南投縣買房
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南投土地專家 透367 正太平路 店住合一 蛋黃區 店面出租
💰 投資客請停一下,這不是一般住宅。
草屯太平路|18 米路寬|黃金店住|百坪使用空間
一句話先下結論:
👉 這是一間「撐得起租金、也撐得住時間」的市中心資產。
📊 投資人先看的關鍵條件
📍 地段|草屯市中心・太平路第一排
🛣️ 路寬|18 米主幹道(不是巷弄)
📐 建坪|92.41 坪
📐 地坪|37.71 坪
🏠 型態|透天店住・5 樓
🧭 座向|座東朝西
📌 重點一句話:
市中心 + 大路寬 + 大坪數,
先天條件就比 80% 店面強。
💸 現金流怎麼算?(概算給你)
以目前草屯市中心行情推估:
🔹 一樓店面租金:5~6 萬 / 月
🔹 樓上 2~5 樓(整層或分租):3~4 萬 / 月
👉 保守估算月租 ≈ 8~10 萬
👉 年租金 ≈ 96~120 萬
以 總價 2580 萬 計算:
📈 粗估年化投報 ≈ 3.7%~4.6%(未槓桿)
在市中心店住型物件,
這個數字 不差,而且穩。
⚠️ 投資人該知道的風險(說清楚)
❗ 屋齡偏高,但「整棟翻修」已大幅降低維護成本
❗ 非短線翻倍物件
❗ 真正價值來自「地段+曝光」,不是裝潢
👉 這類資產,比的是撐多久,不是漲多快。
📈 為什麼它保值?
✔ 太平路第一排,門牌不可複製
✔ 18 米路寬,曝光長期在線
✔ 地坪近 38 坪,市中心極稀有
✔ 用途多元:店面/辦公/診所/工作室
可替代性低=價格撐得住。
🎯 適合哪一型投資人?
✔ 想要穩定租金現金流
✔ 想資產集中在市中心主幹道
✔ 能接受中長期持有
✔ 看重「好租、好賣」而不是炒短線
如果你要的是暴衝,這間不適合;
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✅ 營業員證照(109)登字第367535號
🏢 中信房屋|草屯中興加盟店
☑️ 住好家不動產經紀有限公司
📍 南投縣草屯鎮中興路160號(炎峰國小對面)
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南投土地專家 農372 都計內農地 水電力 地勢平坦
農372國姓都計內農地
🥇位置:國姓鄉中興段
🥇售價:2580萬
🥇地坪:1396.9坪
🥇路寬:2米
🥇座向:座西朝東
🥇類別:都市計畫內農業區
🌟 五大銷售亮點
✅ 1. 都市計畫內農業區,稀有性高
位於國姓鄉都市計畫範圍內,相較一般偏遠山區農地,更具發展潛力與保值條件。
✅ 2. 市區旁生活圈,交通便利
不用翻山越嶺,不是深山老林,自用、農作、休閒都適合。
✅ 3. 地勢平坦,大幅降低整地成本
平坦地形好規劃、好利用,無論果樹種植、農業經營或打造休閒農園,都能立即著手規劃。
✅ 4. 水電條件完善,使用門檻低
已經有電力設施,旁有天然溪流可取用灌溉水源,農業經營最重要的水、電條件一次到位。
✅ 5. 每坪僅1.8萬元,區域超值價
總面積1396.9坪,單價僅約1.8萬元,周邊少有同等條件產品能比擬;農會估價已接近千萬元以上,價格具備明顯競爭優勢。
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✨ 物件亮點
✅ 稀有角間,三面採光、通風極佳。
✅ 側院可停雙車,還附有充電樁。
✅ 屋況佳,免大整理可直接入住。
✅ 鄰近國道3號、中投公路,南來北往交通便利。
💰開價:2580萬元
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住商不動產草屯太平加盟店
樂安居不動產仲介經紀有限公司
營業員:林愉芯(114)登字第485249號
經紀人:林清祥(103)投縣字第00182號
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南投買房 南投國中旁|全新電梯三車社區豪墅
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🍎🍎🍎 南投國中旁|全新電梯三車社區豪墅 🍎🍎🍎
♨️ 大降價:2580 萬 ♨️
🏡總建坪:96.07 坪 🏡
🏡地坪 :40.868 坪 🏡
🏡格局:4 房 3 廳 5 衛 🏡
💯實用性:
車庫可停3車並可規劃孝親套房,二樓中島客餐廳搭配景觀落地窗,三樓整層主臥、四樓雙套房,4房3廳5衛滿足三代同堂需求。
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建築融入植栽綠意與人文美學,樹影相伴、光影流轉,打造兼具質感與自然氛圍的宜居宅邸。
