新北市買房

中和永和房屋 林宗盛 寶地花園~前後陽台~低公設~雙衛大三房

☆☆☆位於安康路二段熱鬧核心，交通便利近捷運，生活機能一應俱全！這棟8樓的6樓單位，總價僅1598萬，超值入手3房2廳2衛格局，主玄關雙陽台設計，採光通風絕佳，空間利用率高達97.38%（公設僅2.62坪）！   ●格局優勢： 三房兩廳兩衛：主臥套房附陽台，次臥寬敞實用，全家舒適無壓。   ●雙陽台設計：前後陽台，晾曬烘乾一氣呵成，居家生活更自在。   ▪︎34.31坪大坪數：格局方正，客廳挑高明亮，適合小家庭或首購族升級。   ●生活亮點： 周邊商圈齊全，超市、夜市、學校近在咫尺。 社區管理完善，安全舒適。   ▪︎單價親民，總價1598萬，月付輕鬆，立即鎖定增值潛力！   立即行動：歡迎親臨細看，數量有限，先看先得！聯絡專人預約看屋，誠心買方享特別優惠～   人生勝利組，從這裡開始！   照片顯示難免有誤差、歡迎與我們連繫現場賞屋   賞屋專線 : 0923-164928  林宗盛 [ 大林 ] 日盈不動產仲介經紀有限公司 經紀人證照 (94)嘉縣字第000069號   提供服務項目: 1.太平洋房屋專屬代書-提供買賣後流程介紹 2.專業經理人~提供全方位房屋時價行情 3.篩選海砂、輻射、兇宅是我們的義務 4.提供免費試算土地增值稅/相關購屋稅率 5.銀行履約專戶，讓買賣交易更加安全。

中和永和房屋 林宗盛 〔專〕七張捷運共構宅~到站即到家~挑高美屋

  七張捷運站共構宅 環遊市西華館 捷運到站即到家 面後棟安靜不吵 出電梯就到家,進出方便。 挑高,有增建,使用空間大,可直立毫無壓迫感。 單身.新婚.小家庭最愛。 自住.出租亦可. 近學區,學童上下學極為方便.安全。 屋主很用心,儲物空間利用佳。 捷運商圈成熟, 家樂福、裕隆城，新店市中心/精華區，生活機能棒。 照片顯示難免有誤差、歡迎與我們連繫現場賞屋   賞屋專線 : 0923-164928  林宗盛 [ 大林 ] 日盈不動產仲介經紀有限公司 經紀人證照 (94)嘉縣字第000069號   提供服務項目: 1.太平洋房屋專屬代書-提供買賣後流程介紹 2.專業經理人~提供全方位房屋時價行情 3.篩選海砂、輻射、兇宅是我們的義務 4.提供免費試算土地增值稅/相關購屋稅率 5.銀行履約專戶，讓買賣交易更加安全。

岳哥房產觀察室長堤採光三房：方正格局與河濱生活的價值平衡點

核心物業分析 物理格局： 室內空間方正，無冗餘走道空間耗損，25.74 坪配置標準三房二廳二衛，動線邏輯清晰，易於家具配置與空間規劃。 光學與通風： 具備「戶戶有窗」的物理屬性，這是健康建築的基本指標，確保全室採光無死角，降低後續照明與除濕能耗。 環境定位： 物件位於 7 樓中高樓層，面向中庭，有效阻絕外圍道路雜訊，維持居住的高寧靜度。鄰近河濱公園，提供不可複製的休閒綠帶資產，具備保值性。 專業評估結論 此物件適合追求穩定居住品質、重視採光與安靜程度的理性買方。以總價 1898 萬切入具備河濱機能與方正格局的物件，在現行市場中具備極強的競爭力。

新北房仲推薦 B017 新莊3房 公寓三樓 房仲竣瑋

位於新莊成熟生活圈，中正路精華地段，生活機能與交通兼具，適合自住或置產收租。 ✔ 格局：3房2廳1衛1廚房1陽台，空間實用好規劃 ✔ 近 Danfeng Station，通勤台北市便利快速 ✔ 鄰近 裕民市場，日常採買超方便 ✔ 位於 新莊區 中正路生活核心，商家林立機能成熟 ✔ 低樓層公寓（三樓），免爬高，長輩與家庭友善 ✔ 前後採光通風佳，居住舒適度高 ✔ 低總價入手門檻，首購、換屋、收租皆適合

