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1‧本件建物查封時,債務人李○瑞在場,其稱建物現無人居住使用,拍定後依現況點交。
2‧本件拍賣標的物倘非共有人或優先承買權人拍定,須相當時日踐行優先承買之通知,嗣程序完備後始得核發權利移轉證書。拍定後,如依法准由有優先承買權人優先承買時,所繳保證金始無息退還,請投標人注意,請投標人注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事,請投標人應自行注意該項記載。
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5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,本院亦得停止拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參與投標應買。
6‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果(地籍圖)為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
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[他項權利: 無抵押]
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1‧本件建物查封時,無人應門在場,再經員警查訪,房子出租於郭◯◯在居住使用,第三人查封前已基於租賃有權占有,拍定後不點交。
2‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事,請投標人應自行注意該項記載。
3‧依鑑定報告所載,本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載,依外觀判斷勘估標的尚無影響交易價額情形;本院已就卷內現場執行情況揭示於前,以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能,實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入,仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
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點交情形→114年4月9日現場查封時,債務人在場稱993建號為車位產權登記地址,1160建號建物係其作為倉庫使用,屋內飼養老鼠、蛇等動物,有濃厚刺鼻味。債權人遠東銀行114年7月31日陳報,據社區管委會主委表示,社區停車位為機械車位,持有車位之住戶均登記於143號3樓(即993建號建物),該建物均上鎖,無人進入使用,本件債務人之車位位於地下3樓,編號37。新北市政府警察局淡水分局114年8月20日新北警淡刑字第1144321181號函覆,1160建號建物為債務人及其家屬自行使用;993建號建物為持有車位之住戶均登記於該址。1160建號拍定後點交,其餘不動產係拍賣應有部分,拍定後不點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數50.30坪[主建坪33.42坪,附屬坪5.72坪,公設坪11.16坪(建號:1243,993)][RC造/住家用]
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1‧本件於前案假扣押現場查封程序時,及後續本案測量程序,據在場人所稱,本件拍賣標的物含頂樓增建,均有分租出租之情形,並稱與債務人間有借名訴訟並勝訴確定在案。另據債權人會同警員查訪後陳報,目前有3間公司承租,本件拍定後不點交。
2‧本件依據在場人、佔用人自述,本件頂樓增建部分有壁癌及漏水,另樓下住戶買賣房屋時有鑑定為海砂屋。惟此部分經本院函詢新北市政府工務局,其函覆並未查有海砂屋之相關登記,投標人應自行查明是否確有此情形。其餘依據在場人自述及本院函查結果,本件拍賣標的無其他輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形,惟仍無法排除有此可能,亦非保證絕無上情,應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明,此部分請應買人斟酌注意,審慎考量後再行應買,拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3‧7833建號建物,為垂直增建之未辦保存登記建物,為頂層之增建物,其有內梯與原建物相通,亦有外梯可供出入。屬既存違章建築,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,依據新北市政府違章建築拆除大隊函示,已拍照建檔列管,應買人需自行承擔被拆除之風險及拆除之義務,且日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者,則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記;其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
