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新北三重法拍屋｜台北橋站｜文化南路65巷40號3樓｜光興國小 ━━━━━━━━━━━━━━ 【基本資料】 地址：新北市三重區文化南路65巷40號3樓 房屋類型：公寓 主要用途：住家用 建物結構：RC 鋼筋混凝土 屋齡：約 46 年 銷售狀態：待標中 ━━━━━━━━━━━━━━ 【拍賣資訊】 拍次：第一拍 拍賣日期：115／01／08 拍賣底價：664 萬 預估第二拍：531 萬 預估第三拍：425 萬 ━━━━━━━━━━━━━━ 【坪數資料】 權狀總坪數：8.77 坪 主建物：6.05 坪 附屬建物：2.72 坪 增建坪數：約 7.78 坪 土地坪數：4.63 坪 樓層：3 樓／4 樓 車位：無 ━━━━━━━━━━━━━━ 【格局配置】 實際使用坪效放大 （含未登記增建，實際以現況為準） ━━━━━━━━━━━━━━ 【價格重點】 總價低於 700 萬 台北橋站生活圈低總價入手 三重市區稀有小坪數產品 ━━━━━━━━━━━━━━ 【生活機能】 ・步行可達捷運台北橋站 ・文化南路、重新路主要幹道，往返台北市、板橋、蘆洲動線順暢 ・周邊便利商店、餐飲、市場林立，生活採買方便 ・鄰近河濱綠地與社區公園，休閒運動便利 ・銀行、郵局、診所密集，生活機能成熟 ━━━━━━━━━━━━━━ 【學區資源】 光興國民小學 ━━━━━━━━━━━━━━ 【法院筆錄重點】 ・113 年 7 月 15 日履勘時，租客在場表示偶爾返屋 ・拍賣後原則點交，如有不能點交情事則不點交 ・本案為分割共有物案件，共有人依法享有優先承買權 ・未辦保存登記之增建部分，拍定後無法辦理所有權登記 ・增建涉及違章建築，可能有拆除風險，拍定人自行承擔 ・投標人需自行查明是否積欠管理費、水電、瓦斯等費用 ━━━━━━━━━━━━━━ 【物件特色】 ・捷運台北橋站生活圈，地段價值明確 ・低總價進場，首購、小資、自住或收租皆具彈性 ・靜巷住宅，鬧中取靜 ・含增建實際使用空間大於權狀 ・第一拍即具吸引力，後續拍次價格更具想像空間 ━━━━━━━━━━━━━━ 【專業雙人代標服務】 代標找林小姐 Anna 0986-678-928（同 LINE） 代標找黃先生 Pitt 0984-508-898（同 LINE） 會看就敢買，敢買就買對 雙人制代標服務 安心又會標～Anna 幫你買到家

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0608【海洋都心１】9年新大樓 平面車位 淡海輕軌

【物件資料】 🎈 社區：海洋都心１ 🎈 門牌：新北市淡水區新市五路三段336號21樓 🎈 樓層：21樓／共27層樓（鋼筋混凝土造） 🎈 主建坪：15.57 坪 🎈 附屬坪：2.33 坪 🎈 停車坪：9.33 坪(B3之1327號) 🎈 公設坪：8.29 坪 🎈 土地坪：7.84 坪【第三之一種中心商業區■115年公告現值：134000元/㎡】合計：7.84㎡ 🎈 點交情形：點交(本件租約已屆期，不得另訂租約或默示更新租約) 🎈 租賃情形: 租賃期間自113年6月1日至114年5月31日，每月租金新臺幣17,000元 🎈 拍賣原因：《清償債務》 🎈 投標地點：士林 法院 🎈實價登錄:同棟大樓成交均價(26.8萬/坪)不含車位價 🎈第三拍底價:536.0萬(15.1萬/坪)   【生活機能】 ✅全家便利商店 淡水海都店 ，82 公尺，步行1 分鐘 ✅日森人文藥局淡海店 ，94 公尺，步行1 分鐘 ✅全聯福利中心 淡水義山店，450 公尺，步行 6 分鐘 ✅公二十三號公園，1.1公里，步行15分鐘 ✅淡海國民小學，1.3公里，步行約 18 分鐘   【交通機能】 🚘 淡海新市鎮站（淡海輕軌），800 公尺，步行 11 分鐘  🚘 崁頂站（淡海輕軌）， 850 公尺，步行 12 分鐘 🚘 美麗新廣場公車站， 77 公尺，步行 1 分鐘    【法拍之道，專業為鑰】 🟠 標前審勢，明察房市漲跌，確立最佳競標策略。  🟠 標中運籌，謀定後動，穩中求勝，助君得標。  🟠 標後護航，產權過戶，點交無憂，一切妥帖。    【經紀業:一零四法拍網股份有限公司】  🏆 經紀人：林桂英 北市經證第1243號 🏆 營業員：劉怡吟 111年登字419331號 🏆 贏法拍專線: 0918-350-012 (同Line電話)     贏法拍✅提供標購法拍房地全程服務✅只想為您贏得理想家園。 📞時不再來，機不可失！此等稀世之機，當速與贏法拍聯繫，共商競標大計   贏法拍能夠給您什麼 🎯法拍屋不能只看價格，要看「最壞情況還划不划算」，有些便宜是風險換來的，不適合所有人，我會站在您這邊先把風險說清楚 🎯沒有任何投資是「一定賺」。法拍的重點不是賺最多，而是不要因為一個判斷錯誤，把時間跟資金卡住，我會幫你算的是「賠不賠得起」。 🎯您可以自己標法拍屋，但你要自己承擔所有判斷風險，多數人找我，是希望有我幫忙避雷、算清楚成本，而不是標到才發現問題比想像中多。 🎯我不會催你標，我會確保你知道「自己在承擔什麼」。 🎯我不會確保你會賺最多，我會幫你「確定不會後悔」   透明房訊/104法拍網 🥇成立最久:我們成立於民國75年，至今共39年的歷史。 🥇專業最強:我們以法拍資訊起家，提供法拍投資者顧問諮詢的服務。從法拍資訊端開始，提供法拍屋相關課程，法拍屋合夥投資、法拍屋代標的一條龍服務。 🥇規模最大:我們是國內成立最早、規模最大，擁有八成的市佔率。 🥇永續經營:我們資歷20年以上的員工佔7成以之，員工的流動率低，是提供客戶永續服務最有力的保證，我們不僅在法拍資訊深耕，首創法拍APP，更發展出結合預售與實價買賣行情的APP，全面掌握房地產的走向與趨式。 🥇誠信服務:我們從提供諮詢開始，到協助客戶取得使用權為止，都是採全程陪同、包辦交屋的方式。沒得標，免付費。   代標三不守則 ❌不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款 ❌不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 ❌不得賺取差價   代標服務 ❤提供諮詢、❤篩選標的、❤過濾案件、❤實地勘查、❤銀行核貸(代墊尾款)、❤評估標價、❤法院投標、❤得標作業、❤取得所有權、❤辦理過戶、點❤交/不點交流程、❤取得使用權(交屋)

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輕軌淡海新市鎮站✦海洋都心１高樓層✦法拍屋代標推薦

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