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新北市買房

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三峽社區推薦 林口米蘭小鎮靜謐別墅雙車位

林口買屋 / 林口買房 2小時前 │ 人氣:309 三峽社區推薦 林口米蘭小鎮靜謐別墅雙車位

  • 總價:3580 萬
  • 地區:新北市 林口區
  • 坪數:93.45 坪
  • 格局:5房(室) 2廳 3衛
  • 類型:住宅/別墅
三峽北大買屋達人 戶政旁透天厝

三峽買屋 / 三峽買房 11小時前 │ 人氣:65 三峽北大買屋達人 戶政旁透天厝

  • 總價:1680 萬
  • 地區:新北市 三峽區
  • 坪數:30.627 坪
  • 格局:2房(室) 3廳 2衛
  • 類型:住宅/透天厝
中和永和房屋 林宗盛 景新商圈大面寬金店面

中和買屋 / 中和買房 24分鐘前 │ 人氣:188 中和永和房屋 林宗盛 景新商圈大面寬金店面

  • 總價:3600 萬
  • 地區:新北市 中和區
  • 坪數:34.49 坪
  • 類型:商用/店面
三重房屋買賣 面公園美景全新三房車

三重買屋 / 三重買房 22小時前 │ 人氣:262 三重房屋買賣 面公園美景全新三房車

  • 總價:3188 萬
  • 地區:新北市 三重區
  • 坪數:45.8 坪
  • 格局:3+3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
三峽北大買屋達人 社區最好位學區邊間雙併遠景三房車 誠意售

鶯歌買屋 / 鶯歌買房 23小時前 │ 人氣:110 三峽北大買屋達人 社區最好位學區邊間雙併遠景三房車 誠意售

  • 總價:1568 萬 目前降 5%
  • 地區:新北市 鶯歌區
  • 坪數:49.491 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓

共 10217 筆 / 目前顯示第 106 -120 筆

房屋列表
土城買屋賣屋 權泰挑高4房花園車庫 大家的惠玲

土城買屋賣屋 權泰挑高4房花園車庫 大家的惠玲

~~~權泰挑高4房花園車庫~~~ 【地點】:🏠土城區金安街 【總價】:2750萬元 【坪數】:49.08坪 【屋齡】:12.0 年 【格局】:4房 / 2廳 / 4衛 【座向】:座西南 朝東北 【類型】:華廈                                                                                                                                        【樓層】:9 / 1 【車位】:私有,車庫                                                                                                                          【管理費】:4907 元/每月 ●環境介紹: ✅學校: 市立頂埔國小,市立土城國中,新北市立新北高工 ✅公園綠地: 祖田兒童遊戲公園 ✅捷運站: BL08新埔                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          ●售案特色: 👍雙捷運線|板南線+三鶯線 👍自有車庫+庭園 👍室內挑高4米5,空間不壓迫 👍警衛管理|垃圾集中處理 👍稀少社區一樓釋出 🍎溫馨小提醒需要加☎️@LINE:0983098525 🍎 ==================================== ***歡迎約看;合適喜歡,您出價,惠玲來努力***  🍎大家房屋李惠玲  & LINE ID:0983098525 🍎 ⭐️大家房屋土城金城加盟店  ⭐️晉將不動產仲介經紀有限公司 ⭐️營業員:李惠玲(110)登字第392268號 ⭐️經紀人:王碩璽(113)新北經字第004684號 ⭐️廣告效期:自刊登日起算一週,過期即失效!  ●以上廣告資料為手工打字輸入,若有謬誤,以地政登載為準●




新北市土城區 
汐止買房專家福德新生活毛胚整修將完工+平車

汐止買房專家福德新生活毛胚整修將完工+平車

🌀福德商圈優質社區。 🌀次高樓層,原三房格局。 🌀變成你想要的夢想家。 🌀附帶一個平面車位。 ✨ 歡迎來到夢想中的家園!✨ 今天要介紹的是位於新北市汐止區的優質社區,這裡是家庭(3~4房)理想的理想之地,生活機能強大、環境宜人。這套面積47.66坪的毛胚將整修完畢 電梯大樓,原為三房格局,待您自由客變,打造屬於您的夢想家!👨‍👩‍👧‍👦 我們的物件位於次高樓層,俯瞰周邊美景,生活從這裡開始變得更加美好。交通便利,附近有公車、快速道路以及高速公路,無論是上班通勤還是家庭出遊都很方便!🌟 周邊更是生活配套完善,您可以輕鬆前往超市、市場及福德商圈,滿足每日的食衣住行需求,此外,康福公園則提供了與家人共享天倫之樂的綠意空間。 更值得一提的是,本物件還附贈一個平面車位,讓您無需擔心停車問題。低單價的優質選擇,不容錯過,讓我們一起將這裡變成您的幸福家園吧!🏡💕 🔎免費試算土地增值稅🔍 🔎🔎免費諮詢實價登錄及最新成交數據🔍🔍 🔎🔎🔎協助了解社區大樓、地方商圈行情🔍🔍🔍 中信房屋 汐止福德店 <新明屋房屋仲介有限公司> 經紀人時嘉慶(94)北市經證字第00261號 1. 以上房屋物件資料 若與實際情形有所差異,仍須以現場及地政機關登記之謄本為準 2. 本頁面圖片如有街景,並非物件本身,單純以房屋標地周邊為提供參考示意圖。 3. 本頁面若有刊登格局圖,係未依一定比例縮小繪製之概繪圖,與實際屋況仍有差距,需以房屋現況為主。 4. 上述特色說明,若有註記步行至捷運.公車站等距離與時間,其參考來自Google地圖,實際步行距離與時間可能會因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而有所差距,仍需以實際路況為準。 5. 本頁面所標示屋齡資料若有所誤差,可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日,所以採用地政謄本第一次登記房屋日或建物成果圖登載日期所粗估概算。




新北市汐止區 
0623 都更效益 置產傳家首選【透天2層樓】增建至4層樓

0623 都更效益 置產傳家首選【透天2層樓】增建至4層樓