岳哥房產觀察室【正隆天第】板橋老牌豪宅｜高樓景觀三房車｜埔墘商圈｜海山學區

板橋區稀有釋出！ 知名社區 正隆天第，老牌豪宅質感，地段成熟、生活機能完整，適合重視居住品質與生活便利性的換屋家庭。 本戶位於 12樓高樓層，擁有良好採光與開闊視野，格局規劃為 三房二廳二衛，空間配置實用，無論是家庭自住、三代同堂或換屋需求，都能兼顧舒適與機能。 物件特色 ★ 板橋老牌豪宅社區，稀有釋出 正隆天第為板橋具代表性的成熟社區之一，社區質感穩定，釋出量少，適合重視地段與社區口碑的買方。 ★ 12樓高樓景觀，採光視野佳 高樓層優勢明顯，視野開闊、通風採光佳，居住舒適度更提升。 ★ 49.48坪三房車位，空間實用好規劃 三房二廳二衛配置，客餐廳尺度舒適，主臥、次臥、書房或兒童房皆能彈性安排。 ★ 埔墘商圈成熟機能，生活便利 周邊商圈發展成熟，日常採買、餐飲、超市、市場、銀行、生活服務機能完整，生活節奏便利輕鬆。 ★ 海山學區加持，家庭買方首選 鄰近優質學區，對於有學齡子女的家庭更具吸引力，自住、置產皆有條件。 適合對象 適合板橋在地換屋族、重視學區家庭、需要三房加車位的買方，以及想入住成熟豪宅社區、兼顧生活機能與居住品質的客戶。

江翠屋齡新套房

新北房仲推薦 B059 三重 免爬高 二樓美寓 房仲竣瑋

三重區新興路｜公寓二樓 ✨ 不用爬太高｜生活剛剛好 ✨ 比1樓安靜｜不潮濕更舒適 🎓 鄰近學校 ✔ 二重國小 ✔ 集美國小 ✔ 清傳高職 🛒 鄰近市場 ✔ 光明市場 ✔ 力行市場 ✔ 三重市場 ✔ 中央市場 ✔ 幸福市場 🌳 鄰近公園 ✔ 幸福水漾公園 ✔ 大都會公園 ✔ 光興公園 🚇 交通便利 ✔ 三重捷運站 ✔ 新興路公車站

✨海天一線/遼闊無邊✨【林口 國家一號院｜✨29樓頂級天空私邸】✨

👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑 🌊 海天一線/遼闊無邊【林口 國家一號院｜29樓頂級天空私邸】🌊 👑【29樓頂樓帝王戶｜無敵視野】 💰 總價 4,580萬 萬 (萬物皆有價 可談可談) 📐 建物 96.26 坪 (含車位 13.754 坪)  🏢 樓層 29 / 29 🛏 格局 3房(室)2廳2衛2連續車位B1 🕰 屋齡 11.8  年  📍 地點 新北市林口區文化三路二段 (面台灣海峽「海天一色」的遼闊美景) 🌅全社區最高點｜尊榮無可取代 🌞邊間三面採光｜陽光灑滿每一天 ⛰遠眺觀音山｜層巒疊翠 🌊台灣海峽｜海天一線 🌿萬坪公園｜綠意盡收眼底 💎這不是景觀，是每天的日常 🔥一眼就愛上！收藏級景觀豪宅🔥 📍林口核心地段 🌳7,250坪壯闊基地｜歐式宮廷地標｜千坪法式中庭花園 🏊‍♂️四季溫水泳池 💆‍♀️頂級SPA｜🏋️專業健身房 🏀稀有室內標準籃球場 👉在家就像住進五星級度假村✨ 👑室內設計，輔以名師操刀的精緻高雅裝潢，選材考究、動線流暢，將現代奢華感與頂樓的靜謐氛圍完美契合。 ✨一座能俯瞰天地、收藏四季更迭的天空私邸 📞 VIP 預約專線鑑賞 0986-983-850 📲Line同電話號碼 ZACK 梁先生  —————————————————— 永慶不動產 中山幸福店// 群鼎不動產有限公司 😎營業員登記字號：（112）登字第433717號 😎不動產經紀人：吳明峰(100)新北經字第002346號 林口房屋出售/出租  【更多案件】https://sales.myhomes.com.tw/0986983850 👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑

