台中市買房

櫻花群雄會｜2房平車｜朝東無限視野戶 台中太平買房

【視野兩房平車】 ✅朝東非面74、無限視野戶、採光明亮。 ✅位於新光重劃區核心地段，緊鄰 74 快速道路太原交流道，銜接國1、國3、國4。 ✅社區住戶單純僅161戶，2棟6戶2梯，規劃完善。 ✅川字型格局，無走道浪費，坪效高、房間超大。 ✅社區車位規劃全平面車位，好停車。 ✅您要的交通便利、生活機能、商圈、學區通通有。

君大院｜高樓層3房｜B1連號雙平車｜獨立空中花園

【君大院3房+雙車位｜高樓層獨立空中花園】 🅰️聚合發君大院  社區共390戶 🅰️高樓層3房  邊間戶  三面採光佳 🅰️B1連號 雙平車🚗🚗 停車方便 🅰️2戶獨立空中花園  可下午茶、曬棉被 🅰️飯店式管理  4戶3電梯  高質感社區 🅰️泳池、SPA區、健身房、瑜伽教室、KTV、電影院、媽媽教室、Lounge Bar等 七期豪宅等級公社規劃

東平商圈稀有釋出低總價大坪數加平車位 台中太平買房

★ 🛒 買東西很方便 • 東平路商圈｜走出去就有吃有買 • 明忠黃昏市場｜晚餐、備菜很方便 • 便利商店｜臨時補貨不用煩惱 🎒 小孩上學很輕鬆 • 東平國小｜走路大概4分鐘 • 中平國中｜接送也不遠 🌳 生活有一點剛剛好的放鬆 • 宜欣公園｜飯後散步、放空剛剛好 🍜 吃的選擇很在地 早餐、便當、小吃都有 👉 不是熱鬧商圈，但就是很「好生活」 🚗 出門也算方便 • 約10分鐘上74快速道路 • 太平／北屯／東區都連得上 📌 整體感覺 ✔️ 生活機能夠用又不吵 ✔️ 學區近很加分 ✔️ 很適合想安穩住家的家庭 PS:格局圖部分由AI製程若有誤差，請依房屋現況為主

太平勤益科大輕齡學舍8套房收租美透天 台中太平買房

【太平中山路勤益學套】 💎五年新屋，8間套房，年收75萬，投報率3.4%。 💎間間開窗，有陽台，獨洗獨曬。 💎社區環境整潔，管理優。 💎24小時管理員，環境安全無虞。 💎步行5分鐘到校園。 💎年年滿租，現成包租公。 💎勤益商圈、便利商店、郵局、醫院…機能完善，交通便利。

大里新地標｜沅林高質感美宅｜全新未住

【七期豪宅建商.大里指標2+1房平車全新釋出】 🏡 全新落成・從未入住 ✅ 雙衛浴皆開窗・通風採光一級棒 ✅沅林建設・品質口碑保證 💥大里指標建案・質感生活首選 ✅人車分流設計 汽機車分道安全無虞，居住更安心 ✅地段強勢加分｜生活機能滿分 🚗近74快速道路｜南北通勤超順暢 🛍 德芳、中興商圈在側｜採買超便利 🍜 食衣住行娛樂一次到位｜生活超輕鬆

后里都內雙面路農地 豐原土地房屋 張美慧 0920897795

后里都內雙面路農地 正8米大圳路貨櫃板車可達 方正好規劃

后里雙車別墅 豐原土地房屋 張美慧 0920897795

后里大和院社區雙車別墅 舒適寬敞明亮、生活機能方便 3房7廳3衛、若需多房可將目前的多廳改為房間

稀有近74樹孝中山雙商圈可停四車透天 台中太平買房

近臺中市立老人復健綜合醫院，樹孝、中山商圈 近74快速道路、新平國小、新光國中 離塵不離城，安靜清幽 地下室面寬約6米、深度約9米、高約2.2米，可停四部一般汽車 格局方正好規劃 稀有前後門社區型透天

