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竹北遠百【臻愛香榭】外棟次頂樓大四室雙平面車位
商業區住宅
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永義房屋-竹北文興自強店加盟店
原睿不動產開發有限公司
經紀人證號(113)雲字第000304號
營業員證號(111)登字第414567號
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新竹縣竹北市莊敬五街121號
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湖口近市區和豐甲建 湖口土地買賣傑穎房仲
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🌟 湖口近市區和豐甲建 🌟
💰每坪13.9萬
📏 坪數：252坪
🚗 臨路：5米
📏 面寬：約33米
📏 深度：約37米
🏗️ 建蔽率：60%
💼 容積率：240%
🌳 特色：
🎡可規劃9層樓華廈 一層四戶3房格局
🎡距離湖口火車站約2.7公里 車程約6分鐘
🎡面寬約33米︱深度約37米︱臨路約5米
🎡甲種建築用地︱建蔽率60%︱容積率240%
🎡附近約400公尺 有養雞場︱土地公廟
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大家房屋-湖口幸福加盟店
#幸福從家開始_來大家找到幸福的家
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營業員證號：黃彥傑(110)登字第386699號
營業員證號：馮婕穎(109)登字第377389號
經紀人證號：劉慧文(96)北縣字第001423號
竹北縣三仁發上境四房雙B1車位 桃竹苗買賣房麥帥
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新竹土地顧問 近竹北AI台元園區新家華文化新天地二期優質別墅
適合大家庭的夢想新居，擁有寬敞的5房2廳3衛格局，總坪數達72.78坪，讓每個家庭成員都能擁有自己的空間。
這個美麗的別墅位於竹北市的核心區域，鄰近便利的AI及竹北大遠百，讓您享受購物的樂趣。周邊生活機能完善，公園近在咫尺，隨時都能帶著孩子到戶外玩耍，享受家庭時光。
交通方面，靠近國道，南北往返輕鬆無阻，還有高鐵新竹站，出行極為便捷。室內挑高設計，讓光線充裕、溫暖的陽光灑落每個角落，為您和家人創造舒適的居住氛圍。
此外，該地段擁有明星學區：光明國小與勝利國中，學校步行可達，讓孩子的求學路途更為安心無憂！社區內設有管理員，妥善處理包裹與垃圾，讓您的生活無後顧之憂。
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🌳 外部環境與地段
• 步行約8分鐘到高鐵新竹站，交通便捷
• 約5分鐘上68快速道路，約7分鐘抵喜來登 & 大遠百，約9分鐘到AI智慧園區
• 約12分鐘到台元科技園區，約15分鐘直達新竹科學園區，通勤省時
• 約3分鐘即抵東海國小&六家高中附設國中，學區完整
• 距離楓康超市 & 頂好超市車程3–5分鐘，採買方便
• 鄰近生醫園區、台大醫院、6+Plaza購物廣場、世興運動公園、站前中央公園，休閒機能到位
🏙 社區規劃｜合新璞遇
• 基地位於竹北高鐵特區，東興路一段與嘉祥七街交界
• 電梯大樓（RC＋Alfa Safe柱中柱結構），地下B3～地上14層
• 總戶數約332戶，公設比約33%～34%
• 屋齡約2年，屬新成屋
• 主力坪數24～49坪，規劃2房、2+1房、3房、4房
• 多數格局方正、動線清楚，主衛浴開窗設計
🏢 建材結構
• 合新建設開發
• RC鋼筋混凝土＋Alfa Safe柱中柱工法，提升結構安全
• 配置櫻花廚具、TOTO衛浴設備
• 高樓層多具景觀窗與通風設計，部分戶別面街或中庭
🎉 公共設施（飯店式規劃）
• 接待大廳、光詠迎賓大廳、交誼廳、會議室
• 中庭花園、映玥水池綠意空間
• 健身房（含飛輪、瑜珈室）
• 親子遊戲區、兒童遊戲區
• 閱覽室、蔦屋人文閱覽廳、家教室、琴房
• Lounge Bar（酌月蒔光吧）、浮日咖啡廳
• 廚藝教室／宴會廳、多功能空間
• 信箱區、社區管理室等規劃
🛡 社區管理
• 24小時物業管理，門禁管制
• 代收包裹、信件，智生活管理系統
• 垃圾集中處理
🚗 交通動線
• 車程約5～8分鐘可達高鐵新竹站
• 東興路串聯光明六路、台68快速道路
• 社區車道採進出分流（東興路進、嘉祥七街出）
🏡 室內現況
• 現況全空屋
• 附冷氣、燈具、窗簾
• 家具家電可另議
📊 行情參考
• 社區成交約341筆，交投熱絡
• 單價行情約60～75萬／坪（依樓層、格局而異）
• 近一年平均單價約70.42萬／坪（僅供參考）
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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高鐵特區[風中緋櫻]3+1房雙平車 竹北買賣房屋
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周邊餐廳、超市、商店應有盡有生活機能
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※.採光極佳，無鄰戶干擾，隱私與舒適感兼
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※.步行約2分鐘即可到達兒四公園。
※.24小時社區警衛服務，讓居家更安心。
※.雙平面車位、親友來訪也不擔憂。
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春明地產專門經營商用店面、土地買賣租賃之不動產。舉凡大樓店面、透天店面、社區店面之買賣、出租、頂讓，或者土地(包含住宅區建地、商業區建地、甲建、乙建、丙建、丁建、農地、徵收地、農舍、工業地、廠房、山坡地、公共設施保留地)買賣、出租，都是我們服務的範圍。 誠徵商仲業務夥伴~歡迎加入 春明地產 行列~歡迎來聊聊
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✔ 約6分鐘就到竹北夜市、熱鬧市區
✔ 鄰近68快速道路，南來北往都方便
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