景觀大樓景美四房車位

特色: 景觀無遮坐看雲起時 寬敝外推的客廳.舒適動線 當初花300萬裝潢.氣派居家 有裝天然瓦斯.不斷氣 捷運、北二高、新北環快      安坑輕軌3線、多線公車        大家房屋   安祥加盟店(美聯社旁邊)   歡迎屋主委託#新店區#安坑區#安祥路全區******   來大家找到家      選選   為您成好家   歡迎加LINE討論 ID: chou470815    方便預約看屋、提問     大家房屋安家團隊   在地服務專線:     周小姐    0953-623-878    *****歡迎屋主委託#新店區#安坑區#安祥路全區****** 來大家找到家 選選 為您成好家     大家房屋   安祥加盟店(美聯社旁邊)   歡迎屋主委託#新店區#安坑區#安祥路全區******   來大家找到家      選選   為您成好家   歡迎加LINE討論 ID: chou470815    方便預約看屋、提問     大家房屋安家團隊   在地服務專線:     周小姐    0953-623-878    *****歡迎屋主委託#新店區#安坑區#安祥路全區****** 來大家找到家 選選 為您成好家    住產通不動產經紀有限公司陳鳳玲(102)新北經字第002693號

北大房仲推薦 有巢氏宏奇 國光街捷運旁美裝四房

捷運旁四房｜核心地段，通勤便利首選。 12%超低公設比｜室內坪效高，空間更實在。 格局方正｜動線順暢，好規劃不浪費。 精美裝潢｜質感舒適，可直接入住。 近捷運LB06站｜未來交通發展可期。 近北大國小｜就學便利，家長首選。 近三峽市場｜採買方便，生活機能完善。 📞 賞屋專線｜孫宏奇 0921-968-761 🏢 有巢氏房屋 北大學勤哈佛店｜希望不動產仲介經紀有限公司 🧑‍💼 營業員證號：（104）登字第296947號 👨‍💼 經紀人：殷若豪（107）北市經證字第02533號