中山醫⭐ 允將行旅 兩房平車 河畔旁溫馨樹梢戶

三峽北大買房 ✨廍興公園✨櫻花沐然│景觀3房車✅住商宥萱

✨位於北屯成熟生活圈，知名建商打造優質社區，社區質感佳、管理完善。✨ ⭐高樓層，採光通風良好，室內格局方正舒適，居住品質佳。⭐ 🏠鄰近 廍興公園：大片綠地就在家附近，散步、運動、休閒生活一次滿足。 🍎生活機能成熟：近中國醫藥大學 北屯醫療園區規劃，未來發展可期。  📍商圈便利：鄰近樹孝商圈，餐飲、超商、生活採買應有盡有。 🚗 交通便利：快速銜接 台74線快速道路，往返台中市區與各區都相當方便。 🏡房子是一輩子的事💕 ✅讓宥萱替您把關每個細節 ✅讓宥萱為您用心 ✔ 宥萱為您把關 ✔ 宥萱為您談價 ❤️宥萱圓您希望的夢想 看屋找宥萱 使命必達 為您圓一個成家的夢 住商不動產-台北大學店 和登廣告有限公司 經紀人:張新宏 91桃縣字第00321號 營業證號:99登字第160163號

台中房仲巫柏逸【帝璟臻和】水湳門戶 ‧ 質感金店雙平車

【帝璟臻和】水湳門戶 ‧ 質感金店雙平車 「這不只是空間的投資，更是資產的佈局。」 位於台中兆元產值「水湳經貿園區」第一線，帝璟建設以石材與古典工藝，為懂得生活的您打造這座城市地標。本案結合了面寬店面的商業價值與高質感的室內空間，無論作為私人招待所、精品選物店，或是高階皮拉提斯教室（如照片所示），都能完美襯托您的品牌與品味。 ✨ 物件亮點： 雙層黃金空間： 1樓+2樓彈性規劃，格局方正（2廳/2衛），使用空間充足。 頂級車位配置： 附帶 B1 坡道平面雙大車位，免除市中心停車煩惱。 朝南帝王座向： 冬暖夏涼，採光極佳，面 30 米漢翔路，招牌醒目質感滿分。 二、 深度價值分析：生活機能、重大建設與趨勢 📍 生活機能與學區 優質生活圈： 鄰近逢甲商圈、黎明路與西屯路，採買極為便利。散步即可抵達 7,200 坪的文修公園，享有城市難得的綠意。 明星學區： 坐擁西屯國小、西苑高中（國中部），學風鼎盛，是許多高質感家庭移居的首選。 🏗️ 重大建設（水湳經貿園區核心帶） 台中綠美圖 & 國際會展中心： 這些國家級建設正逐步收割，將帶動大量商務與藝文人潮，此區將成為台中的「曼哈頓」。 中央公園： 步行距離即可抵達，是台中最大的城市綠肺，支撐房價長期穩定上揚。 📈 未來趨勢 隨著水湳轉運中心與多項科技產業鏈進駐，12 期重劃區作為水湳的門戶，具備「蛋黃區中之蛋黃」的抗跌與增值特性。