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西屯買屋 /
西屯買房
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台中房產許哥Clay 西屯漢口商圈免整理合法裝修滿租四套房
土地廠房推薦 西屯正中清路建地農地
土地廠房推薦
1.正30米路中清路難得釋出
2.農建地約368坪 農地約1093坪
3.近74號快速道路 國道一號中清交流道 交通便利
4.近水湳經貿園區 未來發展可期
歡迎來電洽詢預約看地
黃博宇 0925143576
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證照字號:(95)登字第066688號
台中工業區標準廠房_BC118
工業廠房｜百埕地產開發
洽詢專線：林嘉聲 0923-758666
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🏭 熱門工業區，優質標準廠房
本案位於台中工業區，區位條件成熟，周邊產業聚落完整，適合企業設廠、自用或擴充營運。
🏢 廠辦分區，互不干擾
廠房與辦公室採獨立區隔設計，可有效區分生產作業與行政辦公空間，提升使用效率與管理品質。
🚗 腹地寬廣，停車便利
基地腹地充足，車輛進出、停放與迴轉皆方便，可兼顧員工停車、訪客接待及日常裝卸需求。
📐 空間完整，規劃彈性佳
整體廠區動線清楚，可依企業需求規劃生產、辦公、倉儲及營運空間，適合多元產業進駐。
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📞 歡迎來電洽詢
如需進一步了解本案廠房條件、現場狀況、規劃方向及合作方式，歡迎與百埕地產開發聯繫。
百埕地產開發｜林嘉聲 0923-758666
已出售！台中工業區｜三照廠房+辦公室出售(地700坪)
已出售！已出售！已出售！
➡️使用分區：乙種工業區
➡️所屬區域：台中西屯區
➡️土地面積：700坪
➡️土地寬度：34米
➡️建物面積：352坪
➡️滴水高度：3米
➡️工廠登記：可以廠登
➡️物件特色：
✅適合產業：食品.電子.檢驗.輕工業.企業總部。
✅有大空地
➡️專營地區：
台中關連工業區、彰濱工業區、台中工業區、台中精密機械園區、台中大肚區、台中龍井區、台中梧棲區
➡️廠房類型：
生產用廠房、動力用廠房、倉儲用廠房、物流用廠房、加工生產廠房、冷凍冷藏廠房、無塵室廠房、恆溫恆濕廠房...等
➡️歡迎熱搜關鍵字：
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大台中房產買賣 西屯區│西屯工業區｜臨十二米路大面寬工業地合法廠房
🌟 歡迎探索台中西屯區的理想廠房！🌟
我們為您呈現一處位於西屯工業區的合法廠房，特色鮮明：風格大氣，正臨12米寬的道路，展現企業門面形象之佳。這裡地理位置優越，鄰近國1及國3的交流道，方便您的業務運作，且周邊產業聚落成熟，供應鏈完整，為您的企業發展提供最有利的環境。
該廠房擁有157.49坪的寬敞空間，特別適合各類製造業、加工業、物流及倉儲業進駐使用。此外，勞動力資源豐富，使您在招募方面更具優勢。每月穩定的租金收入高達32萬元，無論是投資或自用皆非常合適，未來還可選擇續租或自行使用，空間彈性極佳。
周邊生活機能完善，便利的交通、學校和市場等配套設施皆近在咫尺。這不僅是一處廠房，更是您事業的最佳起點！
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中市地價二字第 1120022533號
經紀人(106)中市經紀字第01780號
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台中工業區面寬廠房_BC129
工業廠房｜百埕地產開發
洽詢專線：林嘉聲 0923-758666
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🏭 大面寬廠房，地標醒目
廠房具大面寬優勢，整體外觀醒目、辨識度高，有助提升企業形象與據點曝光。
📍 地段優越，出入便利
基地位置佳，鄰近主要道路，車輛進出順暢，有利員工通勤、客戶往來及日常營運。
📐 腹地寬廣，規劃彈性高
基地腹地充足，可依需求規劃廠房、停車、裝卸、倉儲或戶外作業空間，整體使用更加靈活。
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台中北屯找房 七期惠文學區 13米霸氣大面寬 獨棟電梯別墅
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來自台中北屯七期惠文學區的這棟獨棟電梯別墅，擁有驚人的13米超大面寬，超稀有的203.6坪大地坪，總坪數更是達540.69坪！🎉 無論是三代同堂，還是你的兄弟姐妹全都搬進來，這裡的16房6廳19衛絕對能滿足你所有的需求！獨特的大坪數規劃，無論是家庭聚會還是小朋友玩耍，這裡通通都能滿足！
