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新北市買房

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板橋買房米奇 專營新美齊#稀有次頂樓#雙車位(可只買一車位)

板橋買屋 / 板橋買房 3小時前 │ 人氣:184 板橋買房米奇 專營新美齊#稀有次頂樓#雙車位(可只買一車位)

  • 總價:3668 萬
  • 地區:新北市 板橋區
  • 坪數:50.52 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
三蘆好房買賣 投資置產自用特殊一樓 容容0987669999

蘆洲買屋 / 蘆洲買房 3小時前 │ 人氣:570 三蘆好房買賣 投資置產自用特殊一樓 容容0987669999

  • 總價:1088 萬
  • 地區:新北市 蘆洲區
  • 坪數:27.209 坪
  • 格局:開放空間
  • 類型:住宅/華廈
板橋買房米奇 府中捷運#前後陽台#黃金三樓#格局方正

板橋買屋 / 板橋買房 3小時前 │ 人氣:113 板橋買房米奇 府中捷運#前後陽台#黃金三樓#格局方正

  • 總價:1580 萬
  • 地區:新北市 板橋區
  • 坪數:28.23 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/公寓
三峽北大買屋達人 麗寶維也納捷運三房車

三峽買屋 / 三峽買房 5小時前 │ 人氣:255 三峽北大買屋達人 麗寶維也納捷運三房車

  • 總價:1838 萬 目前降 3%
  • 地區:新北市 三峽區
  • 坪數:44.511 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
A4副都心站 遠雄新宿兩房車 近宏匯廣場 Zepp

新莊買屋 / 新莊買房 6小時前 │ 人氣:433 A4副都心站 遠雄新宿兩房車 近宏匯廣場 Zepp

  • 總價:3580 萬
  • 地區:新北市 新莊區
  • 坪數:59.82 坪
  • 格局:開放空間
  • 類型:住宅/電梯大樓

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新北安心買房 獨家皇翔央美三房平車

新北安心買房 獨家皇翔央美三房平車

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新北市土城區 
新北安心買房 法國玫瑰兩房平車

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新北市中和區 
品洋嚴選好宅 台北新故鄉大套房

品洋嚴選好宅 台北新故鄉大套房

🏡【品洋嚴選好宅】全新大套房登場!✨ 位於新北市土城區的這間大套房,擁有13.12坪的寬敞空間,總價僅需980萬,無論是單身人士還是小家庭,都是理想的成家首選!房屋狀況極佳,您可以隨時入住,立即開啟您的新生活。 這裡不僅是優雅的居所,附近的安和國小、延和公園,讓您生活便利又充滿綠意。您還可以在附近的市場搜尋新鮮食材,或是前往熱鬧的商圈,享受生活中的美好。交通方面,公車路線便利,讓您輕鬆往來各個地方,生活更加便利。 這間套房,低總價、高品質,絕對是您置產的最佳選擇!名額有限,快來聯絡我們,讓我們幫您找到心中的家!🏠💖 ================== ✨ 家,是幸福的起點。 希望能幫助更多人找到「心中理想的家」。 每一次帶看,我都把自己當作家人的顧問,替你細心把關; 每一次成交,我都把它視為一段緣分的延續。 🏡 無論是買房成家、出售換屋,或租賃規劃,品洋都會用最真誠的心,陪伴你走過這段旅程。 因為我深信:找到對的房子,不只是生活的改變,而是幸福的開始。 ☘️買房不只是買空間,是買你理想生活的開始☘️ ================== 你好,我是Leo劉品洋 一位把客戶當朋友的房仲顧問|你的信任,品洋用心守護! ☎️電話:0930-297-547 | LINE:yang0717 營業員證號(110)登記第394416號 ================== 遇東騰|遠雄|鉑翠|江翠|潤泰文樺|德鄰|國美翠亨村|村泉上上寀|立信仰真 雙江翠|帝國花園|瀚疆|忠泰本質|禾川琚|立川琚|川崎|帝景|江滙Life|德謙序 江南STAR|大悅|青峰|翠峰|歡喜市|新月天地|富江翠|大禾|柏克萊公園 信義嘉和嘉品|三松|華固月河|國泰田|采蝶|統創曜 ⸻ 陽陞不動產經紀有限公司 經紀人 黃鈺涵 (115)花縣字第00225號 以上資料實際以地政機關登記為準,照片中非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製,可能為現況格局或重新規劃之格局。 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。 ⚠️若有手誤刊登,絕非惡意誤導。⚠️