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明星學區環繞,近南投國中、彰和國小,8分鐘到家樂福,生活機能與教育資源一次到位。
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全案僅10戶電梯別墅,人車分道設計,5.55米大面寬,市區稀有產品,兼具保值與增值潛力
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南投草屯土地 草屯中投旁轉角雙車孝親別墅
1. 草屯新豐路角間雙車豪墅 不是每間別墅都能同時擁有「大地坪+角間+孝親房+雙車位」這間別墅讓您一次擁有
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9米大面寬4車位6套房大別墅 草屯農建地
🏡 【9米大面寬|4車位・6套房氣派大別墅】
💰 開價|2588萬
📐 總建坪|100.09坪
🛏 格局|6房/4廳/8衛
🚗 車位|門前2台+固定平面車位2台
✨ 物件特點
新中古屋,屋況頂呱呱,免整理可入住
9米超大面寬,外觀氣派、空間感十足
4車位設計,家中多車完全不擔心
間間都是套房,回家彷彿度假般舒適
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|台慶不動產 草屯敦和加盟店|
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經紀人:塗瑤清(110)中市經紀字第01974號
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南投集集草本自然120坪休閒渡假電梯別墅 草屯農地農舍
南投房屋-南投集集草本自然120坪休閒渡假電梯別墅,售2588萬
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21世紀霧峰大同加盟店
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草屯買屋推薦 南投市稀有都內農地|前後臨路|正20米路
🔥【專任獨家】
南投市稀有都內農地|前後臨路|正20米路
📍 物件基本資料
🌟總價:2,596 萬
🌟單價:4.5 萬/坪
🌟土地坪數:577 坪
🌟面寬:約 20 米
🌟縱深:約 90 米
🌟座向:朝西南
🌟臨路:正 20 米道路(前後臨路)
✨ 物件特色說明
✔ 正華陽路門面農地,南投重要交通幹道,地段醒目、好辨識
✔ 近國道三號交流道,南北往來便利,物流、人流兼具
✔ 577 坪大坪數方正農地,面寬足、深度佳,規劃彈性高
✔ 前後臨路設計,進出動線佳、未來利用性更高
✔ 都內農地,具都市變更、區段徵收潛力,長期增值可期
🌾 農用與投資優勢
🟧農地農用,可辦理 農業證明
🟦買賣移轉稅負相對低,節稅效益佳
🟪適合 長期持有、資產配置、傳承規劃
🟨市區門面農地,稀有釋出,錯過難再有
📞 賞地預約專線
📲 0989-063-921 吳凱評(手機同 LINE)
🏠 太平洋房屋|草屯中興加盟店
📍 南投縣草屯鎮太平路一段143號
📑 營業員證號|(108)投縣字第347982號
🧾 經紀人|黃國珍(97)雲縣地000121號
🏢 經紀業名稱|鴻昌房屋仲介有限公司
高雄房地顧問 埔里東潤段稀有方正特農
東潤段稀有大面寬農地|面寬約33.2米
地形方正|深度73.6米土地完整度高
位於特定農業區牧農用地|具長期保值性
適合打造開心農場,休閒農莊|退休田園生活
鄰近埔里市區|兼具生活機能與交通便利
土地目前出租1.6萬/年.建物8千/月
世外桃源居
埔里近千坪世外桃源美地+含百坪露營平整美地
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《物件詳情》
地坪:997.6坪(平整露營地約380坪)
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朝向:地上物坐東北
埔里絕美山林景觀帶,空氣清新,出入便利!
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🔹打造私人莊園、退休養生宅
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南投名間東仁社區大老巷合法日式庭園美農舍 南投買房推薦
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