還在煩惱停車位？裏面有地下室可以讓多台車安穩停靠，出門也非常便利，公車、捷運、快速道路和高速公路一應俱全，生活機能無可挑剔！🚌🚆而且，獨立一戶的設計，給您留足了私人空間，讓生活多一份自在。
生活周邊設施更是方便，走路幾分鐘就能到惠來公園、惠誠公園讓您的生活充滿綠意。近在咫尺的大遠百、新光三越、誠品生活408，無論是大人的購物需求還是孩子的娛樂活動，這裡都能一手包辦！
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西屯區都計內農地廠房 有稅籍 正環中路 台中土地王 莊遠
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80米環中路與青海路口、都計內農地廠房
2011年廠房、有門牌、有稅籍登記、地段超優
廠房現在正滿租中，年收入高達803萬💰
地型方正，非常適合中小企業、加工廠或開店！🏭
交通方面，國道1號與74快速道路交流道口近在咫尺超便利🚗
右側即是台灣大道、黎明路商圈生活機能一級棒
左側接西屯路，逢甲商圈更是方便無比🔥！
聯絡專線：0933412835
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歡迎委託租屋、買屋、賣屋、農地、廠房
台中土地王 莊遠(103)登字第278572號
永春不動產 神岡中山加盟店
真誠房屋不動產有限公司
中市地價二字號第1080014406號
經紀人：張純睿(100)中市經紀字第00355號
西屯環中路★★大面寬收租廠房★★年收租金804萬
1.可單買,A-541.78坪/一坪33萬,B-608.86坪/一坪35萬
2.臨80米西屯環中路旁，稀有大面寬收租廠房。臨
3.臨國道一號，74號中彰快速道路，地形方正，廠區規畫完善，貨車聯結車進出方便。
4.抗通膨、避稅的最佳選擇，高投報穩定收租，亦是傳家首選。
5.都市計畫內農地，增值潛力雄厚。
6.年收租金804萬
台中工業區方正面寬廠房_BC161
工業廠房｜百埕地產開發
洽詢專線：林嘉聲 0923-758666
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🏢 面寬型廠房，門面醒目
廠房面寬條件佳，建物門面醒目，具備良好的企業形象展示效果，適合作為企業營運及對外服務據點。
📍 區位優越，地標辨識度高
基地位置條件佳，周邊環境具辨識度，地標醒目，客戶及訪客往來更容易尋找。
🚛 交通便利，進出順暢
對外交通條件良好，車輛進出便利，有利貨物運輸、物流配送及員工通勤，提升企業日常營運效率。
🏭 產業聚落成熟，發展條件佳
位於成熟產業聚落，周邊產業鏈結完整，具備良好的群聚效益，適合企業設廠、自用及長期發展。
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騰霖哥最疼您 西屯黃金透店地王|239坪稀缺大基地
西屯不是台中最熱的區，它是 永遠不退潮的戰略高地。而這塊位在 西屯路三段147號、臨12米大面寬 的 239.7 坪土地，就像在成熟商圈裡投下一顆核彈級機會點——位置、能見度、腹地、發展性，全都 MVP 等級。
在台中，當你講到「商業鐵三角」：
西屯路三段
文心路雙捷運主幹
逢甲 + 七期 + 水湳
這三條線交會的，就是下一輪城市商業重塑的核心。而本案，正站在這個流量交匯點上。
地段不是好，而是 Hard to Replace（不可取代）。
位置 ∞ 能見度 = 流量基本盤
臨 12 米道路，大面寬、量體好規劃。
西屯路本來就是：
車流大
錢潮密度高
消費力強
居住人口密集
商辦、連鎖品牌最愛插旗的主力帶
239.7 坪屬於「能做大案、也能做強案」的黃金腹地，不屬於那種零碎小基地，只能蓋一般透天或套房。它是企業主、開發商一看就懂的土地——成熟市場裡最稀缺的那種大塊地王。
住三之一使用分區
開發彈性大、可做高價值利用
住三之一代表什麼？
不只是住宅，還能結合 商業店面、連鎖品牌、事務所、旗艦店、餐飲、診所 等複合式使用。
這個分區最爽的地方是——不用跟法規拔河，能見度又高，未來承租/承購主力多到像 Buffet。
建商想蓋？OK。
品牌想插旗？OK。
醫療集團想開進駐？也 OK。
企業主想自建總部？最 OK。
你賣的不是土地，而是 一整座現成的商業商圈入口權。
價值邏輯：不是炒消息，而是底部被墊高
西屯一路以來都不是靠炒作漲價，而是靠城市結構與人口帶動長期增值。
什麼意思？
這一帶的土地價格邏輯很簡單：
1️⃣ 商圈成熟，不會退步
2️⃣ 品牌越來越多，需求會比供給大
3️⃣ 大基地稀有度極高
4️⃣ 建商與企業主需求穩定
5️⃣ 未來西屯交通建設與水湳效應會再推升
土地不是噴，而是 每年的底部都向上堆疊。
239.7 坪這類地，就是「等越久越貴」的資產。
本案四大亮點（企業主最愛看這段）
① 大面寬 + 大基地：可做指標性建築