2026 年後的趨勢將轉向「質感店辦合一」，本物件正是此趨勢下的稀缺選擇。 三、 2026 購屋政策解析：利弊與專家建議 針對 2026 年政府的房市政策，以下用最簡單的方式為您分析： 1. 新青安政策 2.0 (末班車與調整) 現況： 現行新青安的利息補貼預計於 2026 年 7 月底結束。 利點： 目前仍有機會爭取最高 1,000 萬額度、40 年貸款及最長 5 年寬限期，能大幅降低前期的現金流壓力。 弊點： 2026 年起審核趨嚴，且補貼結束後利率可能回升至市場水平（約 2.15% 以上），需提早做好財務試算。 2. 政府利多與限貸令分析 利多： 政府傾向支持自住與青年成家。2026 年是地方選舉年前哨，預期會有針對特定族群（如新婚、育兒）的購屋補貼。 弊： 央行第七波信用管制仍未放鬆，銀行銀根緊縮，導致鑑價可能趨於保守（貸款成數可能不如預期）。 💡 專家操作建議 首購族： 建議把握 2026 年第二季 的「新青安末班車」，爭取長寬限期，但在規劃上應以補貼結束後的利率作為還款能力的評估基準。 置產族/店面買方： 目前銀行優先撥貸給純首購。像「帝璟臻和」這種具備質感與穩定收租潛力的物件，建議自備款比例應提高至 30% - 35%，以應對銀行的保守鑑價。 長期佈局： 避開超漲區，鎖定像西屯 12 期這樣有重大建設支撐、人口密集的成熟區域，資產才具備抗跌性。 這間「帝璟臻和」目前處於租賃中，具備穩定的現金流支撐，是避開房市震盪、長期持有的優質資產首選。 大家好！我是 巫柏逸，大家也叫我 Uber Eats 🚲 （沒錯！就是那個隨叫隨到、最有行動力的服務員！） 身為道地的台中人，我專注於 #台中市 的房產深耕，特別是： 💎 收益型店面（幫您的資產找金雞母） 🏠 優質透天別墅（幫您的家庭找避風港） 🌲 土地開發買賣（幫您的土地找新價值） 為什麼要找「台中房仲 Uber Eats」？ ✅ 誠懇待人：我不只是賣房子，更是在經營信任。 ✅ 熱心服務：法規、稅務、貸款，只要您問，我一定跑第一線幫您查清楚。 ✅ 隨叫隨到：您的需求就是我的優先訂單，服務零時差！ 不論您是想在台中投資店面、換一間大透天，或是手上有土地需要專業估價， 別客氣，現在就私訊柏逸，您的房產顧問服務立刻送到！ 📞 服務熱線：0912-068398 💬 LINE ID：i068398 📍 服務據點： 台中市全區 #台中不動產 #巫柏逸 #店面買賣 #透天專家 #土地開發 #台中房仲UberEats #誠懇 熱誠服務