新北市土城區 
0908【綠中海二期A9b區】清幽山景|尊榮獨立天地

0908【綠中海二期A9b區】清幽山景|尊榮獨立天地

【基本資料】 📍 類型:透天 📍 社區:綠中海二期A9b區 📍 地址:新北市新店區安祥路109巷90弄31號 📍 結構:鋼筋混凝土造(RC造) 📍 樓層:1 - 3層 / 3層 📍 屋齡:約 20 年(完工日:095年11月09日) 📍 土地使用分區:山坡地保育區丙種建築用地 / 林業用地 / 遊憩用地 📍 用途:住家用 📍 拍賣原因:給付工程款 📍 投標地點:台北地方法院 📍 保證金:300萬 ━━━━━━━━━━━━━━ 【坪數資料】 ▶️ 總坪數:55.96坪 ▶️ 主建坪:35.45坪 ▶️ 附屬坪:9.11坪 ▶️ 公設坪:7.17坪 ▶️ 停車坪:4.23坪 ▶️ 增建坪:19.89坪 ▶️ 土地坪:109.19坪 ━━━━━━━━━━━━━━ 【生活與交通機能】 ✅ 超市:全聯福利中心 ✅ 便利商店:7-ELEVEN 安佳門市(350公尺)、全家便利商店、美廉社 新店安祥三店(450公尺) ✅ 學校:安坑國小、達觀國中小 ✅ 公園:綠中海社區內部綠地公園 ✅ 交通:綠中海二期公車站(190公尺) ✅ 快速道路:祥和快速道路、中安快速道路 ✅ 高速公路:國道3號(安坑交流道) ━━━━━━━━━━━━━━ 【法院筆錄摘要】●點交情形→部分點交,部分不點交● 📢 債務人與家人自行居住,含D區36號車位及1層增建(6268建號),拍定後點交。 📢 車庫旁增建(19.89坪)經拆除大隊函覆尚無違章認定紀錄,拍定後是否拆除請投標人注意。 📢 社區管理中心(921建號)與周邊林業/遊憩等公設土地係拍賣應有部分(持分),拍定後不點交,共有人有優先承買權。 📢 停車場公設(1203、1120、1327、1277建號)係拍賣應有部分,因屬獨立使用空間,拍定後依現況點交,共有人無優先承買權。 📢 本案無非自然死亡、火災、海砂屋、輻射屋或地震受損紀錄。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【他項權利】債權總額: 2616萬 📌 台灣銀行,1791萬,111.1.17 📌 陳OO,225萬,113.7.19 📌 陳OO,600萬,113.9.10 ━━━━━━━━━━━━━━ 【拍賣紀錄】 📍 第一拍|2026/06/23|2,336萬|41.74萬/坪|部分點交|流標 📍 第二拍|2026/07/21|1,870萬|33.42萬/坪|部分點交|流標 📍 第三拍|2026/09/08|1,497.54萬|26.76萬/坪|部分點交|目前拍次 ━━━━━━━━━━━━━━ 【環境特徵】綠意山景優質住宅區 📌 街道氛圍: 位於安祥路靜巷內,遠離市區喧囂,享有山景寧靜且治安良好之離塵不離城居住質感。 📌 建築風格: 社區規劃完善之整體美墅,屋齡約20年,維持優良整體外觀與整體社區物業管理。 📌 綠地分佈: 社區內綠化率高,四周緊鄰自然綠意與山景,極適合喜愛自然寧靜之買方。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【地段價值】安坑整體生活圈升級 📌 土地使用分區: 丙種建築用地與周邊綠地公設,居住密度低,土地持有高達109.19坪。 📌 未來發展潛力: 受惠於安坑輕軌通車及祥和快速道路,縮短往返台北市區及新店市區之車程。 📌 稀缺性: 安祥路區段少見百坪大土地持分之透天別墅,市場供給有限。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【案件特色】低總價入住百坪大地坪別墅 🎇 擁有一筆高達 109.19 坪的大土地坪數,價值感十足。 🎇 含約 19.89 坪使用空間大的1樓增建,實用使用面積大幅提升。 🎇 享有多重停車位公設空間與點交車位,停車免煩惱。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【優勢與亮點】 三拍價格大幅低於市價行情 🏆 拍賣價格大幅降價,第三拍底價降至 1,497.54 萬,取得成本相當優勢。 🏆 本坪透天物件以土地計價,單價極具競爭力,未來具資產保值效應。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【注意事項】 ⚠️ 增建部分(6268建號,約19.89坪)未辦理保存登記,拍定後雖點交但有被列管或舉報拆除之潛在風險。 ⚠️ 社區管理中心及部分公設土地拍定後不點交,且土地共有人依法享有優先承買權(若有共有人主張優先承買可能影響全案取得)。 ⚠️ 部分山坡地保育區林業用地依土地法規定不得移轉予外國人。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【價差比率估算】 💰拍次 : 第三拍 💰底價 : 1,497.54萬 💰單價 : 13.71萬/坪(依透天規則以土地109.19坪計算:1497.54萬 / 109.19坪) 💰實價均價: 33.0萬/坪(未扣除車位,透天類型以土地坪數計價) 💰與實價價差比率: (13.71 - 33.0) / 33.0 = -58.45% 💰狀態評估: 目前第三拍底價顯著低於周邊實價登錄土地單價行情,具備極高之價差安全邊際。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【潛在利潤空間】 📌 依周邊透天實價行情(土地每坪約33萬,總價約1,802萬)計算,若以三拍底價1,497.54萬拍定,帳面獲利空間預估可達 300 萬以上。 📌 預估租金投報率約可達 20.3%。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【核心買方與痛點】 🎯 核心買方: 追求大使用空間、偏好山景寧靜生活之換屋族、退休族或預算有限之透天別墅愛好者。 🎯 買方痛點: 市區透天總價過高無法負擔;擔心法拍屋增建被拆除風險與部分公設不點交之法務問題。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【投標諮詢】 📞 代標顧問|劉怡吟|111年登字419331號 📞 專線 |0918-350-012(同Line) 📞 贏法拍|只想為您贏得理想家園 📞 歡迎預約 |zoom 線上諮詢 📞 經紀業:一零四法拍網股份有限公司 📞 經紀人:林桂英 96年北市經證第1243號




