桃園市買房
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💎面寬五米,使用坪數約68坪
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💎可當店面或是住家
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💎近楊梅交流道、五楊閘道,南來北往超便利
💎近學區、公園、賣場、傳統市場、醫院、郵局、便利店
💎附近大買場、超市、餐廳、小吃,商家林立、夜市
🔹總價:2188萬
🔸地址:桃園市楊梅區中山北路一段
🔹格局:4房 2廳 4衛
🔸建坪:58.58坪 (+增建=使用坪數約68坪)
🔹地坪:25.1坪
🔸類型:透天店住
🔹屋齡:20年 (建築物完成日:92年11月05日)
🔸樓層:總樓層4樓
🔸鄰近:新農街商圈、愛買商圈、環東路商圈、楊梅市場、天成醫院、
全聯福利中心、寶雅百貨、楊梅火車站、楊梅交流道、台1線、
五楊閘道、楊明國中、楊明國小、楊明公園、楊梅夜市
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🥇住商不動產🥇楊梅萬大新農店🥇
🎖營業員證號:(109)登字375230號🎖
🏆經紀人:游正文(113)桃市經字第002020號🏆
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歡迎來到桃園市龜山區的皇翔歡喜城,這棟美麗的四房電梯大樓等著您的入住!佔地59.98坪,提供開放舒適的生活空間,無論是家庭聚會還是孩子成長,都能感受到家的溫暖與自在。
💖 房屋特色:
- 4房2廳2衛,適合大家庭,讓每個家庭成員都能擁有自己的空間。
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🏙️ 生活機能完善:
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🚆 便捷交通:
- 鄰近A7捷運站,快速通達城市各處,無論上班或出遊都相當便利。
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這裡的採光明亮,為您的家庭帶來溫暖的陽光,還有雙車位的貼心設置,無論是通勤還是週末出遊,均能輕鬆無憂。周邊設施應有盡有,步行即可抵達全聯,便捷的日常生活不再是夢!而A7捷運站及公車站就在附近,無論您是通勤上班或是外出旅遊,交通十分便利。
在這美好的社區中,讓我們一起享受生活的每一刻!歡迎聯繫我們,安排看房!您的幸福家就從這裡開始!
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【出售文】
案名|皇翔歡喜城
地址|桃園龜山區文青二路
格局|4房2廳2衛1陽台
建坪|56.99坪
主建|29.03坪
附屬|3.18坪
共有|13.77坪
總價|1980萬🈵
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大家房屋林口A7 捷運加盟店
桃園市龜山區文青路187號
百勁不動產開發有限公司
(101)新北字經字第002642號
營業員:(113)登字第472587號
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🔹總價:1368萬
🔸地址:桃園市楊梅區金山街
🔹格局:3房 2廳 2衛 2陽台
🔸建坪:49.24坪
🔹類型:電梯大樓
🔸樓層:7樓/總樓層12樓
🔹屋齡:11年 (建築物完成日:102年11月15日)
🔸鄰近:新農街商圈、大成路商圈、愛買商圈、環東路商圈、全聯福利中心、
寶雅百貨、天成醫院、楊梅大同郵局、楊梅火車站、楊梅區免費公車站
楊梅交流道、五楊閘道、楊明國中、楊明國小、楊梅市場、楊明公園
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🔹總價:1328萬
🔸地址:桃園市楊梅區中山北路一段
🔹格局:3房 2廳 2衛 2陽台
🔸建坪:51.201坪
🔹地坪:7.133坪
🔸類型:電梯大樓
🔹屋齡:11年 (建物完成日:103年11月05日)
🔸樓層:5樓/總樓高14樓
🔹臨路寬:8米
🔸停車位:坡道平面式汽機車位
🔹鄰近:新農街商圈、愛買商圈、環東路商圈、楊梅市場、天成醫院、
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五楊閘道、楊明國中、楊明國小、楊明公園、楊梅夜市、OK便利商店
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#買賣房屋找騰爸
#我用心您放心
一、自備款怎麼算?
【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】
1.個人條件
你有薪轉嗎?還是領現?
以月薪5萬的薪轉戶,銀行大約可貸780萬給你
也就是可買成交價960萬的案子,歡迎致電給我,我幫您算
2.銀行估價
假設成交價1000萬,銀行估這間900萬,
貸款審核會用900萬去核貸,自備就需要280萬!
並不是200萬,這非常重要唷
二、買方有哪些成本?
【契稅】 房屋評定現值6%,通常1-10萬不等
【印花稅】 約2000-3000元
【代書費】 約20000元
【潤筆費】 約2000元
【實價登錄】 約1500元
【履約專戶】 總價萬分之三,1000萬=3000元
【抵押權設定】 約5000元
【仲介費】 成交價2%,1000萬=20萬
三、購屋流程?
【下斡旋】 選好房子後,與仲介下斡旋
【簽 約】 雙方談定價格後簽約
【第一期款】 簽約後的一周內,匯入第一成的款項
【審核貸款】 代書會將資料送給銀行審核
【第二期款】 俗稱完稅款,匯入第二成的款項+貸款不足的金額。
(時間點:簽約後一個多月)
【交 房】 代書與買賣雙方辦理交房。
(時間點:簽約後兩個月)
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賞屋專線:0920-311-999
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【經紀業】:仁成不動產股份有限公司
【經紀人名字&字號】:劉孝倫(90)北縣字第000285號
【營業員】:(113)登字第464528號
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永慶不動產 藝文同德店
經紀業:弘豐不動產仲介有限公司
經紀人謝淽嬟(106)桃市經字第001674號
營業員證號(113)登字第461450號
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貸款審核會用900萬去核貸,自備就需要280萬!
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二、買方有哪些成本?
【契稅】 房屋評定現值6%,通常1-10萬不等
【印花稅】 約2000-3000元
【代書費】 約20000元
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【實價登錄】 約1500元
【履約專戶】 總價萬分之三,1000萬=3000元
【抵押權設定】 約5000元
【仲介費】 成交價2%,1000萬=20萬
三、購屋流程?
【下斡旋】 選好房子後,與仲介下斡旋
【簽 約】 雙方談定價格後簽約
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【經紀業】:仁成不動產股份有限公司
【經紀人名字&字號】:劉孝倫(90)北縣字第000285號
【營業員】:(113)登字第464528號
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◾ 桃園市立觀音高中:約1.3公里
◾ 新坡國民小學:1.3公里
◾ 新坡市區:約1.2公里
◾郵局/銀行/農會/寶雅/超市: 約1.3公里
⚠ 各地標時間&距離依 Google 路線估算,實際以路況為準
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