桃園市買房
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?桃園楊梅~整棟廠辦?~桃園房屋廠房
🏆桃園楊梅~整棟廠房|萬坪RC鋼骨|高電力柱型廠房🏆
💰每坪:10.45萬元
位於桃園市楊梅區,為極少釋出的特農丁種建築用地,合規合法,具備完整產業建置條件。土地面積逾2,600坪,建物權狀面積超過10,000坪,配置RC鋼骨柱型結構,可承載產線、倉儲、研發中心與行政營運一體化需求,是企業「垂直整合、集中管理」的理想場域。
🔧建築規格|為高效能營運量身打造
建物總坪數:10,434坪(主建物10,395坪+附屬建物38.79坪)
樓層配置:地下一層至地上九層(挑高設計彈性大)
結構型態:RC鋼骨柱型廠房,無大樑干擾、格局方正
1樓挑高6米,適合設置天車;其餘樓層挑高3–9米不等,靈活彈性規劃
載重貨梯2部(3,000kg/1,000kg),3座逃生梯,動線規劃完善
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⚡電力規格|高耗能產業立即進駐無縫對接
一次側供電:6.9萬伏特(高壓供電就緒)
二次側電壓範圍完整:11,400V → 3,300V → 380V → 220V → 110V
總變壓容量4~5萬KVA,支持高電量運作
免申請大電進線程序,節省申設時程與成本
適用產業:半導體上下游、機電製造、自動化設備、資料中心等用電量大業別
📍地段優勢|連結產業黃金動線
鄰近國道1號、台31線、66快速道路,物流與人流快速串接
桃園科技廊帶、楊梅工業區、湖口新竹等高科技區連動發展
地理中心點位置,適合總部級整合或跨區生產節點配置
🚘配套設施|企業營運不中斷
內部規劃:汽車停車位75席
外部擴充:鄰近承租水利用地可改設停車區域
消防設施:A級合法消防,符合現行建築與工安規範
地目與容積:建蔽率70%,容積率300%,具再開發彈性空間
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正式丁建|高變壓電力|整棟結構|萬坪規模
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