土城買屋賣屋 新故鄉面中庭優質3房 大家的惠玲

~~~新故鄉面中庭優質3房 ~~~ 【地點】：🏠土城區金城路三段 【類型】：大樓 【總價】：1798萬 【坪數】：36.75坪 【屋齡】：29.4年                                                                                                             【格局】：3房 / 2廳 / 2衛 【座向】：座東南 朝西北   【樓層】：22/4 【管理費】：1470 元/每月                                                                                                                                                                                                                                                                                         ●環境介紹:  🩷學校: 市立清水中學國中部,市立安和國小,市立安和國小 🩷商圈: 延和商圈,金城商圈 🩷公園綠地: 延和廣場 🩷市場/超市: 延吉市場 🩷捷運站: LG09廷寮 🩷車站: 變電所站                                                                                                                                             ●售案特色: 👍鄰近未來萬大線LG09未來交通便利性可期 👍屋況超好 即可入住 採光通風俱佳清爽舒適 👍優質社區管理制度完善，24小時管理 👍低管理費負擔輕鬆，輕鬆享有優質居住品質 👍社區公共基金充足，管理維護更有保障 🌈溫馨小提醒需要加@)LINE:0983098525 ＊＊＊只要您有喜歡價格交給惠玲我來努力＊＊＊ 歡迎約看;合適喜歡,您出價，惠玲來努力 ★提供不動產資訊.免費市場詢價.買屋賣屋租屋★ 一家委託🔅多家聯賣🔅團隊銷售 ⭐️大家房屋土城金城加盟店⭐️ 🍎大家房屋李惠玲☎ LINE:0983098525🍎 晉將不動產仲介經紀有限公司  經紀人：王碩璽（113）新北經字第004684號 ●上述資料為手工打字輸入,若有謬誤,以地政登載為準●    

房仲獵豹哥 麗寶世紀館 3+1房 平車 大棟距明亮舒適宅

🏡【麗寶世紀館｜景觀3+1房平車｜優質學區｜大棟距明亮舒適宅】 這間位於【麗寶世紀館】的景觀3+1房平車， 很適合小家庭、自住換屋族， 尤其是重視空間感、採光、學區與生活機能的您，真的很值得親自看看。  📍地點：新北市樹林區學成路 💰總價：3250萬（含車位） 🏠格局：4房(室)2廳2衛 📐建物總坪：69.656坪（含車位11.976坪） 🔹主建物：40.332坪 🔹附屬建物：1.643坪 🔹共同使用：27.681坪 🌳土地坪數：6.325坪 🏢型態：大樓 🪜樓層：7樓／共19樓 🚗車位：B2坡道平面車位 💰管理費：4149元／月 🏘社區：麗寶世紀館 🏫學區：桃子腳國小、桃子腳國中 🕰屋齡：16.2年 ✨物件特色 🔸3+1房格局，空間更有彈性，適合家庭成員多元使用 🔸主建物40坪多，室內使用空間相當寬敞 🔸格局方正，家具配置與生活動線更好安排 🔸採光佳，白天室內明亮舒服 🔸大棟距視野，居住感受更開闊、不壓迫 🔸社區管理品質佳，居住安心度更高 🔸附B2平面車位，停車便利實用 🔸近學區、站牌、公園，生活便利性完整 👨‍👩‍👧‍👦 很適合這樣的您 ✅ 小家庭想找更寬敞的3+1房車 ✅ 換屋族想升級更舒適的生活空間 ✅ 重視孩子就學便利與生活圈成熟度的爸媽 ✅ 喜歡大棟距、明亮採光與社區管理品質的買方 🌞 生活感受 這間房子最大的魅力，就是住起來很有空間感。 