台北市買房
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中研院低總價一樓 南港買屋賣屋
★★★漫威團隊 X 喆日團隊★★★
讀秒典藏.無法取代.超級稀有
【中研院低總價一樓,幸福小家庭的理想選擇】
夢想中的居所就在眼前!位於台北市南港區的這間低總價一樓住宅,擁有21.05坪的寬敞空間,超值售價僅1138萬,非常適合2至4人的小家庭。此物件格局規劃合理,擁有2房2廳1衛,滿足家庭的基本需求;無論是孩子的成長空間,或是與家人相聚的溫馨時光,這裡都能一一實現。
周邊生活機能極為便利,公車站、快速道路及高速公路近在咫尺,無論上班通勤還是休閒遊玩,出行皆方便。此外,附近有超市、傳統市場和公園,讓您輕鬆享受生活的樂趣。特別是在中央研究院商圈,無論是晨跑還是購物,都可隨心所欲。
這個稀有的一樓住宅,屋況良好,環境清幽,非常適合希望擁有私密空間的家庭。快來把這個溫暖的家變成你們的夢想住所,幸福生活從這裡開始!
物件特色:
1.前後採光,格局好規劃
2.稀有低總價一樓,屋況好,即可入住
3.戶數少,住戶單純
4.稀有天然瓦斯,方便使用
5.綠蔭環繞,近中研院,人文素質佳,
一間好的房子只等待一位懂得他的有緣人
房子沒有所謂的好與不好只有適合與不適合
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蘇柏誠 JAY 0908227655
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中信房屋南港昆陽店
忠孝東路六段396號
昆陽站1號出口約100公尺
柏誠在地經營多年,至今促成相當多組的買賣方順利成交,完成買方成家的夢想或屋主資產的再規劃其中大部分都是承蒙客戶的再推薦,柏誠真的由衷的感謝再感謝,因為用心所以值得信賴,給您誠信專業的服務,希望有機會與您結緣,讓彼此成為生命中的貴人,萬分感謝您~
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漫威不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:員玉屏(101)北市經證字第01847號
桃園房產顧問名廣 萬華武成街邊間美寓3房
🏡 萬華武成街邊間美寓3房
1138萬|近加蚋站|邊間空屋美寓
✨ 鄰近加蚋站(LG04站)約350公尺
✨ 附近國小、國中多,人口密集度高
✨ 公園綠地多,休閒機能佳
✨ 單行道交通動線安全不複雜
✨ 空屋,適合自住規劃
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💰【售價資訊】
💵 開價|1138萬元
📐 權狀坪數|21.76坪
🏠 主建物|14.77坪
🌿 附屬建物|6.99坪
🏢 公共設施|0坪
🌍 土地坪數|7.77坪
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🏠【房屋資訊】
📍 地址|台北市萬華區武成街
🛏 格局|3房2廳3衛
🏢 樓層|實際樓層以現場資料為準
🏠 屋齡|44.6年
🚗 車位|無
🛡 管理費|實際金額以管委會公告為準
📌 現況|空屋
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✨【物件特色】
✅ 萬華武成街邊間美寓,空屋好安排賞屋
✅ 近加蚋站(LG04站)約350公尺,未來交通題材佳
✅ 附近國小、國中多,生活人口密集度高
✅ 華中河濱公園等綠地休閒空間,生活更放鬆
✅ 單行道交通動線安全不複雜,居住環境單純
✅ 3房2廳3衛,適合自住家庭或置產規劃
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📍【生活機能】
🎓 鄰近學校|市立東園國小、市立萬華國中
🛒 鄰近市場|待確認
🌳 鄰近公園|華中河濱公園
🚌 鄰近交通|近加蚋站(LG04站)約350公尺
🛍️ 生活機能|近學區、公園綠地,生活圈成熟
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🔍【Google 搜尋關鍵字】
萬華武成街美寓
萬華1138萬三房
台北萬華邊間美寓
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東園國小萬華國中周邊買房
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台北市低總價三房
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👨💼 住商不動產|蔡名廣 經理
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🏢 大旺不動產仲介有限公司
🏡 住商不動產 南崁光明加盟店
📍 桃園市蘆竹區奉化路218號
☎️ (03)222-1616
台北法拍專家 台北市南港區興南街88號4樓
法院拍賣投標流程
壹、投標當天,填寫投標書,放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後:
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書,約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後,至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅,到地政機關辦理拍賣登記,取得權狀。
若沒得標則當場退還保證金
若得標,法院會將兩成保證金收走,開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款,利息約6.3%)
台北法拍專家: 王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)
中山大同找房 南西商圈1+1美妝
✨甜蜜新家,專屬戀情的完美選擇✨
中山大同區的南西商圈,為您呈現一處理想中的愛巢!這處全新裝潢的電梯大樓住宅,2房1廳1衛的精緻格局,特別適合情侶或夫妻的甜蜜生活。
這裡坐擁雙捷運優勢,松江南京捷運站近在咫尺,讓您的通勤道路更加輕鬆便利!周邊的生活設施非常完善,無論是超市、市場,還是公園、百貨,應有盡有,讓您隨時享受生活的便捷與多樣!
