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案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
社區基地約3158坪、共468戶無店面,獨立氣派大廳挑高7米,規劃
22項休閒設施:室內設施有兒童遊戲室、媽媽教室、健身房、閱讀室
、KTV、宴會廳、烤箱等,戶外還有泳池、SPA池、溜冰場等。
汽車規劃一進一出各自獨立的車道。
可以提供親朋好友住一晚的VILA 1200~2400元
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.3670建號(除停車位外)拍定後點交。
2.3670建號於民國108年8月12日查封,第三人即承租人陳○凌
於108年9月6日提出租賃契約影本,租賃期間為108年4月1
日至112年3月31日,租金每月(下同)15,000元;113年12
月18日現場調查時,第三人蔡○諭在場稱係基於租賃關係居住
使用,承租人為謝○貴,租賃期間為113年3月15日至115年
3月14日,租金每月8,000元,年繳9萬元,另有以沃爾科技名
義承租,租約內容不明。
3.因查封時之原租約已屆期,而新租約係訂立於查封之後,不得對
抗債權人,故建物(除停車位外)拍定後點交。
4.本件配賦之車位為B2之195號,為承租人自行使用,因停車位係
拍賣共有部分,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故該
部分不點交。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第五之一種住宅區。
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※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/12/22 【1568萬】→流標
第2拍 115/01/26 【1255萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1004萬】→時間未定
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法院公告使用情形
1‧拍賣標的經本院現場查封履勘時,債務人李O芳在場表示:建物由債務人簡O梅與其共同居住,並無出租、增建等情。本件除應有部分於拍定後不點交外,建物於拍定後點交。
2‧本件標的經函詢新北市政府工務局,該局表示截至114年4月9日止,新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料,故本件標的是否為海砂屋,建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜,特別請應買人自行查明注意。
3‧關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水,均須由相關權利人請相關單位鑑定,另建物是否有非自然死亡之情形,其實際情形亦須由相關權利人查詢當地管轄派出所,並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考,並請應買人於投標或應買前均自行查明確認上情,再為投標或應買。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5‧本件標的土地如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減,因該重測並無增減私權效力,是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更,其面積以重測結果為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
6‧本件若於拍定前,已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定,惟因公文遞送流程之故無法即時審查,本院仍得於拍定後撤銷拍定,保證金無息退還,拍定人不得異議。
7‧刊登於網站之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
《清償票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
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[第三拍:1258萬114年11月19日拍賣]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
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