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獨家專任⭐關埔朝南視野戶 晴空匯 純室內83坪.3主臥豪宅新竹房產出售

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新竹市東區 
★南寮透天大樓 旭唐花博,旭正大有,旭正有有別墅 港南重劃區

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★聯絡我時,煩請您告知是在【我家網】看到的,感恩!11410 《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》 【旭唐花博8,花博9,花博10,花博11,花博13,花博17,旭正大有,旭正有有〡基本資料】 〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土 〔建築完成日期〕 2012年12月17日(花博8)、2013年4月15日(花博9)、2013年5月6日(花博10)、2013年8月5日(花博11)、2013年9月30日(花博13)、2014年4月10日(花博17)、2015年1月30日(大有)、2019年3月8日(有有) 〔門牌號/地址〕旭唐花博8_新竹市香山區海埔三街75巷18號~32號、87巷13號~25號;旭唐花博9_新竹市香山區海埔一街56號~66號、60巷1號~8號;旭唐花博10_新竹市香山區海埔三街30號~40號、36巷1號~8號(B區)、海埔二街23號~31號(C區);旭唐花博11_新竹市香山區海埔五街2號~10號 ;旭唐花博13_新竹市香山區港南二街52號~62號、58巷1號~3號、海埔二街51號~53號 ;旭唐花博17_新竹市香山區海埔一街103號~113號 ;旭正大有_新竹市香山區港南一街120巷3號~11號、7弄1號~6號(花博22期A區)、120巷6號~16號、10弄1號~3號(花博22期B區) ;旭正有有_新竹市香山區海埔一街96號~106號、100巷1號~12號  〔周邊路寬〕6~8米 〔使用分區〕鄉村區/乙種建築用地 〔建蔽率/容積率〕60% / 240% 〔基地面積〕旭唐花博8_約417坪、旭唐花博9_約260坪、旭唐花博10_約224坪、旭唐花博11_約120坪、旭唐花博13_約233坪、旭唐花博17_約184坪、旭正大有(A區)_約199坪、旭正大有(B區)_約186坪、旭正有有_約343坪 〔建物型態/用途〕連棟,透天/住宅、集合住宅、停車空間 〔總樓層〕地上3~4層 〔戶數〕旭唐花博8_住14戶、旭唐花博9_住10戶、旭唐花博10_住15戶 (B區10戶、C區5戶)、旭唐花博11_住4戶、旭唐花博13_住8戶、旭唐花博17_住6戶、旭正大有_住15戶 (A區8戶、B區7戶)、旭正有有_住14戶 〔房型/坪數〕 四房~五房〡旭唐花博8_地25~45坪、建50~57坪;旭唐花博9_地24~29坪、建46~54坪;旭唐花博10_地21~23坪、建46~54坪;旭唐花博11_地29~30坪、建48~51坪;旭唐花博13_地23~47坪、建54~59坪;旭唐花博17_地30~31坪、建60~67坪;旭正大有_地19~34坪、建52~58坪;旭正有有_地21~44坪、建54~60坪 〔座向〕朝東南、朝西北、朝東北、朝西南 〔管理方式〕無 〔車位類型/停車方式〕 平面車位〡一樓室內車庫 (花博9、花博10、花博13、大有、有有);前院停車 (花博8、花博9、花博10、花博11、花博13、花博17、大有、有有) 〔樓層挑高〕3~3.2米 〔面寬〕約4.8~6米〔深度〕約8.5~10米 〔建設公司〕旭唐建設有限公司、旭正建設有限公司 〔營造公司〕育山營造工程有限公司(花博8、花博9)、聯達通營造有限公司(花博10、花博13)、大軍營造有限公司(花博17)、富瑞營造有限公司(旭正大有、旭正有有) 〔建築設計〕李隆鈞建築師事務所(花博8、花博13)、陳俊廷建築師事務所(花博9、花博10、花博17、旭正大有、旭正有有) 〔建築執照〕花博8-(101)府工建字第00096號、花博9-(101)府工建字第00168號 、花博10-(101)府工建字第00265號 、花博13-(101)府工建字第00430號、花博17-(102)府工建字第00171號、旭正大有-(103)府工建字第00123號、旭正有有-(107)府都建字第00081號~82號 〔使用執照〕花博8-(102)府工使字第00003號、花博9-(102)府工使字第00155號 、花博10-(102)府工使字第00168號、花博11-(102)府工使字第00293號、花博13-(102)府工使字第00367號、花博17-(103)府工使字第00104號、旭正大有-(104)府工使字第00060號 〔建材配備〕旭正有有_廚具:林內三機、衛浴:德國品牌Keramag、地磚:三洋 〔其他特色〕鄰公園‧學校、港南重劃區、毗鄰農業區田園、當層排水、大棟距、孝親房‧四~五房‧大露台‧筏式基礎 ◆特色描述: ❶「旭唐花博8、花博9、花博10、花博11、花博13、花博17、旭正大有、旭正有有」是由新竹本地老牌建商_旭唐建設及其關係企業旭正建設所投資興建之集合式透天社區,各處基地面積約120坪~417坪、總戶數86戶,規劃四房~五房,停車型態為一樓室內車庫或庭院停車,訴求居家休閒雙效,適合首購或換屋需求,讓小家庭日後免再換房,省下搬家的麻煩。 ❷上述集合式住宅均坐落於新竹市香山區港南重劃區內,有整齊劃一、寬敞筆直的道路與高綠覆率的綠地、社區籃球場,鄰近港南國小、港南公園(港南三街、五街)、港南運河風景區;生活機能則需仰賴附近較為成熟便捷の南寮市集商圈或虎林商圈,地段環境清雅宜居,坐擁寧靜、人文及安全的居住品質,區內市2線(延平路)、台61線、台61線(西部濱海快速公路),通勤交通網堪稱快捷。 ❸主要特色⚡港南重劃區⚡鄰學校、公園⚡近港南運河風景區⚡遠離喧囂的寧靜快樂⚡1樓車庫雙車位⚡前院1~2車位⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡衛浴開窗⚡近南寮商圈、虎林商圈。 ❹建築外觀由名師設計,以日式建築風格為底蘊,擷取現代建築的藝術元素,打造極簡休閒風,和諧融入地景;正面基座以石材、山型磚、抿石子、二丁掛平磚、鐵件玻璃整體搭配,線條簡潔卻美感十足;並以自然、藝術、材質為社區人文的基底,人性、棟距、未來性為生活的永續,在有限的社區空間裡,烘托建築物之高雅氣勢、充滿舒適感的氛圍,提升居住者的生活質地,並巨細靡遺展現本住宅超凡的典藏價值,讓住戶盡情享受高質感的居家生活。 ㊟本文中標註之距離,以「旭正有有」社區位置為基準。 ❺生活機能:南寮生活圈~區內有東大_延平市集(約3.5公里)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約3.4公里)、圖書館、全聯門市(約3.4公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約3公里)、美廉社、POYA寶雅(約3.3公里)、台新銀行(約3.1公里)、新竹一信(約3.1公里)、郵局(約3.1公里)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,樣樣齊全便利,商圈生活機能成熟。 ❻生活機能:虎林〡牛埔商圈~區內有延平幼兒園(約3.4公里)、7-11等超商、國軍新竹福利站(約4.1公里)、美廉社(約3.5公里)、全聯福利中心(約4.8公里)、香山菜市場(約4.6公里)、鷹王肉圓(約3.1公里)、香草微風花園廚房、紅樹林公園(約1.5公里)、虎林棒球場(約4.6公里)、竹香北路-客雅溪步道、竹香吊橋(約3.6公里)、南勢與牛埔市集…飲食及日用採買、運動休閒需求一應俱全。  ❼交通動線:經由附近的台15線、台61線以及延平路、竹香南北路、公道三路、茄苳景觀大道等主要幹道,可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高,前往新竹市區、新竹科學園區(約12公里)、竹北高鐵車站(約16.5公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷,聯外交通道路網多元,上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。 ❽港南重劃區的學區為港南〡虎林國小、南華〡虎林國中(共同學區),距離學校約1.4~4.3公里,車程約4~9分鐘可以抵達。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能,則本區距離湳雅商圈約8.5公里,像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約14分鐘;巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8公里)、城隍廟(約7.5公里)、大遠百(約7.3公里)、東門城圓環(約7.9公里)、新竹火車站(約7.7公里)等鬧區知名地標/景點,一般路況下,車程約在18~21分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping,享受城市之間最優渥的生活品味,愜意生活隨時體現。 ❾新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名,在市府推動「新竹漁人碼頭計畫」,改造南寮舊港週邊休閒設施後,已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。前文所述各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可親子戲水、放風箏、騎單車…等,並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門! ◆鄰近生活機能: *公車站:新竹客運11甲路 *學校(學區):港南國小•虎林國小•南華國中•虎林國中•私立南寮非營利幼兒園•港南國小附設幼兒園 *公園:港南重劃區公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園 *醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院 *體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•虎林棒球場 *警察局/消防局:新竹市警察局第三分局香山派出所•南寮派出所•南寮消防分隊 *百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社 *美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙 *金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部 *停車場(公): *交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路) *風景區:港南濱海風景區•新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•南港賞鳥區•香山濕地•金城湖賞鳥區•紅樹林公園•海山漁港•風情海岸 ●在地經營‧社區專家~專營新竹地區各社區大樓、透天別墅產品!案源豐富,歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。  ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一;業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實,再成交)★




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