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🔥邊間三面採光｜高樓景觀三房 🌳外部環境與地段 •位於竹北縣三重劃區，繁華與寧靜兼具，自住客優選地段。 •社區位於喜來登生活圈外圍，生活機能便利。 •第一種住宅區，純住家規劃，居住環境單純。 •街廓整齊、路樹植栽，屬高質感住宅區。 •安興國小學區，步行約3分鐘可達。 •勝利國中學區，走路上學、接送小孩更省時。 •往國道一號竹北交流道約6分鐘車程。 •約7分鐘可達高鐵新竹站、台鐵六家站。 •交通四通八達，通勤便利。 🏢社區特色 •椰寶建設（椰林機構）品牌建案。 •屋齡約7年。 •地上15層、地下2層。 •總戶數58戶，小戶數社區。 •單層4戶配置。 •RC鋼筋混凝土結構。 •公設比約31%。 •迎賓接待大廳、交誼空間等基本公設。 •平面車位規劃，車位配比約1：1.07。 •車道與建築主體分離設計。 •天然瓦斯。 •社區統一垃圾集中處理，免追垃圾車。 🏡房屋特色 •邊間，三面採光。 •高樓層頂樓，景觀視野佳。 •正面大馬路。 •前後陽台規劃。 •房間皆有對外窗，採光通風良好。 •衛浴開窗，通風不易潮濕。 •室內設有消防撒水系統。 •室內至室外輪椅可自由通行。 •全室已有裝潢，可依需求規劃使用。 ⚠️ 購屋建議重點 • 建議確認樓層與朝向。 • 建議確認是否含車位。 • 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。 • 學區需確認當年度入學與總量管制規定。 🏃‍♀️🏃‍♂️限時開放賞屋中！想看快預約！ 📞賞屋專線：0968-027822 林沛潔 💬Line ID：peggy221516 📍 想先多認識我一點? 📲 我的社群平台（都可以找到我） 抖音 TikTok：@peggy221516 / 竹北買房找沛沛 臉書 Facebook：林沛 脆 Threads：peggy0989303155 📌 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」 「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」 📩 現在加我的LINE社群免費領取 👉 @peggy888 👉 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！） 我是Peggy，土生土長雲林人。 看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷…… 於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】 ✨ 為什麼你該相信我？ ▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議 ▪ 雲林在地人，做人實在 ▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」 🚫 注意： 這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。 買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！ ㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣ 新竹縣竹北市莊敬五街121號 #鎏金不動產有限公司 #經紀人(104)新北經字第003158號 #營業員（112）登字第441489 #竹北推薦房仲 #​竹北買房找沛沛🐷 #沛出你的好房緣

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坐落於高鐵特區生活圈，周邊機能成熟完善 步行即可享有超市、便利商店、咖啡館與多元餐飲選擇 日常採買與外食相當方便； 鄰近高鐵新竹站與主要幹道，南來北往通勤順暢 同時周邊有公園綠地與學區資源 兼具居住品質與交通便利性 無論自住或置產都具吸引力 洽詢專線 0958-212589 吳小姐