祐崧大莊園4房雙車別墅

稀有「社區型別墅」 全社區僅約17戶左右  住戶單純、隱私高 👉 不是一般透天，是「有管理感的別墅」 ② 公園第一排 社區外就是東英公園  運動、散步、遛小孩全部搞定 「每天出門就是公園」 ③ 雙車位（高資產客必備） 地下室可停雙車（一大一小或並排）  ④ 交通強（74快速道路） 5分鐘上74  串聯台中市區、北屯、太平 ⑤ 生活機能完整 十甲黃昏市場 建國市場 Lalapo 👉 吃喝採買全到位 👉 「不用等發展」 ⑥ 學區＋生活圈 成功國小、育英國中 � ⑦ 大坪數＋正4房 約60坪 正4房3廳3衛  👉 可： ✔ 三代同堂 ✔ 高端自住 ✔ 接待型住宅 ⑧ 社區氛圍 鄰居素質高 居住安靜  東區稀有社區型花園別墅

?步行就到一德洋樓｜大坪數邊間大三房平車｜出價談

🔥學區:北屯國小、文昌國小、三光國中 🔥市場採買:北屯市場、全聯超市 🔥生活機能:昌平、漢口路商圈 🔥公園:一德公園、北屯兒童公園 🔥醫院:中國醫、聯安醫院 🔥總戶數56戶、一梯兩戶住戶單純 🔥稀有大坪數電梯邊間大三房附平車釋出 🔥頂樓+邊間戶通風、視野、採光佳 🔥室內坪數有43坪大空間、喜歡大坪數的老闆們敬請把握 🔥開價單坪不用20萬有喜歡歡迎出價談!! 🔥頂樓戶+一層只有兩戶不怕被鄰居吵到 🔥入口坡道平面車位直達地下室(旁邊還有空間可停放兩部機車) 🔥您一定會問還有沒有空間?有的!屋主賣房只想處理房產問題賣一個合理價 🏆歡迎來電☎️詢問#台中房仲首選蔡嘉祥0918-471288 有巢氏大墩鑫源亨店 經紀業特許字第1110010733 鑫源亨不動產有限公司  證號（100）登字第172286號 不動產15年經驗為您服務 我是有巢氏大墩鑫源亨店協理蔡嘉祥 沙鹿人在台中市長大就讀案於北區省三國小後來搬到太平就讀於新光國小、雙十國中、青年高中（汽修科） 89年入伍新訓中心嘉義崎頂後分發部隊於台南新化工兵後勤部隊至高雄燕巢受工兵訓掛階義務役下士班長退伍 退伍後從事過汽車電機半年、傳產業塑膠射出、中空、射吹技術成型廠長八年 直到31歲因買房子的因緣際會之下踏入房屋仲介一直至今已有15年經驗 您可以常常在西區、南區、大里、太平看到我來來回回穿梭的身影 秉持著學無止盡、持續學習的精神一直在精進著自己希望能給客戶更優質的服務 報名了一些課程提升自我涵養去報名上了苓業執行動力、精英會、布萊爾辛格的課程 最近還報名了得勝磐石的啟動課程、企業主管培訓、人生之旅、獅子心的課程、4U人際教育學院的影響力課程跟ACT NOW跨越極限等等提升自我學養 一路走來得到了很多貴人客戶的支持與照顧 每個客人都是我的貴人與導師也是我成長的養分  對於這份工作雖然經常面臨挫折感打擊但我總是樂此不疲

新光特區大三房露臺戶

新光特區＋樹孝商圈 社區位在太平最成熟生活圈 👉 新光特區＋樹孝＋樹德＋中山商圈串聯 吃喝採買超完整 商家密集、生活方便 ② 明星學區第一排 👉 新高國小就在旁邊 👉 九年教育完整 小孩走路上學 家長最愛產品 ③ 交通爆強（74快速道路） 👉 直接銜接： 台中市區 國道1號、國道4號 👉 「住太平但工作全台中」  電梯大樓＋管理 👉 優勢： ✔ 社區穩 ✔ 流通性高 常見大三房、大四房 👉 可： ✔ 自住 ✔ 改套收租 ✔ 三代同堂 ⑥ 公園＋生活環境 馬卡龍公園 新光兒童公園 👉 生活品質好   👉 重點： ✔ 比新案便宜一大截 ✔ 空間卻更大 👉 = 超高CP值 新光特區核心指標社區 坐擁明星學區與成熟商圈 大坪數規劃，兼具生活品質與資產價值

烏日高鐵透天禾旭地產 樹孝商圈三房平車

樹孝商圈核心地段（最大賣點） 位於太平最成熟生活圈之一 吃、喝、採買、學校全部步行可達 👉 屬於「生活機能滿分型社區」 � ② 雙商圈＋發展潛力 串聯中山＋樹孝雙商圈 周邊持續發展（新光重劃區、醫療建設） 👉 未來性＋保值性兼具  ③ 交通優勢強（74快速道路） 快速連接台中市區、國道 通勤族、工程師族群吃得到 👉 「住太平但生活在台中」  ④ 社區規模穩定（非小型社區） 約95戶，中型社區 管理制度完整（多數有管理員） 👉 安全性＋社區質感有撐  ⑤ 多數附平面車位 B1坡道平面車位＋電梯直達 👉 在太平是「競爭力關鍵」 � ⑥ 格局大、空間好用 👉 適合家庭、自住客、換屋族 � ⑦ 中庭景觀＋居住感 小橋流水中庭設計 社區氛圍佳 👉 有「老社區但有質感」優勢 � 👉 屬於： ✔ 首購可入手 ✔ 投資可收租 ✔ 自住CP值高