享受到明星長安學區的優質教育資源,長安國小與長安國中都是孩子成長的美好起點。周遭的康樂市場與林森公園,讓生活更添樂趣。
全新的開始,就在這個充滿愛的空間!總價僅1148萬,快來這個屬於你們的幸福角落吧!💖
台北買屋賣房 中山國小捷運低總151
📣 **尋找理想的生活空間?我們為您呈現!** 🌟
位於台北市中山區,這間完美的住辦物件,讓您享受便捷的都市生活。房屋坪數為11.6坪,設計方正,提供1房1廳1衛的理想格局,帶給您舒適的居住體驗。總價1150萬,讓您輕鬆實現擁有房屋的夢想。
優越的生活機能更是此物件的加分項!步行約512公尺即可抵達中山國小捷運站,搭乘便捷交通輕鬆穿梭城市中。周圍更有晴光市場、雙城街商圈以及雙城公園,讓您隨時享受市集購物、周末散步的樂趣。附近還有市立中山國小與新興國中,讓家長無需為孩子的教育問題而煩惱。
此外,本物件屬於商業用地,有24小時管理及收包裹服務,讓您的生活更添便利。不要猶豫,來這裡體驗理想的生活吧!🏡✨
台北房仲首選 中山國小捷運低總套房 嵩琳冠軍團隊151
【案名】:中山國小捷運低總套房
【地點】:台北市中山區德惠街
【開價】:1150萬
【坪數】:11.6坪
【屋齡】:約為43年
【格局】:1房1廳1衛
【樓層】:3樓/10樓
【特色】:
🌟近中山國小捷運(約512公尺)共117戶
🌟生活機能佳 格局方正
🌟中山國小 晴光市場 雙城街商圈
🌟商四土地 24小時管理 收包裹
🌟編號:151
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Hi~我是住商不動產松江民生店 -業務經理 張嵩琳
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我是 認真 負責的 張嵩琳,在業界經營超過16年,於2009年8月開始從事房仲,經手超過上百間房屋成交。
目前我在中山區的住商松江民生店,歡迎加入我們的幸福團隊,在這個領域挑戰年薪百萬,挑戰千萬經紀人,並且持續累積專業,誠摯期待你的加入!
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「復雜的事情簡單做,簡單的事情重復做,重復的事情用心做,就是贏家。」
天賦只是加分項,一個人的進步和事業上的成功,主要是通過一點一滴持續不斷的努力獲得的,
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住商不動產-松江民生加盟店
紘福不動產經紀有限公司
經紀人:李士核(108)新北經字第003664號
*刊登之照片若有室外照非物件本身,則為附近街景示意圖。
*此頁面所刊登之房屋物件,如與實際情形有所差異時,則以地政機關登記為主
*刊登之格局圖未依一定比例縮小之概圖,可能與實際狀況有些許差距,以房屋現況為主。
龍山捷運貳樓 萬華房屋買賣
【夢想中的家】🐾
位於台北市萬華區的龍山捷運貳樓,這個充滿溫馨的家特別適合情侶或小夫妻們!擁有17.81坪的寬敞空間,為你們的共同生活提供了理想的居住環境。房型為2房1廳1衛,既私密又不失開放感,讓你們可以享受悠閒的二人世界。
周邊生活機能相當便利,走出家門便是捷運站,讓通勤變得輕鬆無比。此外,附近還有超市和傳統市場,讓你們能輕鬆買到新鮮食材,一起享受下廚的樂趣。而且,萬華區的公園綠地隨手可及,無論是散步或是慢跑,都是絕佳的選擇,讓你們的生活更加多彩。
這個夢想家園,總價1150萬,無論是在追求生活品質,或者是為未來築巢,都將是你們的美好選擇!快來親自感受這個溫暖的居所吧!🏠✨
低總價未來捷運首選ONE 萬華公寓房價
🎉 一個甜蜜的巢穴等著你和你的另一半!🎉
尋找夢想中的家嗎?來看看這個在台北市萬華區的超可愛小公寓吧!總坪數僅14.78坪,但卻能為你們的浪漫生活提供無限可能,只需1150萬就能讓你們擁有這個理想的小天地,真是太划算了!