【物件資料】 🎈 門牌:新北市新莊區泰豐街11巷4號 🎈 樓層:2 層樓(加強磚造) 🎈 主建坪:24.20 坪 🎈 另增建坪: 47.01 坪 🎈 土地坪:19.79 坪【住宅區 115年公告現值:166000元/㎡】合計:65.43㎡ 🎈 點交情形:點交(於測量增建時,債務人鄭○倫在場稱,現由家人自住使用) 🎈 拍賣原因:拍賣抵押物 🎈 投標地點:新北地方法院 🎈 保證金:309萬 【新莊市區生活圈】新案成交價 71.09萬/坪 🏨至善元磐峰匯,3年, 61.89萬/坪, 平車230萬 🏨宸熙丰悦,預售,65.49萬/坪,平車285萬 🏨鳳凰花園,5年,67.16萬/坪,平車250萬   【整合街廓】 🏨臨路寬度:8米 🏨面寬:29.1米 🏨深度:36.4米   【生活機能】 ✅蝦皮店到店 新莊新泰店,280公尺,步行4分鐘 ✅豐年國民小學,700公尺,步行9分鐘 ✅新莊國民中學,600公尺,步行8分鐘 ✅新莊廟街夜市,500公尺,步行7分鐘 ✅新月廣場,650公尺,步行9分鐘 ✅新仁醫療社團法人新仁醫院,650公尺,步行9分鐘 ✅佛光山擇善寺,130公尺,步行2分鐘   【交通機能】 🚘捷運新莊站,850公尺,步行12分鐘   置產投資族與都更獵地家請鎖定!本案坐落於新莊最成熟的豐年、廟街雙商圈,步行可達捷運新莊站。超稀缺正透天,三拍底價僅 1,236 萬元,土地單價僅 62.5 萬元/坪!相較於市場行情與周邊土地價值,現省超過數百萬。高地坪、純住宅、點交保證,這是一場兼具高坪效改套被動收入與中長期都更價值的破盤盛宴,錯過絕不再有!   一、環境特徵:出繁華入寧靜的熟成純住聚落 📌 街道氛圍: 物件位於泰豐街靜巷內,完美隔絕了中正路與新泰路的車流喧囂。屬於標準「出繁華、入寧靜」的純住宅區,周邊巷道多為早期定居的在地街坊,居住氛圍極具凝聚力且富有人情味。 📌 建築風格: 本案為 2 層樓正透天建築(加強磚造),屋齡達 54 年。其最核心的優勢在於結構頂天立地、產權獨立,完全沒有大樓公設比吃重或與樓上樓下鄰居產權切割、漏水糾紛等困擾,室內空間翻新或整體拉皮極具彈性。 📌 綠地分佈: 鄰近知名地標新月橋景觀步道與新漢江濱河公園空間,提供大面積的親水綠帶與休閒遊憩場所,在發展飽和的舊城區中,享有難得的優質健康綠意與慢活散步空間。 二、地段價值:黃金地塊與高土地持分之都更金磚 📌 土地使用分區: 本案土地使用分區為「住宅區」,且本次拍賣為土地、建物均為「持分全」。本次拍賣最核心的價值就在於這塊高達 19.79 坪(65.43 平方公尺) 的完整土地產權,中長期危老重建或都更開發潛力無可限量。 📌 未來發展潛力: 新莊舊市區因鄰近新海橋與大漢橋,與板橋僅一橋之隔。周邊新成屋單價已站穩 6 字頭,本案不僅共享新莊運動中心與廟街商圈的成熟紅利,更因周邊老舊透天與公寓聚落密集,深具建商整合危老重建之長期宏觀效益。 📌 稀缺性: 在大台北精華捷運沿線,總價 1,500 萬元以內且土地產權完整的正透天已經瀕臨絕跡。此物件是兼具「超低總價、高地坪、近捷運」三大指標的頂級稀缺資產。 三、 生活機能:500 公尺頂標生活圈 項目 關鍵地標與說明 交通運輸 步行約 7 至 10 分鐘即達捷運新莊站。巷口即有捷運新莊站(新莊郵局)公車站,多線公車密集。緊鄰中正路、新泰路等交通幹道,串聯環河快速道路,迅速直達雙北核心。 明星學區 鄰近優質雙學區:豐年國民小學、新莊國民中學,孩童上下學動線安全便捷,免除家長長期通勤接送之苦。 百貨市場 步行可達豐年傳統市場與新莊廟街夜市,日常採買新鮮生鮮、排隊小吃一應俱全。周邊連鎖超市與金融機構(如星展銀行)林立,機能近乎滿分。 醫療機構 周邊設有新泰醫院、指標型連鎖醫藥診所及各大藥局,提供全天候完善的健康醫療照護網,家中有長輩或幼童皆能安心。 四、 法拍價格競爭力與利潤分析 1. 實價登錄資料: 針對新北市新莊區「榮和段及泰豐街周邊半徑 500 公尺內」進行實價登錄大數據清洗。 依據主管機關與使用者規範之嚴格清洗邏輯: 土地使用分區:型態屬於【住宅區】。 建物類型:嚴選【透天/別墅】(純住宅透天,排除一樓純店面效益物件)。 屋齡區間:【50 年以上老透天】。 以下為篩選出同質性高、揭露完整門牌之歷史真實交易明細(備註欄含特殊增建註記皆予納入): 114 年 04 月 13 日 | 新北市新莊區泰豐街 30 巷 20 號 1~2 樓 | 屋齡 52 年 | 土地面積 29.05 坪(建坪 24.80 坪) | 總價 2,360 萬元 | 土地單價:81.2 萬元/坪  112 年 09 月 | 新北市新莊區泰豐街 34 號 1~2 樓 | 屋齡 50.9 年 | 土地面積 15.43 坪(建坪 19.95 坪) | 總價 1,500 萬元 | 土地單價:97.2 萬元/坪 112 年 06 月 | 新北市新莊區泰豐街 18 巷 8 號 1~2 樓 | 屋齡 50.4 年 | 土地面積 18.30 坪(建坪 24.20 坪) | 總價 1,720 萬元 | 土地單價:94.0 萬元/坪 💡 市場行情總結: 本區域同質老舊透天物件,排除極端與店面效益後,其純粹的同質土地單價區間大約落在 81.2 萬至 97.2 萬元/坪 之間。周邊同類型透天厝之市場土地真實成交行情,均價保守預估為 94 萬元/坪。 2. 價差比率預估表(以市場土地均價 94 萬/坪為基準): 本案之每坪單價與底價精算,嚴格使用來源資料中 [土地持分總坪數:19.79 坪] 作為計算基礎。