。 估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。 法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況  [第三拍:1304.2萬115年9月7日拍賣] 搜尋區域物件快速滿意完成購屋 Houseinfo➡www.台北法拍屋網.tw Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw 資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署 本物件若有遺誤概以執行單位公告為準 照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps (拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）

台北法拍專家 台北市信義區和平東路三段391巷19號3樓

法院拍賣投標流程 壹、投標當天，填寫投標書，放入二成保證金(本支) 貳、將投標書放入投標箱內。開標後： 叁、繳清尾款後會拿到尾款收據 肆、等待法院發權利移轉證書，約7個工作天 伍、取得權利移轉證書後，至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。 陸、繳清契稅，到地政機關辦理拍賣登記，取得權狀。 若沒得標則當場退還保證金 若得標，法院會將兩成保證金收走，開立收據以及7天內繳清尾款之單據 (尾款部分法院只收現金或現金票) (可找銀行代墊尾款，利息約6.3%) 台北法拍專家:  王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)

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