周圍環境安靜優美,讓你們的小生活充滿了寧靜。想要便利的交通?龍山捷運站和多條公車路線就在附近,無論是逛夜市還是約會散步,都輕鬆愉快!你們可以漫步至青年公園,享受共享的甜蜜時光,或是前往南機場夜市,品嚐各種美食,讓你們的約會更加多姿多彩!
而且,附近還有雙園國小和雙和市場,生活機能一流,隨時隨地都能感受到這個社區的溫暖與活力。把這裡變成你們愛的小窩,和心愛的人一起迎接每一個晨昏吧!🌟💕
低總價未來捷運首選TWO 萬華公寓房價
🏡❤️【浪漫居家聖地】❤️🏡
各位甜蜜情侶和幸福夫妻們,這裡有個理想的夢想家園等你來探索!✨我們的物件位於靜謐的環境中,只需幾步即達捷運廈安站、火車站及多條公車路線,讓你輕鬆穿梭於城市間,享受每一段甜蜜約會!🚆
🛍️ 附近有超市、市場,讓你們的每日生活便捷無比;還有迷人的公園,無論是晨跑還是浪漫散步,都是不二之選。而且,南機場夜市更是美食的饗宴,隨時隨地滿足你們的味蕾!😋
🏢 本物件擁有1~2房的完美空間,適合小家庭或情侶共度美好時光,並以超低總價魅力登場,讓你輕鬆實現擁有自己的小窩的夢想!快來看看吧,這裡的每個角落都散發著對生活的熱愛與期待!💖
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台北房仲小玉 中山國中捷運 低總套房
🌟 温馨推薦 🌟
尋找理想的愛巢嗎?台北市中山區的低總套房將會是您與摯愛的最佳選擇!
這間11.6坪的1房1廳1衛公寓,不僅在便利的地點,還為情侶或夫妻提供了舒適的生活空間。
附近交通便利,無論是公車還是中山國小捷運,都能輕鬆往返市區。
您還可以享受附近的各式生活機能,包括超市、晴光市場及各大商圈,逛街、購物、享受美食無所不包
!而雙城公園則是您約會散步的理想場所,讓您在繁忙的都市生活中享受片刻的寧靜。
這間公寓總價1150萬,擁有良好的格局設計,頗具現代感,讓您與伴侶共築溫馨的家。
別再猶豫,快把這份甜蜜的生活機會握在手中吧!