新北市新店區 
品洋嚴選好宅 佛朗明哥海景房 海景第一排 景色優美

品洋嚴選好宅 佛朗明哥海景房 海景第一排 景色優美

🌊✨品洋嚴選好宅,佛朗明哥海景房!為您與摯愛的甜蜜生活打造理想家園!✨🌊 這間位於新北市三芝區的住宅,擁有海景第一排的極佳位置,景色優美,將每一天的喧囂化作靜謐的享受。夾層增建的2房1衛設計,讓您與伴侶共享溫馨與隱私。不用再擔心尋找適合情侶或夫妻的空間,這裡能提供完美的居住體驗! 交通便利,樓下即有公車通行,方便日常通勤及出遊,附近的中央公園則是您放鬆心情的最佳去處,加上周邊學校如三芝國小與三芝國中,無論是生活或投資都十分理想。 全新低總價680萬,23.17坪的空間讓您輕鬆入手,電梯直達,告別爬樓梯的疲憊。趁著這個難得機會,抓住屬於你們的海景浪漫吧!🏖️💕 ================== ✨ 家,是幸福的起點。 希望能幫助更多人找到「心中理想的家」。 每一次帶看,我都把自己當作家人的顧問,替你細心把關; 每一次成交,我都把它視為一段緣分的延續。 🏡 無論是買房成家、出售換屋,或租賃規劃,品洋都會用最真誠的心,陪伴你走過這段旅程。 因為我深信:找到對的房子,不只是生活的改變,而是幸福的開始。 ☘️買房不只是買空間,是買你理想生活的開始☘️ ================== 你好,我是Leo劉品洋 一位把客戶當朋友的房仲顧問|你的信任,品洋用心守護! ☎️電話:0930-297-547 | LINE:yang0717 營業員證號(110)登記第394416號 ================== 遇東騰|遠雄|鉑翠|江翠|潤泰文樺|德鄰|國美翠亨村|村泉上上寀|立信仰真 雙江翠|帝國花園|瀚疆|忠泰本質|禾川琚|立川琚|川崎|帝景|江滙Life|德謙序 江南STAR|大悅|青峰|翠峰|歡喜市|新月天地|富江翠|大禾|柏克萊公園 信義嘉和嘉品|三松|華固月河|國泰田|采蝶|統創曜 ⸻ 陽陞不動產經紀有限公司 經紀人 黃鈺涵 (115)花縣字第00225號 以上資料實際以地政機關登記為準,照片中非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製,可能為現況格局或重新規劃之格局。 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。 ⚠️若有手誤刊登,絕非惡意誤導。⚠️   物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。




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