絕對不以建坪計算,更不混入未保存登記之增建面積。 拍次 總價底價 預估土地單價 與市場價差比率 狀態評估 一拍 1,928 萬 97.4 萬/坪 高於市價約 3.6% 價位高於市場合理土地行情,流標(歷史紀錄) 二拍 1,543 萬 78.0 萬/坪 低於市價約 17.0% 已具備市場吸引力,然買方觀望,流標(歷史紀錄) 三拍 1,236 萬 62.5 萬/坪 低於市價約 33.5% 目前拍次,破盤黃金甜蜜點,驚人價差,待標 3. 潛在利潤空間: 📌 帳面獲利空間: 本案目前三拍土地底價僅 62.5 萬元/坪,相較於市場保守土地均價 94 萬元/坪,每坪現賺 31.5 萬元! 以土地持分 19.79 坪放大計算,拍定即立刻享有高達 623 萬元的驚人土地資產增值利潤空間,直接立於不敗之地。 📌 預估租金投報率: 本案合法建物權狀雖為 24.20 坪,但實質擁有高達 47.01 坪的未保存登記增建(現況為 1 層加 2 層加頂樓 1 層加頂樓 2 層之實質使用空間)。若將內部重新翻修、規劃為獨立 5 間套房出租,以周邊鄰近捷運站之套房月租金 13,000 元保守估計,年租金收入可達 78 萬元,回推三拍總底價之預估被動收入投報率高達 6.3%,極度適合改套收租。 4. 風險評估與筆錄摘要: 📌 點交情形: 本案點交。 根據法院查封筆錄記載,現場揭示查封時按鈴無人應門,後於測量增建時,債務人鄭 O 倫在場稱現由家人自住使用。拍定後法院將會執行點交程序,對於投標人而言,使用權移轉風險極低,屬於法拍市場中最安全、最受歡迎的有點交類型。 📌 現況說明: 本案包含增建建號 3014(增建面積高達 47.01 坪),其屬於未辦保存登記之建物。拍定人無法持法院核發的權利移轉證書辦理所有權第一次登記,且需自行承擔被違建檢舉拆除之風險,日後不得以面積不符主張減少價金。此外,依鑑價報告初步調查,無海砂、輻射、地震受創、火災或非自然死亡等情事。 📌 專家建議: 本件拍定後必須通知共有人是否願意以同樣價格優先承買,踐行優先承買之通知通常需要相當時日,嗣程序完備後才會核發權利移轉證書,於確定前皆不退還保證金。因三拍土地價格已重挫至市價 67 折,利潤空間巨大,出價策略應設定在共有人無資力跟進的合理甜蜜點,建議買家於本拍次果斷進場布局。    【法拍之道,專業為鑰】 🟠 標前審勢,明察房市漲跌,確立最佳競標策略。  🟠 標中運籌,謀定後動,穩中求勝,助君得標。  🟠 標後護航,產權過戶,點交無憂,一切妥帖。    【經紀業:一零四法拍網股份有限公司】  🏆 經紀人:林桂英 96年北市經證第1243號 🏆 營業員:劉怡吟 111年登字419331號 🏆 贏法拍專線: 0918-350-012 (同Line電話)     贏法拍✅提供標購法拍房地全程服務✅只想為您贏得理想家園。 📞時不再來,機不可失!此等稀世之機,當速與贏法拍聯繫,共商競標大計   贏法拍能夠給您什麼 🎯法拍屋不能只看價格,要看「最壞情況還划不划算」,有些便宜是風險換來的,不適合所有人,我會站在您這邊先把風險說清楚 🎯沒有任何投資是「一定賺」。法拍的重點不是賺最多,而是不要因為一個判斷錯誤,把時間跟資金卡住,我會幫你算的是「賠不賠得起」。 🎯您可以自己標法拍屋,但你要自己承擔所有判斷風險,多數人找我,是希望有我幫忙避雷、算清楚成本,而不是標到才發現問題比想像中多。 🎯我不會催你標,我會確保你知道「自己在承擔什麼」。 🎯我不會確保你會賺最多,我會幫你「確定不會後悔」   透明房訊/104法拍網 🥇成立最久:我們成立於民國75年,至今共39年的歷史。 🥇專業最強:我們以法拍資訊起家,提供法拍投資者顧問諮詢的服務。從法拍資訊端開始,提供法拍屋相關課程,法拍屋合夥投資、法拍屋代標的一條龍服務。 🥇規模最大:我們是國內成立最早、規模最大,擁有八成的市佔率。 🥇永續經營:我們資歷20年以上的員工佔7成以之,員工的流動率低,是提供客戶永續服務最有力的保證,我們不僅在法拍資訊深耕,首創法拍APP,更發展出結合預售與實價買賣行情的APP,全面掌握房地產的走向與趨式。 🥇誠信服務:我們從提供諮詢開始,到協助客戶取得使用權為止,都是採全程陪同、包辦交屋的方式。沒得標,免付費。   代標三不守則 ❌不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款 ❌不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 ❌不得賺取差價   代標服務流程 ❤提供諮詢 協助釐清需求、❤協助篩選合適標的、❤幫忙過濾案件 評估潛在風險、❤實地勘查 排除瑕疵、❤特約銀行代墊尾款 核貸快速、❤評估合理標價 避免過度競標、❤全程陪同 法院投標作業、❤得標後續作業處理、❤取得所有權  協助辦理過戶、❤處理點交/不點交流程 降低糾紛風險、❤和諧交付 讓您順利入住、❤未得標 不收取任何費用




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