聯絡台北房仲小玉,讓我們一起展開這段美好的旅程!❤️🏡
中山國小捷運 低總價套房
🎀近中山國小捷運站(約512公尺)
🎀屋況佳.視野好.方正明亮
地址:德惠街
屋齡:44年
😄請加我的LINE!免費通話、免費傳訊,溝通更方便😄
住商不動產(卓玉苹)☎️0987104598
住商不動產-松江民生加盟店
翃福不動產經紀有限公司
經紀人:李士核(108)新北經字第003664號
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0910【捷運圓山頂樓美寓】容積400% |都更危老潛力首選
【物件資料】
📍 類型:公寓
📍 地址:台北市大同區酒泉街106號4樓
📍 結構:加強磚造
📍 樓層:4樓(含頂樓增建)/4樓
📍 屋齡:56年(民國59年完工)
📍 土地使用分區:第四之一種住宅區
📍 用途:住家用
📍 拍賣原因:清償債務
📍 投標地點:臺灣士林地方法院
📍 保證金:231.4萬
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【坪數資料】
▶️ 總坪數:23.95 坪
▶️ 主建坪:23.95 坪
▶️ 增建坪:37.24 坪
▶️ 土地坪:8.92 坪
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【生活與交通機能】
✅ 商圈:圓山商圈、大龍峒商圈、孔廟商圈、大龍街夜市商圈
✅ 學校:大龍國小(400公尺)、蘭州國中(550公尺)、重慶國中(750公尺)、明倫高中(850公尺)、大同大學(1.3公里)
✅ 政府機關:大同區公所(850公尺)、大同戶政事務所(850公尺)
✅ 醫院:馬偕紀念醫院台北院區(2.2公里)
✅ 公園:花博公園圓山園區(850公尺)、大龍公園(350公尺)、至聖公園(450公尺)
✅ 賣場:家樂福重慶店(1.5公里)、全聯福利中心大同大龍店(750公尺)
✅ 超市:全聯福利中心、美廉社、大龍公有市場園(350公尺)、大龍街夜市(230公尺)
✅ 捷運:捷運圓山站(600公尺)、捷運大橋頭站(1公里)
✅ 公車:酒泉重慶路口站(樓下)、庫倫街口站(550公尺)、大龍峒保安宮站(140公尺)
✅ 快速道路:環河南北快速道路
✅ 高速公路:國道一號(台北交流道/重慶北路交流道)
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【法院筆錄摘要】●點交情形→不點交●
📢 本建物與暫編3682建號增建拍定後均不點交;552地號土地屬拍賣應有部分,拍定後亦不點交。
📢 現場勘查由債務人之家屬占有使用(債務人未居住於此),頂樓增建內部堆滿雜物垃圾且天花板有破損漏水裸露情形。
📢 3樓住戶代理人到院陳稱4、5樓(拍賣建物)須經由3樓內部通行,未來不同意提供通行,若強行通過將封閉3樓大門;拍定人拍定後可能須另行確認並取得合法通行權。
📢 暫編3682建號建物為未辦保存登記之增建(合計約37.24坪),拍定人無法逕持權利移轉證書辦理登記,並須自行承擔遭主管機關列管拆除之風險。
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【他項權利】債權總額: 1299萬
📌 第一商銀,252萬,設定日:109.4.29
📌 第一商銀,672萬,設定日:109.4.29
📌 詹OO等,225萬,設定日:113.1.16
📌 詹OO等,150萬,設定日:113.5.28
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【拍賣紀錄】
📍 第一拍|2026/05/07|1,606.0 萬|67.1 萬/坪|詳如備註|流標
📍 第二拍|2026/06/11|1,446.0 萬|60.4 萬/坪|詳如備註|流標
📍 第三拍|115/09/10|1,156.8 萬|48.3 萬/坪|詳如備註|目前拍次
📍 第四拍|八折降價|925.4 萬|38.6 萬/坪|詳如備註|預估拍次
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【環境特徵】大龍峒歷史文教純住商圈
📌 街道氛圍:座落於酒泉街成熟文教街廓,鄰近孔廟與保安宮文化聚落,周邊生活機能完整,出入動線平順。
📌 建築風格:四層樓加強磚造傳統公寓,零公設比,室內實坪得房率極高,頂樓加計增建享有超大使用空間。
📌 綠地分佈:緊鄰花博公園圓山園區與大龍公園,坐擁市區珍貴的大型綠地休閒與運動休憩空間。
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【地段價值】圓山捷運站與國道一號門戶板塊
📌 土地使用分區:第四之一種住宅區,土地持分高達8.92坪,土地容積強度與價值高,具備長期都更危老整合潛力。
📌 未來發展潛力:鄰近捷運圓山站與重慶北路國道客運軸帶,周邊公辦都更與老舊建物重建推動熱絡,地段保值抗跌性強。
📌 稀缺性:台北市大同區捷運生活圈少見千萬元初、擁有近9坪高土地持分之頂樓公寓釋出。
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【案件特色】低總價高土地持分頂樓大空間
🎇 千萬初入主北市:第三拍底價降至1,156.8萬,單價僅48.3萬/坪,以極低總價取得台北市蛋黃區門牌。