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[第一拍:5090萬115年6月11日拍賣]
[第二拍:4072萬未確定]
[第三拍:3258萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
中山華廈大樓211台北橋4房美寓
格局方正 屋況好 黃金3樓免爬高
台北喬繁華商圈 公園綠地機能佳
附屬建物:5.744坪(陽台)
加蓋坪數:約5坪
鄰近:台北橋商圈
歡迎來電預約看屋
21世紀房屋~ 盧明鈴~ 0933070249
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上述登載之物件資料 若與實際情況不符 仍以地政機關資料為準
昌亞不動產(股)公司 (97)經紀人字001571 蔡志宏
B2399忠孝讚精裝邊間電梯兩房
⚡重點直接講:
✔ 邊間三面採光,市面少見
✔ 全室開窗,通風採光無敵
✔ 一層兩戶,住戶單純
✔ 全新裝潢,買了直接入住
✔ 近遠東科技園區,保值性強
👉 市場上「有裝潢+高樓+邊間」的兩房,本來就不多
👉 這種條件,通常都是先搶先贏
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電話:0981-838-786 楊博智
電話:0965-444-797 黃耀民
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🔑 中信房屋板橋站前店|富粲不動產開發有限公司
👷♂️ 經紀人:陳良寶(100)新北經字第002474號
👨💼 營業員:楊博智(114)年登字第486794號
👨💼 營業員: 黃耀民 (115) 年登字第505218號
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房仲獵豹哥 學士路 北大稀有 透天住店 臨路店面自住經營
🏡【學士透天住店|臨路店面|自住經營一次到位】
有些房子,不只是拿來住,更是一個可以同時兼顧生活與事業的空間。
這間位於樹林區學士路的【學士透天住店】,很適合想自住、開店、工作室經營,或長期置產規劃的您。
📍地點:新北市樹林區學士路
💰總價:4788萬
🏠格局:5房3廳4衛
📐建物總坪:102.309坪(含車位3.909坪)
🔹主建物:80.783坪
🔹附屬建物:8.222坪
🔹共同使用:13.304坪
🌳土地坪數:22.427坪
🏢型態:透天
🪜樓層:B1~5樓
🚗車位:B1 坡道平面車位
💰管理費:月繳1876元
🏘社區:早安北大-第11期
☀️朝向:北
🏫學區:桃子腳國小、桃子腳國中
✨物件特色
🔸臨路店面型透天,住家與事業可一起規劃
🔸5房3廳4衛,大空間好利用,三代同堂也有機會安排
🔸主建物超過80坪,室內使用空間非常充足
🔸格局方正,空間好規劃、動線更好安排
🔸B1平面車位,停車便利、自用更實用
🔸適合店面、自營工作室、辦公室或住店合一規劃
🔸自住、置產、收租、經營使用都具備彈性
🌟生活與使用想像
一樓可規劃店面、工作室、接待空間,
樓上則保有完整居住機能。
不管是自己創業、家人一起經營,
或是一邊自住、一邊做生意,
都能把空間價值發揮得更完整。
物件頁面也特別標示本案「臨路店面、適合各行業、格局方正、投資自用兩相宜」,整體定位相當明確。
👨👩👧👦 很適合這樣的您
✅ 想找透天店面、自住兼營業的買方
✅ 想要大坪數、多房間空間規劃的家庭
✅ 想找可做工作室、辦公室、門市的置產客
✅ 重視學區、停車便利與空間彈性的家庭
🛏 空間規劃
🔹1樓:可規劃店面、工作室、會客區
🔹2樓以上:可依需求安排客廳、餐廳與家人生活空間
🔹多房設計:可作主臥、孩子房、長輩房、書房或客房
🔹地下層車位:停車、收納都更方便
💖這不只是一間房子,
更是一個能同時承載家庭生活與未來發展的空間。
📩想了解更多物件資訊、使用規劃或預約看屋,歡迎直接私訊我
我會用心陪您一起看看,這個空間是不是您正在找的理想選擇。
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有巢氏房屋|在地經營社區專家
三峽房仲獵豹哥 余振榮
📱 0905-133-092
💬 LINE ID:gt0988928576
服務店別:三峽學勤加盟店
地址:新北市三峽區學勤路20號1樓
電話:(02)3501-2588
傳真:(02)3501-2566
服務項目:
✅ 買屋賣屋
✅ 土地買賣
✅ 社區行情諮詢
✅ 不動產銷售計畫
✅ 不動產買賣中介服務
有巢氏房屋 余振榮
用心服務,讓您買得放心、賣得放心
房仲獵豹哥 柑園國小溫馨大三房 低公設 好出租
🏡【柑園國小溫馨大三房|超低公設|成家空間更寬敞】
這間位於【柑園國小旁】的溫馨大三房,
很適合小家庭、自住換屋族,也容易出租 (距離北大約10分鐘不到車程)
尤其是重視室內空間、喜歡方正格局的您,真的很值得看看。
注意! 雖然在頂樓5樓,樓頂設有遮陽設施,防水也防曬
📍地點:新北市樹林區柑園街一段
💰總價:998萬
🏠格局:3房2廳1衛
📐建物總坪:36.269坪
🔹主建物:32.113坪
🔹附屬建物:3.318坪
🔹共同使用:0.837坪
🌳土地坪數:6.84坪
🏢型態:公寓
🪜樓層:5樓/共5樓
🚗車位:無
🏫學區:柑園國小、柑園國中
✨物件特色
🔸大三房格局,空間寬敞好運用
🔸主建物32坪多,室內實際使用空間大
