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🌳 外部環境與地段
• 基地位於竹北市光明八街與縣政十四街路口，地段醒目。
• 位處竹北縣治一期重劃區核心生活圈，區段成熟。
• 下樓即有公園綠地，居住環境舒適宜人。
• 基地旁即有公有停車場，訪客停車便利。
• 鄰近光明商圈、家樂福商圈、縣政商圈，生活機能完整。
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• 博愛國小、博愛國中，學區完整。
🏘 社區特色與規劃
• 禾寅耘禾為禾寅建設打造，營造公司為深耕營造。
• 與新竹知名椰林建設系出同源，建材與設備具一定水準。
• 社區總戶數約87戶，低密度純住宅規劃。
• 全社區主力為三房產品，居住族群單純。
• 三棟建築設計，一層兩戶，設置兩部電梯。
• 同層僅兩戶，居住隱私性佳。
• 平面車位共94個，車位配比約1：1.08。
• 社區定位為竹北市場少見精品新案、輕豪宅規劃。
• 社區核心特色為「戶戶朝南、臨綠地、鬧中取靜」。
🏗 建築規劃與結構
• 建物型態為地上15層、地下2層電梯大樓。
• RC鋼筋混凝土結構，耐震穩固。
• 樓地板厚度達18公分，提升居住舒適性。
• 柱鋼筋採用SA級鋼筋續接器，加強結構安全。
• 2025年完工，屬新成屋產品。
✨ 房屋格局與室內特色
• 坪數約37.55～43.59坪，空間尺度舒適。
• 主力格局為3房2廳2衛，格局方正好規劃。
• 戶戶朝南，邊間三面採光，室內明亮通風佳。
• 稀有雙衛浴皆開窗，通風與採光兼具。
• B棟坪數最大，約44坪左右。
• C棟面公園，景觀條件佳，討論度高。
🛁 精選建材設備
• 衛浴採用TOTO全系列設備。
• 廚房採用Panasonic松下櫥櫃。
• 搭配高級賽麗石檯面。
• 採用結晶鋼琴烤漆門板。
• 配備BOSCH洗碗機。
• 搭配Rinnai林內瓦斯爐與排油煙機。
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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竹北買屋買房 永慶同星 文化中心商圈 富宇君品 三房雙平車
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✨ 物件亮點
▪️ 三房兩廳兩衛，格局方正好規劃
▪️ 稀有雙平面車位，停車便利又省心
▪️ 客餐廳寬敞舒適，生活尺度更升級
▪️ 採光充足、通風良好，居住品質佳
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📍 黃金地段｜成熟生活圈
✔ 文化中心、公園綠地散步即達
✔ 光明一路美食商圈近在身旁
✔ 仁義市場、家樂福、全聯採買方便
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