客廳、餐廳與房間配置完整，不會有擁擠壓迫的感覺； 白天自然採光灑進室內，再加上大棟距視野， 讓整體生活氛圍更明亮、更放鬆。 不管是一家人一起吃飯、陪孩子成長， 或規劃一間書房、工作空間，都很剛剛好。 🛏 空間規劃 🔹主臥室：夫妻倆舒適放鬆的休息空間 🔹次臥室：可作孩子房或長輩房 🔹多功能房：可規劃書房、客房或工作空間 🔹客餐廳：一家人互動、共享生活的重要核心 🔹2衛浴設計：提升家庭日常使用便利性 🌿 生活機能 🔸學區步行約5分鐘，孩子上下學更便利 🔸鄰近站牌，通勤外出更方便 🔸近公園綠地，散步、休閒、親子活動都輕鬆 🔸周邊生活機能成熟，自住條件相當完整  💖這不只是一間房子， 更是一個能讓一家人安心生活、慢慢累積幸福的家。 📩想了解更多物件資訊、現場狀況或預約看屋，歡迎直接私訊我 我會用心陪您一起看看，這個家是不是您正在找的理想生活。   ********************************* 有巢氏房屋｜在地經營社區專家 三峽房仲獵豹哥 余振榮 📱 0905-133-092   💬 LINE ID：gt0988928576   服務店別：三峽學勤加盟店   地址：新北市三峽區學勤路20號1樓   電話：(02)3501-2588   傳真：(02)3501-2566   服務項目：   ✅ 買屋賣屋   ✅ 土地買賣   ✅ 社區行情諮詢   ✅ 不動產銷售計畫   ✅ 不動產買賣中介服務   有巢氏房屋 余振榮 用心服務，讓您買得放心、賣得放心

新北板橋買屋賣屋 捷運藍線海山站世界花園漂亮三房+坡平車位

🌿 金城舞・世界花園｜捷運550米三房+平車 土城莊園街｜重劃區質感首選 總價 1758萬 權狀 26.54坪（含車位5.35坪） 格局 3房2廳1衛1陽台 車位 坡道平面車位（約230萬） 樓層 11樓｜採光通風佳 🚇 交通優勢（超強賣點） ✔ 步行約 550公尺直達 台北捷運板南線 海山站 ✔ 一線直達板橋、西門、台北車站 👉 通勤族首選，地段含金量高 🏫 學區優勢 ✔ 完整學區環境 ✔ 接送便利、生活安心 👉 小家庭、自住客最重視條件 🌳 公園綠意生活(綠覆蓋率高) ✔ 鄰近綠地、公園 ✔ 下樓即可散步、運動、遛小孩 👉 生活品質直接加分 🏙 重劃區優勢 ✔ 街廓整齊｜環境漂亮 ✔ 建築新穎｜居住氛圍佳 ✔ 未來發展性強 👉 土城目前最有質感的生活區之一 🛍 商圈機能 ✔ 生活機能成熟 ✔ 採買、餐飲、便利商店一應俱全 👉 自住超方便，不用再將就 ✨ 物件亮點（成交關鍵🔥） ✔ 標準三房格局｜空間好規劃 ✔ 中高樓層｜採光通風優 ✔ 隔間式廚房｜油煙不外溢 ✔ 可使用明火｜真正能開伙 ✔ 天然瓦斯｜省電又便利 ✔ 坡道平面車位｜停車無壓力 ✔ 現況出租中｜可收租可自住 👉 一次滿足「自住＋投資＋保值」 👉 屬於： ✔ 社區中高標產品 ✔ 但條件完整、具保值性 🔥 稀有釋出｜條件一次到位 👉 捷運550米 👉 三房＋明火＋天然瓦斯 👉 重劃區＋街廓漂亮＋車位 市場非常快消化的產品   開價不是成交價喔 📞歡迎來電賞屋/歡迎委託 📞江育潔  0920136868(同LINE ID:0920136868) 留言訊息無法快速回覆,請截圖加LINE詢問較快速喔 (96)登字第087418號 🏡台灣房屋  江北特區特許加盟店 冠亞不動產交易平台有限公司 🏡經紀人：林孟葵(103)新北經字第002943號 👍👍👍購房的十大理由 ✔️ 資產資值:房地產歷來是保值與增值的穩定資產,隨著地段與城市發展,房價通常會上升 ✔️穩定居住:擁有自己的房子能避免租屋的搬遷不便與不確定性,提供長期的租屋穩定 ✔️打造理想生活空間:購屋後可依個人喜好裝潢與改造,創造理想的居住環境 ✔️租金節省:長期看來,與其支付高額租金,不如將這支出轉為房貸投資,投資在自己名下的資產 ✔️退休保障:擁有不動產可作為退休後的重要保障,不必擔心無處可住或是租屋壓力 ✔️貸款摃桿效應:購房可利用銀行貸款,只須部分自備款就能擁有高價資產,有助財富累積 ✔️出租收入:若非自助,可將房屋出租,獲得穩定的被動收入 ✔️稅務優惠:部分國家或地區提供購屋者稅務減低,首購優惠等,有助降低購屋成本 ✔️社區融入感:穩定居住有助於建立鄰里關係與歸屬感,提升生活品質 ✔️為下一代鋪路:房產可做為資產傳承,提供家人或子女未來生活的保障 *******以上資料以地政機關登記為主***** 1.