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屋齡年輕【花園城堡】3+1房平車汐止房屋土地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：40.11 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
康寧街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.41 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：7.11 坪
- 車位坪數：5 坪
- 土地面積：13.81 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：汐止國小、汐止國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：中正市場、遠雄百貨、好市多
附近交通：汐科火車站、汐止火車站、凱旋大地公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：汐止國小、汐止國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：中正市場、遠雄百貨、好市多
附近交通：汐科火車站、汐止火車站、凱旋大地公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算在 1200 萬內，且對「車位」與「空間格局」有強烈需求的家庭購屋者。總價 1180 萬含車位，換得 3+1 房的實用空間，在汐止地區屬於高性價比的選擇。尤其對於在汐科上班的族群，交通與生活機能均能滿足需求。
然而，買房者需特別注意兩點風險：一是公寓無電梯，若家有長輩同住需權衡爬樓的便利性；二是目前作為員工宿舍使用，賞屋時必須詳細檢查屋內耗損狀況，並確認產權交屋前能騰空，以免後續產生租務糾紛。綜合而言，若願意承擔無電梯的條件以換取實用空間與車位，此物件值得安排親洽賞屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (110)登字第384270號
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