品牌要的是可視性、辨識度、停車空間，這塊地全都給得出來。
② 成熟商圈，立刻變現的地段
不是買地等十年，而是「現在插旗就立即享受人潮」。
③ 住三之一，開發自由度高
建坪分布好規劃，能容納多種業態，出租/承購族群最廣。
④ 地段聲望＋未來發展同時加持
水湳園區科技人才湧入、七期外溢人口、文心捷運動能等，全都是穩定增值的底層邏輯。
｜適合的買方族群
✔ 企業主自建總部
✔ 連鎖品牌做旗艦店
✔ 醫療集團/診所擴點
✔ 建商收地做店面 + 住宅複合案
✔ 投資人吃大案未來轉售
這塊地不是人人買得起，也不是人人買得懂。
但懂的人，一眼就知道：
239.7 坪 = 能蓋一個品牌、一個企業、一個世代的資產。
這不是一塊地，是一個「場景」
站在這裡，你會有一種直覺：
「未來會在這裡發生一些很大的事。」
地段 + 基地條件 + 分區價值 + 商圈成熟度構成這塊地的 必買邏輯。
西屯地王不是行情決定價值，
而是價值在定義行情。
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台慶不動產英才梅川加盟店
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經紀人證號 :侯振申(104)年中市經紀字01540號
西屯黃金透店地王|239坪稀缺大基地
西屯不是台中最熱的區，它是 永遠不退潮的戰略高地。而這塊位在 西屯路三段147號、臨12米大面寬 的 239.7 坪土地，就像在成熟商圈裡投下一顆核彈級機會點——位置、能見度、腹地、發展性，全都 MVP 等級。
在台中，當你講到「商業鐵三角」：
西屯路三段
文心路雙捷運主幹
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這三條線交會的，就是下一輪城市商業重塑的核心。而本案，正站在這個流量交匯點上。
地段不是好，而是 Hard to Replace（不可取代）。
位置 ∞ 能見度 = 流量基本盤
臨 12 米道路，大面寬、量體好規劃。
西屯路本來就是：
車流大
錢潮密度高
消費力強
居住人口密集
商辦、連鎖品牌最愛插旗的主力帶
239.7 坪屬於「能做大案、也能做強案」的黃金腹地，不屬於那種零碎小基地，只能蓋一般透天或套房。它是企業主、開發商一看就懂的土地——成熟市場裡最稀缺的那種大塊地王。
住三之一使用分區
開發彈性大、可做高價值利用
住三之一代表什麼？
不只是住宅，還能結合 商業店面、連鎖品牌、事務所、旗艦店、餐飲、診所 等複合式使用。
這個分區最爽的地方是——不用跟法規拔河，能見度又高，未來承租/承購主力多到像 Buffet。
建商想蓋？OK。
品牌想插旗？OK。
醫療集團想開進駐？也 OK。
企業主想自建總部？最 OK。
你賣的不是土地，而是 一整座現成的商業商圈入口權。
價值邏輯：不是炒消息，而是底部被墊高
西屯一路以來都不是靠炒作漲價，而是靠城市結構與人口帶動長期增值。
什麼意思？
這一帶的土地價格邏輯很簡單：
1️⃣ 商圈成熟，不會退步
2️⃣ 品牌越來越多，需求會比供給大
3️⃣ 大基地稀有度極高
4️⃣ 建商與企業主需求穩定
5️⃣ 未來西屯交通建設與水湳效應會再推升
土地不是噴，而是 每年的底部都向上堆疊。
239.7 坪這類地，就是「等越久越貴」的資產。
本案四大亮點（企業主最愛看這段）
① 大面寬 + 大基地：可做指標性建築
品牌要的是可視性、辨識度、停車空間，這塊地全都給得出來。
② 成熟商圈，立刻變現的地段
不是買地等十年，而是「現在插旗就立即享受人潮」。
③ 住三之一，開發自由度高
建坪分布好規劃，能容納多種業態，出租/承購族群最廣。
④ 地段聲望＋未來發展同時加持
水湳園區科技人才湧入、七期外溢人口、文心捷運動能等，全都是穩定增值的底層邏輯。
｜適合的買方族群（鴻鈞最會聊這段）
✔ 企業主自建總部
✔ 連鎖品牌做旗艦店
✔ 醫療集團/診所擴點
✔ 建商收地做店面 + 住宅複合案
✔ 投資人吃大案未來轉售
這塊地不是人人買得起，也不是人人買得懂。
但懂的人，一眼就知道：
239.7 坪 = 能蓋一個品牌、一個企業、一個世代的資產。
這不是一塊地，是一個「場景」
站在這裡，你會有一種直覺：
「未來會在這裡發生一些很大的事。」
地段 + 基地條件 + 分區價值 + 商圈成熟度構成這塊地的 必買邏輯。
西屯地王不是行情決定價值，
而是價值在定義行情。
若你正在找一塊能代表品牌格局、能撐住企業下一個十年的土地，那這塊 239.7 坪，絕對值得你 All in 一場未來。
專人聯絡・黑卡級服務
台慶不動產 鍾鴻鈞（Roy）
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台中工業區廠房+102間學生網路大套房
台中工業區廠房+102間學生套房
廠房租27萬/月×12個月=年收租金324萬
102間學生網路套房×6500元/平均每月×12個月=年收租金795.6萬(每間都是10坪以上大套房).
