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清水買屋 /
清水買房
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北區買屋 /
北區買房
11小時前 │ 人氣：54
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南屯買屋 /
南屯買房
11小時前 │ 人氣：68
西屯七期房仲潔西 八期低總雙拼大地坪別墅
大里中興乙種工業｜三照700坪｜好規劃廠房
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七期豪宅大樓 西區正公益路上黃金店壩收租置產首選
今天我帶您來看到一個不可錯過的投資良機——位於台中市西區正公益路的黃金店壩，這裡絕對是收租置產的首選！
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臨路面寬>大坑風景計畫區4,277坪土地 北屯大里房仲
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※都市計畫-大坑風景計畫區
※面寬約237M、深約179M
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※風景區建地可適用自住、招待所、旅館、俱樂部及遊樂設施、其他必要公共與公用設施及公用
事業為限。
※土地緊鄰雅歌皇家別墅、亞哥花園、台中二信員工訓練中心
※四周環山，環境清幽、視野遼闊
※距離大坑圓環、東山路商圈皆在5分鐘內
※離74號東山閘道下約7分鐘
※距離台中市立綜合醫院(預計2025完工)亦在10分鐘內
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公司名稱：峯鼎地產開發有限公司
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賀成交！【台中工業區｜千坪挑高鋼構廠房】
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💰 工業區稀有釋出｜最低單價｜錯過不再
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✔ 正台中工業區核心地段
✔ 近五權西路、國道1號南屯交流道約5分鐘
✔ 物流、運輸進出超方便
🏭【廠房規格】
✔ 使用坪數：約1000坪
✔ 鋼構挑高廠房
✔ 全棟高度最高達13米（可做高堆儲／自動化）
✔ 大車、貨櫃車可進出
💡【產品優勢】
✔ 台中工業區少見「千坪＋挑高」規格
✔ 單價具競爭力（工業區低單價物件）
✔ 可立即規劃企業總部／物流中心
🚀【適合產業】
✔ 傳統製造業
✔ 物流倉儲／電商配送
✔ 運輸車隊基地
✔ AI、自動化設備產業
👉 台中工業區因產業擴張需求強勁，近年工業地行情已站上4字頭以上，供給稀缺
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不動產經紀人證號:(101)中市經紀字第00896號
不動產營業員證號:(109)登字第367781號
台中工業區土地811坪廠房
土地廠房推薦
地段成熟・產業聚落完整
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用地合法・使用彈性高
工業區內皆為合法工業用地 可設廠、倉儲、加工，用途明確
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位於台中市區鄰近西屯、南屯 招工容易、員工通勤方便
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豐原王牌房仲 豐原潭子千坪丁種工業地甲建可立即進駐
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▶ 甲種建築用地（袋地｜需整合）
❇️土地：187.87坪
❇️單價：約28.21萬/坪
❇️使用分區：非都市土地－特定農業區
❇️用地類別：甲種建築用地
⚠ 現況：袋地（需與鄰地整合開發）
❇️建蔽70%
❇️容積210%
💎丁種工業用地（主體標的）
❇️土地：約1,095坪
❇️開價：28.6萬/坪
❇️建蔽率：70%
❇️容積率：300%
⭕️稀有大面積釋出
可擴廠／企業總部規模
✳️地段優勢
✅位於豐原 × 潭子交界
❇️鄰近產業聚落：
✅豐原工業區
✅潭子加工出口區
✅聚興工業區
✅距「金星觀入口站」約317公尺
👍產業鏈完整｜招工便利｜群聚效應強
🚛 交通條件
✅約5分鐘上國道4號（豐原交流道）
✅1分鐘銜接主幹道
✅臨路筆直寬敞（大車動線佳）
👍貨櫃車可進出＋迴轉＝物流效率最大化
🎯現況條件（立即使用）🎯
✅鋼構廠房
✅員工宿舍
✅辦公室
✅廚房空間
✅有稅籍證明
👍可直接營運｜亦可拆除重建（彈性極高）
🌟基礎建設（硬實力）
✅天然瓦斯（工業用）
✅4吋管線配置
✅三相動力電（約300碼）醫療級
✅高穩定供電（可支援精密設備）
👍設備可快速導入，降低建置時間成本
🔆開發與投資邏輯
✅ 「丁種工業地＋甲建」＝廠辦整合最佳配置
✅千坪基地＝企業總部／大型製造基地
✅工業地稀缺＝長期抗通膨資產
⚠ 甲建為袋地
👍整合後價值跳升（具開發利差空間）
🎯 適合產業
✅製造業（機械／精密）
✅食品加工
✅倉儲物流中心
✅電商配送基地
✅中大型企業總部
🔥「千坪丁種＋現成廠房＝立即投產」
🔥 「國道4號5分鐘＝物流成本直接降低」
🔥「三相電＋天然氣＝設備快速上線」
🔥 「甲建整合＝未來價值放大器」
💎💎💎這不是單純土地，是「可立即營運＋可放大開發」的企業級資產
永慶不動產-豐原中正店
立寶不動產經紀有限公司
經紀人證號：（103）中市經紀字第1383號
仲介-鄭侑惟
☎️：0903794343（有興趣可預約看屋）
營業員證號：（113）482677
LINE ID: a33840073（詳情可加賴詳談）