以上房屋資料(屋齡,使用,現況,方位,格局,形狀, 坪數....及使用區分等資料資訊)皆以地政機關登記為主 2.本頁面所刊照片若有室外照片而非物件本身時,單純是以房屋標地附近街景照片提供參考示意用 3.本頁面若有刊登格局,系為依一定比例縮小繪製概繪圖,與實際仍有差距,仍須以房屋現況為主 4.上述房屋說明若有註記步行至捷運站距離與時間,其資料來源於google地圖規劃及建議路線,實際步行距離與時間可能會因為施工,交通狀況,天氣或其他活動而與地圖結果有出入,仍須以實際路況為主 5.本頁面所標示屋齡資料或與實際屋齡有所誤差,仍因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日,為配合591系統刊登廣告必須登載屋齡規定,是故以地政謄本 登記房屋第一次登記日期或建築成果圖登載日期所粗估概算,並非確切實際屋齡,特此明確告知 1、廣告以刊登日期七天內有效，逾期作廢。 2、如委託到期或已售出自動作廢。 3、廣告刊登後實際狀況恐有變動，請來電洽詢為準  

新北板橋買屋賣屋 林口A9三井日式庭院別墅

🏡 林口A9｜日式庭園透天別墅 ✨ 魔術大空間・值得珍藏擁有 ✨ 在林口，真正有質感的透天越來越稀有。 有管理、有中庭、有綠意，還兼具隱私與生活品質的，更是少見。 🌿 日式中庭庭園社區 回家像渡假，整體社區氛圍寧靜舒服，綠意環繞，住起來特別放鬆。 🚗 可停雙車位 透天最重要的便利性一次到位，停車輕鬆又有面子。 🚉 近林口A9站 步行約900公尺，兼具交通與生活機能。 🌳 高綠覆蓋率・公園環繞 離塵不離城，享受低密度、高品質居住環境。 🛋 大房大廳・空間感十足 室內格局方正，空間規劃舒適大器，適合重視生活品質的家庭。 💖 女主人最愛的生活細節 ✔ 獨立衣帽間設計 ✔ 大尺度中島廚房 ✔ 廚房連接陽台，通風採光佳 ✔ 動線流暢，兼具實用與美感 每個空間設計，都看得出屋主對生活品味的講究與巧思。 💎 真正稀有的，不只是透天 而是能同時擁有「庭園感、空間感、舒適感」的生活方式。 懂的人，一看就知道這種產品值得收藏。 開價不是成交價喔 📞歡迎來電賞屋/歡迎委託 📞江育潔  0920136868(同LINE ID:0920136868) 請截圖加LINE詢問較快速喔 (96)登字第087418號 🏡台灣房屋  江北特區特許加盟店 冠亞不動產交易平台有限公司 🏡經紀人：林孟葵(103)新北經字第002943號 👍👍👍購房的十大理由 ✔️ 資產資值:房地產歷來是保值與增值的穩定資產,隨著地段與城市發展,房價通常會上升 ✔️穩定居住:擁有自己的房子能避免租屋的搬遷不便與不確定性,提供長期的租屋穩定 ✔️打造理想生活空間:購屋後可依個人喜好裝潢與改造,創造理想的居住環境 ✔️租金節省:長期看來,與其支付高額租金,不如將這支出轉為房貸投資,投資在自己名下的資產 ✔️退休保障:擁有不動產可作為退休後的重要保障,不必擔心無處可住或是租屋壓力 ✔️貸款摃桿效應:購房可利用銀行貸款,只須部分自備款就能擁有高價資產,有助財富累積 ✔️出租收入:若非自助,可將房屋出租,獲得穩定的被動收入 ✔️稅務優惠:部分國家或地區提供購屋者稅務減低,首購優惠等,有助降低購屋成本 ✔️社區融入感:穩定居住有助於建立鄰里關係與歸屬感,提升生活品質 ✔️為下一代鋪路:房產可做為資產傳承,提供家人或子女未來生活的保障 *******以上資料以地政機關登記為主***** 1.以上房屋資料(屋齡,使用,現況,方位,格局,形狀, 坪數....及使用區分等資料資訊)皆以地政機關登記為主 2.本頁面所刊照片若有室外照片而非物件本身時,單純是以房屋標地附近街景照片提供參考示意用 3.本頁面若有刊登格局,系為依一定比例縮小繪製概繪圖,與實際仍有差距,仍須以房屋現況為主 4.