業外收入：第四台10000元/月×12個月=12萬/年
支出：(1)管理費1.5萬/月×12個月=18萬(2)清潔費1500元×12個月=1.8萬(3)房屋稅19萬/年(4)地價稅11萬/年，合計49.8萬
(4)合計總數套房=102間+354間=456間
(5)房間收入=456間×6500元/月×12個月=3556萬/年+廠房收入324萬/年+業外收入12萬/年=年總收入3892萬-支出49.8萬=年淨收入3842.2萬
(6)營建成本=2835坪×7萬/坪=1.98億
(7)投資總成本=房屋總價4.2億+營建成本1.98億=6.18億
(8)投資報酬率(Ⅱ)=年淨收入3842.2萬÷總投資成本6.18億=6.22%.
(9)投資報酬率(III)=6.18億×60%貸款=3.7億×2.3%利率=年繳息851萬，自備款=6.18億×40%=2.47億，年實際收入=年淨收入3842.2萬-年繳息851萬=2991.2萬÷自備款2.47億=12.11%
投資收租好物件｜台中工業區850坪挑高鋼構廠辦出售
➡️使用分區：乙種工業區
➡️所屬區域：台中工業區
➡️土地面積：850坪
➡️土地寬度：40米
➡️建物面積：630坪
➡️滴水高度：9米
➡️工廠登記：可以廠登
🔥物件特色：
💯台中工業區稀有優質廠房出售
💯挑高鋼構廠房及辦公室可直接使用
💯近國一、74快速道路，交通便利
專營地區：
台中關連工業區、彰濱工業區、台中工業區、台中精密機械園區、台中大肚區、台中龍井區、台中梧棲區
專營工業區：
台中工業區、彰濱工業區鹿港區、彰濱工業區線西區、台中港關連工業區、大肚區、龍井區、加工出口區中港園區、加工出口區台中園區、台中精密機械科技園區、台中港關連工業區二期用地、台中港關連工業區三期用地、台中港自由貿易港區等
廠房類型：
生產用廠房、動力用廠房、倉儲用廠房、物流用廠房、加工生產廠房、冷凍冷藏廠房、無塵室廠房、恆溫恆濕廠房...等
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👍磐石地產官網物件精選：https://www.pan-shih.com/
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台中工業區挑高天車廠售 台中廠房首選
★台中工業區挑高廠房(可三照)
★廠房有天車、消防、動力電，設備齊全
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台中廠房首選 李宗展
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廠房、土地租賃、買賣服務
台中工業區、精密機械園區、中部科學園區、大里工業區、文山工業區、
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苑裡推薦房仲 台中西屯工業區35路廠房
🏭【台中西屯工業區魅力廠房上市】🏭
親愛的企業家們，您在尋找理想的工廠辦公場所嗎？我們榮幸地為您推薦位於台中西屯工業區的這處優質廠房！這棟以卓越位置和實用空間著稱的廠辦，擁有856坪的土地及460坪的廠房，讓您擁有充足的營運空間，無論是生產或倉儲均非常適合！
辦公室分布在1至3樓，還有地下室，合計159坪，讓您的業務運作更加便利。更棒的是，此處附帶自有土地的停車空間，為您和員工的出入提供了極大的便利。現有工廠可立即使用，並且目前帶有五年期的租約，月租金每月55萬，非常划算
該地段附近靠近多家工廠，交通方便，無論是運輸還是通勤都很流暢。別猶豫，趕快把握這個難得的好機會，為您的事業蓋起成功的基石！💼✨
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