🎇 逾60坪超大使用面積:登記主建23.95坪,加計頂樓及內部增建37.24坪,室內總可用面積達61.19坪。
🎇 高土地持分效益:土地持分達8.92坪且屬住四之一分區,未來參與都市更新或危老重建之權益分配價值極高。
🎇 抵押權拍後塗銷:全案拍定後抵押權依法塗銷,債權關係明確。
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【優勢與亮點】高CP值捷運商圈潛力宅
🏆 步行即可到達捷運圓山站與花博公園,交通路網與休憩生活機能一應俱全。
🏆 4字頭實惠單價遠低於台北市區中古公寓均價,價格安全邊際顯著。
🏆 近鄰國道一號重慶北路交流道,開車南來北往聯外交通迅速。
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【注意事項】
⚠️ 全案拍定後不點交,目前由第三人占有使用,得標人需自行透過法律途徑或協商辦理遷讓房屋與排除占有。
⚠️ 現場出入動線涉及經由3樓內部通行之爭議,投標前應實地查勘公共梯間現況,得標人恐需循法律途徑確認或另行取得通行權。
⚠️ 頂樓及內部增建達37.24坪且現況有漏水及天花板破損,拍定人需自負違建拆除風險並預留漏水修繕工程款。
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【價差比率估算】
💰 拍次 : 第三拍
💰 底價 : 1,156.8 萬
💰 單價 : 48.3 萬/坪(依謄本總坪數23.95坪計算未扣除車位單價)
💰 實價均價 : 60.0 萬/坪(依周邊500公尺內同類型中古公寓未扣除車位成交平均行情)
💰 與實價價差比率 : (實價均價 - 拍賣單價) / 實價均價 * 100% = (60.0 - 48.3) / 60.0 * 100% = 19.50%
💰 狀態評估 : 第三拍每坪底價48.3萬大幅低於周邊實價行情(折讓約19.50%),已具備顯著之價格安全邊際與套利獲利空間。
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【潛在利潤空間】
📌 依實價均價60.0萬/坪計算(市值約1,440萬),第三拍拍定後享有約283.2萬元之帳面價差獲利空間。
📌 排除占有並整修翻新後,若作分層或雙套房/住家出租,周邊月租金行情預估約2.5萬~3.0萬元,以三拍底價估算租金年投報率約達2.6%~3.1%。
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【核心買方與痛點】
🎯 核心買方: 具備不點交協商與通行權訴訟經驗的專業投資客、看好大龍峒都更危老重建效益的長期置產族。
🎯 買方痛點: 台北市精華區住宅總價高不可攀且都更整合土地成本昂貴;本案以低總價提供近9坪高容積建地持分與超大使用空間,化解資金門檻與土地取得痛點。
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無論是初創家庭或進階置產的您,都能在這裡找到合適的居住方案。快來感受這片充滿活力與方便的社區,讓我們一起開啟美好的生活新篇章!如有任何疑問,歡迎隨時聯繫我們!
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保證順利點交
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法院公告使用情形
1‧37建號建物、暫編3682建號建物拍定後不點交。552地號土地,拍賣不動產應有部分,於拍定後不點交。
2‧民國113年8月8日現場查封時,未入內查看,據鄰居及債務人之公公張先生稱為其居住使用,債務人未居住於此。114年10月16日現場測量時,部分增建為內部廚房及部分陽臺,屋內目視無漏水。頂樓增建部分有獨立出入口,內部亦與37建號建物以樓梯相通。據在場人張先生稱,頂樓增建部分為其祖父所建,目前37建號建物及暫編3682建號建物為其與父親二人占有使用,為祖父留給張家後代子孫使用。為貸款利率考量始將建物轉讓予債務人,但債務人未居住於此。頂樓增建部分目前堆滿雜物及垃圾,且內部天花板有漏水情形,部分天花板已破裂裸
露。115年7月27日同棟3樓住戶之代理人到院表示,4、5樓(即本件拍賣建物)須經由3樓內部始可通行至該樓層,未來如拍定,不同意租用或賣出3樓任何空間予新屋主通行,如強行通過,會將3樓原本的大門重新安裝回去(即封住通行處),4、5樓住戶就無法到達該樓層。本件標的拍定後可能須另行取得通行權,請應買人注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約37.24坪
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第三拍:1156.8萬115年9月10日拍賣]
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Houseinfo➡www.台北法拍屋網.tw
Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw
資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)






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