🔸低公設產品,把坪數真正用在生活上
🔸格局方正,家具配置與動線安排更容易
🔸前後陽台設計,通風、採光與生活機能更便利
🔸一層兩戶,出入相對單純,居住感受更安定
🔸鄰近學區,接送孩子更方便,家庭生活更輕鬆
👨👩👧 很適合這樣的您
✅ 小家庭想找空間大一點的溫馨住宅
✅ 換屋族想提升居住舒適度
✅ 喜歡低公設、高坪效產品的自住客
✅ 重視孩子就學便利與生活機能的家庭
🌞 生活感受
這種大三房的好,不只是房間數夠,
而是每個空間都比較寬鬆,住起來不擁擠。
客廳可以是一家人吃飯、聊天、陪伴孩子的地方,
房間也能依照家庭需求安排成主臥、孩子房、書房,
讓生活更有彈性,也更能陪伴一家人成長。
🛏 空間規劃
🔹主臥室:給夫妻倆安穩舒適的休息空間
🔹次臥室:可規劃孩子房或長輩房
🔹第三房:可作書房、客房或多功能空間
🔹客餐廳:一家人互動與共享日常的溫馨核心
💖這不只是一間房子,
更是一個能讓一家人好好生活、慢慢累積幸福的家。
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有巢氏房屋|在地經營社區專家
三峽房仲獵豹哥 余振榮
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服務店別:三峽學勤加盟店
地址:新北市三峽區學勤路20號1樓
電話:(02)3501-2588
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服務項目:
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有巢氏房屋 余振榮
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房仲獵豹哥 上閤築 低總價 優質稀有日式大二房 平車
🏡【上閤築|溫馨2房平車|輕鬆成家剛剛好】
北大稀有相對低總價2房,快來預約看房吧!🌈✨
📍社區:上閤築
🏠格局:2房2廳1衛
📐建物總坪:36.263坪(含車位8.359坪)
🔹主建物:18.232坪
🔹附屬建物:2.06坪
🔹共同使用:15.971坪
🌳土地坪數:4.619坪
🚗車位:坡道平面車位
💰管理費:1646元
🏢總戶數:306戶
🛗電梯:本棟單層1部/2戶
🏗建設公司:和築建設股份有限公司
📅登記日期:民國108年5月8日
✨物件特色
🔸2房格局溫馨實用,空間剛剛好
🔸主建物18坪多,室內空間好規劃
🔸朝東戶別,早晨陽光灑進家中,生活更有朝氣
🔸附平面車位,停車便利
🔸屋齡相對新,屋況較新穎,減少整理壓力
🔸社區戶數適中,居住環境單純穩定
🔸管理費負擔相對輕鬆,適合首購自住族群
👨👩👧 很適合這樣的您
✅ 小夫妻準備展開新生活
✅ 首購族想找電梯大樓+平面車位
✅ 喜歡溫馨2房、空間好整理的家庭
✅ 想找屋齡較新、可輕鬆入住的自住買方
🌞 生活感受
朝東的房子,白天更容易感受到自然光線灑進室內,
早上起床、準備出門時,家裡明亮又舒服。
下班回家後,也能享受一個剛剛好的生活空間,
不需要太大的負擔,卻能擁有屬於自己的溫暖小家。
🛏 空間規劃
🔹主臥室:夫妻倆舒適休息空間
🔹次臥室:可作為孩子房、書房或多功能房
🔹客餐廳:一家人吃飯、聊天、陪伴彼此的溫馨角落
💖這不只是一間房子,
更是一個讓生活安定下來、讓幸福慢慢累積的家。
📩想了解更多物件資訊、開價細節或預約看屋,歡迎直接私訊我
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有巢氏房屋|在地經營社區專家
三峽房仲獵豹哥 余振榮
📱 0905-133-092
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服務店別:三峽學勤加盟店
地址:新北市三峽區學勤路20號1樓
電話:(02)3501-2588
傳真:(02)3501-2566
服務項目:
✅ 買屋賣屋
✅ 土地買賣
✅ 社區行情諮詢
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有巢氏房屋 余振榮
用心服務,讓您買得放心、賣得放心
安家幸福在北大 鶯歌區宏國青田1+1房車
坐落鶯歌人文學區內最頂規的質感全棟花崗石外觀建材規劃
寧靜住宅區鄰近幼兒園、二橋國小、尖山國中及鶯歌高職,一路伴隨孩子學習成長。
背對馬路居住環境寧靜/高樓層、採光佳/全新未住/挑高3米4/客變+1房/格局方正/室內無柱坪效佳/地磚(毛胚)/衛浴配置 TOTO 一體成型全自動馬桶;衛浴門(自行設計)/廚房配備IH爐/台達新風換器設備主機/一層8戶/小資族購屋首選/公設項目有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、。
生活機能步行約5分鐘可到全聯、康市美、社區全家便利商店/開車約6分鐘可到三峽交流道/
市區公車(如 851、917、F655)及免費巴士/接駁車(F651 二橋建德線)行經尖山國中站通勤。建議平日利用 851 公車往返鶯歌火車站,且 F651 於早上 05:50 左右停靠尖山國中。附近交通站點包括「尖山國中」站。市區公車:851(鶯歌高職-北大社區)固定班次接駁至鶯歌火車站,15:10、16:10 有回程車。
三鶯線通車後,將有更完善的大眾通勤路網,適合當地舊換新與雙北通勤工作的族群選購
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