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🏘 外部環境／基地條件 ✓ 位於竹北高鐵特區核心地段，屬區域主要發展軸線 ✓ 基地面積約 1,983 坪，為區內基地規模最大的建案 ✓ 坐落於東興路一段、光明六路東二段交叉口，雙面臨路 ✓ 基地北向擁有綠意山景，南向銜接光明六路市區 ✓ 棟距寬敞，部分戶別具良好視野與景觀條件 🏢 社區規劃／公共設施 ✓ 地上 15 層、地下 3 層建築，規劃 5 棟建築 ✓ 全社區共 324 戶住家、9 戶店面 ✓ 公設集中於 1 樓，公設比約 33–34% ✓ 規劃約 20 項全齡化公共設施，包含： 　✓ 接待大廳 　✓ 中庭花園 　✓ 交誼廳 　✓ 閱覽室 　✓ 健身房 　✓ 兒童遊戲區 　✓ 瑜珈教室 　✓ 廚藝教室 　✓ Lounge Bar 　✓ 練琴房 　✓ 練鼓室 　✓ 飛輪教室 　✓ 家教室 　✓ 信箱區等 ✓ 同樣公設比條件下，享有規模較完整之公設規劃 🛒 生活機能 ✓ 步行可達 6+Plaza 購物廣場 ✓ 鄰近文興路、嘉興路商圈，日常採買便利 ✓ 周邊有世興公園、中央公園等大型綠地空間 ✓ 公園適合散步、休憩及親子活動 ✓ 開車約 5–6 分鐘可至文興路商圈 ✓ 開車約 10 分鐘可抵竹北遠百商圈 🎓 學區條件 ✓ 東海國小／文興國小 ✓ 六家國中／文興國中 ✓ 各學區車程約 5 分鐘內可達 ✓ 鄰近康乃爾國民中小學、六家高中（附設國中部） 🚗 交通條件 ✓ 步行約 5–6 分鐘可達新竹高鐵站 ✓ 步行可達台鐵六家車站 ✓ 車程約 15 分鐘內可銜接國道一號、國道三號 ✓ 主要道路包含光明六路東二段、東興路一段 ✓ 車流動線清楚，串聯市區與高鐵生活圈 🌱 未來發展 ✓ 鄰近聯發科企業總部大樓 ✓ 鄰近宏匯雙子星塔 ✓ 鄰近瑞昱科技、慧隆科技等科技聚落 ✓ 鄰近宏匯 & 冠德「新竹未來之心 Gateway Plaza」 ✓ 高鐵站前科技與商業聚落持續進駐，區域發展受市場關注 🧱 建築結構／建材配備 ✓ 樓高 3.2 米，樓板厚度 15 公分 ✓ 防水工程乾區、濕區皆施作至 1.8 米 ✓ 氣密窗採用三協氣密窗，玻璃規格 5+5mm ✓ 地坪採用冠軍數位噴墨石英磚 ✓ 廚具配置 Clean-up 櫥櫃 ✓ 廚房烘碗機為 Bosch 全嵌式烘碗機 ✓ 廚房與衛浴五金採用 Grohe ✓ 全室衛浴設備採用 TOTO ✓ 客衛浴配置抽風機 ✓ 主臥衛浴配置 Panasonic 暖風機 🏠 房屋內部特色 ✓ 雙面採光設計，室內明亮通風 ✓ 大陽台配置，享樹梢景觀視野 ✓ 室內無管線轉折影響使用空間 ✓ 玄關規劃落塵區，提升居家整潔 ✓ 低檯度大面窗設計，增加室內採光 ✓ 格局規劃無多餘走道空間，整體坪效佳 🏃‍♀️🏃‍♂️限時開放賞屋中！想看快預約！ 📞賞屋專線：0968-027822 林沛潔 💬Line ID：peggy221516 📌 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」 「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」 📩 現在加我的LINE社群免費領取 👉 @peggy888 👉 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！） 我是Peggy，土生土長雲林人。 看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷…… 於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】 ✨ 為什麼你該相信我？ ▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議 ▪ 雲林在地人，做人實在 ▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」 🚫 注意： 這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。 買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！ ㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣ 新竹縣竹北市莊敬五街121號 #鎏金不動產有限公司 #經紀人(104)新北經字第003158號 #營業員（112）登字第441489 #竹北推薦房仲 #​竹北買房找沛沛🐷 #沛出你的好房緣

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房子是生活的容器 家才是幸福的答案 御美學規劃4改3房 打造更開闊的生活尺度 客餐廳更顯大器 雙主臥(衛浴開窗) 雙車位(機械式)具設充電樁彈性 中高樓層坐擁明亮採光 晨光輕灑 微風流轉 家的每一刻 都顯得溫柔而安定 步行可達興隆國小 成功國中 孩子的成長少了奔波 多了陪伴 下樓輕鬆漫步水岸步道 平日走逛竹北遠百 喜來登商圈 外出 通勤 自在切換國道一號 68快速道路 生活的便利美好 自然融入日常 歡迎預約看屋 0958-582177 陳小姐 留言問答無法詳細回覆 請+賴 0958582177 有巢氏房屋-竹北莊敬萬億加盟店 麒利盛萬億不動產開發有限公司 經紀人陳志煒108竹縣地經字第00550號 營業人員110登字第393376號 物件資訊內容以登記謄本為準

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