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自住置產首選向上路vs中蔗路旁大面寬三樓透天農舍

提前一天預約，陪同帶看 經紀人：  王創顯 0986801618 面寬：約5.9米；深度：約17米．一般農業區 ◆ 向上路vs中蔗路旁大面寬三樓透天農舍  ◆ 交通便利，近交流道、台中工業區  ◆ 土地約332坪，國土計劃編為城鄉二類之三  ◆ 適置產、投資，稀有釋出 建物價值：此單價（約 18.7 萬/坪）明顯高於一般純農地行情（大肚區純農地通常在 10 萬元以下），主因是土地上已含有合法興建的三層樓農舍建物。 法規優勢：由於現行法規規定新購買農地需達 756 坪（0.25公頃） 才能申請興建農舍，此類面積僅 300 多坪卻已蓋好合法農舍的物件在市場上相對稀有，不受新法坪數門檻限制即可入住。 地理優勢：該地段屬於中蔗路/中蔗段，靠近台中工業區及精科園區，對於在附近工作的族群或尋求保值性資產的投資者具有吸引力。   經紀人： 王創顯 0986801618 Line：johnson58318 永慶不動產 中科國安加盟店 昱維不動產有限公司54257652 經紀業特許字號：中市地價二字第1020019520號 經紀人：李美皇（104）中市經紀字第01591號 營業員證號：(110)登字第402723號 ⭐️⭐️房屋刊登資料若有誤，依正式謄本為準⭐️⭐️ #挑高 #前陽台 #中科 #沙鹿  #新光田 #沙鹿 #海線 #清水 #昱家團隊值得您的信賴 #台中 #華廈 #大樓 #透天 #透天厝 #別墅 #豪墅 #中科南屯房屋

大安港路326乙工

霧峰超稀有一般農業區農牧用地，前後臨路，大車進出方便

📍交通便利 × 發展潛力高 × 彈性用途 🚗交通條件優越 近 中投公路、74快速道路、國道3號霧峰交流道 南來北往動線順暢，生活、物流、經營事業皆便利。 🌾一般農業區｜稀有條件 ✔ 面寬約 50米大面寬 ✔ 臨20米道路 ✔ 前後臨路格局 在一般農業區中 相當少見、條件優勢明顯。 🏗具備用途變更潛力 鄰地農地已申請變更，即將興建 網球場設施 顯示本區已具備 實際開發與使用需求。 📈本地同樣具備申請彈性 可申請 特定目的事業用地，未來發展方向多元，例如： ✔ 幼兒園 ✔ 修車廠 ✔ 加油站 ✔ 球場運動設施 ✔ 倉儲物流 ✔ 休閒農場 ✔ 長照／安養機構 ✔ 其他特定事業用途 💰資產配置新選擇 在建地取得困難、政策打房之下 具彈性用途的農地成為資產配置新趨勢 ✔ 合法節稅 ✔ 保值抗通膨 ✔ 投資、自用兩相宜 📊稀有條件一次到位 大面寬＋前後臨路＋交通便利 無論投資或未來規劃皆具發展潛力。  

台中機場捷運計劃區農地 台中農地買賣

台中機場即將興建第三航廈.橘線捷運陸續發展中.官辦區段徵收農地.安心置產投資物件

一即一切｜住進綠意與藝術的懷抱 北屯社區推薦

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【磐鈺雲華】朝南景觀3房｜雙主臥｜附三平面車位

《🌿 五期核心｜磐鈺雲華・都市森林豪邸》 1.📞 獨家專任‧社區達人服務。 歡迎來電預約看屋，專業導覽帶您深入了解社區優勢。 2.🏙️ 正五期公益大墩核心地段。 基地四面臨路，鄰近文心森林公園與捷運站，下樓即有家樂福採買便利。 3.🌳 新加坡WOHA建築團隊設計。 以綠建築理念打造都市森林，綠覆率高達260%，全棟垂直植栽「會呼吸的建築」。 4.🏠 朝南三房‧雙主臥格局。 三衛浴皆開窗，玄關旁設多功能空間，依需求可彈性規劃。 5.✨ 設計師精裝‧拎包入住。 細膩質感裝潢，享受高品質居家氛圍，入住即可擁有生活美學。 6.🌤️ 三面採光‧通風極佳。 大面落地窗與結構設計相輔，創造自然光線與流動空氣。 7.🏢 全齡化公設‧住商分流。 1–3樓規劃13戶店面，公設集中4樓，出入口分離，生活動線分明。 8.☕ 機能完善‧生活愜意。 蛋黃區黃金地段機能完整，下樓即享運動、咖啡、閱讀休憩等全方位設施。 🏢《社區簡介｜磐鈺雲華》 ✨由磐鈺建設攜手新加坡WOHA建築團隊打造，位於台中市南屯區公益路、大墩路口五期核心地段。 ✨地上26層、地下6層，總戶數約194戶（含店面），1–3樓為店面／商業空間，公設集中在4樓，4樓以上為住宅。 ✨建築採垂直綠化植栽、綠建築概念，成為「會呼吸的建築」都市森林典範。 ✨公共設施齊備，包括：室內泳池、健身房、KTV、撞球室、花園、視聽中心、宴會廳、圖書室、交誼廳、Lounge Bar、觀景台等，住商分流設計。 ✨鄰近文心森林公園與捷運站，結合自然綠意與都會機能，為五期區段指標豪宅。   ＝＝＝＝＝📞 聯絡資訊＝＝＝＝＝  🏡 ■台中房仲頑童｜王嘉正  📞 ■電話：0936-309-485｜ 💬 LINE：0936309485  😊 《助您開心買、開心賣，成為笑到最後的贏家！》  🎓 不動產國家考試及格：(101)中市經紀字第00895號 王嘉正  ⚠️ 本資訊效期7日，請來訊確認最新狀態。  🏢 銳樸不動產股份有限公司｜📍台中市西區美村路一段132號    ＝＝＝＝＝🌐 社群與平台資訊＝＝＝＝＝  📘 ■FB粉絲專頁：台中房仲頑童  🔗 ■臉書粉絲專頁網址：https://www.facebook.com/TC.JJ.W ▶️ ■YouTube：https://www.youtube.com/@jjw7374 💚 ■加入LINE好友：https://line.me/ti/p/xeBhE_lsMK   🏠 ★我經營的房屋網站★  　🔸 ▲591房屋網：https://www.591.com.tw/broker26364 　🔸 ▲樂屋網：https://vip.rakuya.com.tw/0936309485/sell 　🔸 ▲5168租售網：https://realtor.houseprice.tw/agent/buy/0936309485/ 　🔸 ▲我家網：https://sales.myhomes.com.tw/0936309485      ■📞電話及💬 LINE：0936309485  王嘉正