上述房屋說明若有註記步行至捷運站距離與時間,其資料來源於google地圖規劃及建議路線,實際步行距離與時間可能會因為施工,交通狀況,天氣或其他活動而與地圖結果有出入,仍須以實際路況為主 5.本頁面所標示屋齡資料或與實際屋齡有所誤差,仍因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日,為配合591系統刊登廣告必須登載屋齡規定,是故以地政謄本 登記房屋第一次登記日期或建築成果圖登載日期所粗估概算,並非確切實際屋齡,特此明確告知     1、廣告以刊登日期七天內有效，逾期作廢。 2、如委託到期或已售出自動作廢。 3、廣告刊登後實際狀況恐有變動，請來電洽詢為準

新北板橋買屋賣屋 捷運藍線頂埔站收租透天

🔥【頂埔捷運600米/整棟收租透天/現金流4.55萬】🔥 📍地點：土城區大暖路距頂埔捷運站 🚶‍♂️步行約8分鐘直達 台北捷運板南線「頂埔站」 💰開價：1880萬 ✨市場稀有｜整棟持有｜直接當包租公 ✔️ 權狀：28.58坪 ✔️ 地坪：約16坪 ✔️ 樓層：1-2樓＋3樓加蓋（使用空間大） ✔️ 格局：3間套房＋2間雅房 ✔️ 月收租金：💵45,500元 ✔️ 屋況：漂亮免整理，現成收租   📊【投資亮點】 👉 年收約54.6萬，穩定現金流 👉 整棟持有，管理單純好控管 👉 租客分散，降低空租風險 👉 頂埔捷運＋科技園區，租屋需求強   🏡【為什麼這間值得買】 ✔️ 收租型透天，市場稀缺 ✔️ 現況已滿租（或穩租），不用養空屋 ✔️ 自住＋收租彈性運用 ✔️ 未來頂埔發展潛力看好   💡一句話成交關鍵： 👉「買這間，不只是買房，是買一棟每月穩定幫你進帳4.5萬的資產。」   開價不是成交價喔 📞歡迎來電賞屋/歡迎委託 📞江育潔  0920136868(同LINE ID:0920136868) 請截圖加LINE詢問較快速喔 (96)登字第087418號 🏡台灣房屋  江北特區特許加盟店 冠亞不動產交易平台有限公司 🏡經紀人：林孟葵(103)新北經字第002943號 👍👍👍購房的十大理由 ✔️ 資產資值:房地產歷來是保值與增值的穩定資產,隨著地段與城市發展,房價通常會上升 ✔️穩定居住:擁有自己的房子能避免租屋的搬遷不便與不確定性,提供長期的租屋穩定 ✔️打造理想生活空間:購屋後可依個人喜好裝潢與改造,創造理想的居住環境 ✔️租金節省:長期看來,與其支付高額租金,不如將這支出轉為房貸投資,投資在自己名下的資產 ✔️退休保障:擁有不動產可作為退休後的重要保障,不必擔心無處可住或是租屋壓力 ✔️貸款摃桿效應:購房可利用銀行貸款,只須部分自備款就能擁有高價資產,有助財富累積 ✔️出租收入:若非自助,可將房屋出租,獲得穩定的被動收入 ✔️稅務優惠:部分國家或地區提供購屋者稅務減低,首購優惠等,有助降低購屋成本 ✔️社區融入感:穩定居住有助於建立鄰里關係與歸屬感,提升生活品質 ✔️為下一代鋪路:房產可做為資產傳承,提供家人或子女未來生活的保障 *******以上資料以地政機關登記為主***** 1.以上房屋資料(屋齡,使用,現況,方位,格局,形狀, 坪數....及使用區分等資料資訊)皆以地政機關登記為主 2.本頁面所刊照片若有室外照片而非物件本身時,單純是以房屋標地附近街景照片提供參考示意用 3.本頁面若有刊登格局,系為依一定比例縮小繪製概繪圖,與實際仍有差距,仍須以房屋現況為主 4.上述房屋說明若有註記步行至捷運站距離與時間,其資料來源於google地圖規劃及建議路線,實際步行距離與時間可能會因為施工,交通狀況,天氣或其他活動而與地圖結果有出入,仍須以實際路況為主 5.本頁面所標示屋齡資料或與實際屋齡有所誤差,仍因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日,為配合591系統刊登廣告必須登載屋齡規定,是故以地政謄本 登記房屋第一次登記日期或建築成果圖登載日期所粗估概算,並非確切實際屋齡,特此明確告知   1、廣告以刊登日期七天內有效，逾期作廢。 2、如委託到期或已售出自動作廢。 3、廣告刊登後實際狀況恐有變動，請來電洽詢為準