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新屋國小旁都計內農地＋合法別墅型農舍｜新屋市區精華地段
📍 地段與生活圈解析
本案位於新屋區中興北路，緊鄰新屋國小側門，步行即可銜接中正路、中山路與三民路核心商圈，屬於新屋市區最精華地段。不同於一般農舍多位於偏遠區域，本案真正做到「市中心中的農地」，生活採買、餐飲、金融機構與行政資源皆在步行或短距離車程內完成，兼具便利機能與低密度居住環境，是極為少見的地段型物件。
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🚜 都計內農地稀有性
本案新屋國小旁別墅型農舍最大價值在於「都市計畫內農地＋合法別墅型農舍」的雙重條件，相較一般農地，未來具備更高發展彈性與保值性。土地約215坪，空間尺度充足，可規劃庭院、種植蔬果或休閒使用。市區內可同時擁有農地與合法別墅型農舍建築，市場供給極少，屬於長期持有保值型資產。
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🏡 別墅型物件與格局特色
建物為12年屋齡合法別墅型農舍，未曾入住。一樓規劃孝親房與客餐廳，二、三樓為多套房設計，整體為4房3廳配置，格局完整。庭院可停2車以上並可規劃花園或菜園，在市區中擁有如此尺度的私人空間極為稀缺，屬於「買地送屋」型資產配置。
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💰 價值調整與市場價格亮點
本案原開價3980萬，現誠意調降至3280萬，直接反映屋況需整修裝潢與檢測成本（約200-300萬）。若以土地215坪換算，單價約15萬/坪，在新屋市中心屬合理且具支撐力價格。相較一般建地別墅僅30坪土地，本案提供超過200坪使用尺度，長期抗跌性與資產價值更為明顯，適合重視土地與空間的自住與置產族群。
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桃園買房找安然 京懋一號
不用公園第一排，我家就在公園裡。近70坪露臺，可規劃成自家庭院、休憩區、植栽區域 3+1房2廳2衛2陽台，格局方正好規劃。全室精美裝潢，搭配系統家具，一卡皮箱可入 配備大金吊隱式冷氣，美觀又舒適。京懋一號高指名度網美社區 近學區：康萊爾中小學/幼兒園、文山國小、中興國中 附近生活店家豐富：萊爾富、7-11、全聯、寶雅。
桃園土地農舍別墅找佳玲 平鎮麒麟山莊大別墅
屋主真的想賣】央大交流道旁雙車大別墅，僅售 2480 萬！
🌳 回家就像度假！麒麟山莊環境超清幽，頂樓大露臺讓您坐擁星空與綠意。
🚗 通勤族首選！近新屋交流道僅 800 公尺，咻一下就上國道，南北往來通通近在咫尺。
🚶 休閒與教育兼具！雙連坡碉堡公園、石門大圳步道就在家門口，放學帶孩子散步超放鬆。
🏠 物件詳細規格
📌 案名位置：桃園市平鎮區清泉街 （麒麟山莊）
📐 總建坪數： 80.72坪（主建 61.64 坪 + 附屬 4.18 坪）
🛏️ 格局配置：4 房 / 3 廳 / 4 衛 / 1 廚
🅿️ 車位細節：室內併排雙車位（大空間好停又安全）
📞 看房專線： 0932-173955
✅加賴聯繫： Line ID✅ 0932173955
李綺綺工商地產 新屋社子國小精美農舍
特色說明:
※※※ 位在新屋社子國小旁，開車不用2分鐘、近114縣道約5分鐘，台15西濱公路約9分鐘，台31省道約12分鐘，近新屋市區約8分鐘車程，南來北往交通方便，採買便利！
※※※ 擁有470坪方正農地，可種植自己最愛果樹及花花草草，享受退休田園樂居生活，屋主打造開心農場~規劃得宜~最適合想遠離塵囂的您來入主
※※※ 屋況佳，格局方正，僅2層樓，樓梯寬敝不擁擠！屋主特別規劃視廳室，親朋好友來訪都容納得下！前院腹地還可停6部車~不怕沒車位！
※※※朝南座向、冬暖夏涼、後方有蔬菜棚可種菜、還有雞寮
◎◎◎歡迎來電洽詢:0933-586-168李綺綺
LINE 0983615304(請直接來電或+LINE截圖留言.我會盡快回覆)
專營:農舍、農建地、廠房、工業地、店面、別墅~歡迎地主託租託售
經紀人:徐定豐(103)桃縣字00339號
楊梅鄉親NO.2｜學區3房｜生活機能＋交通優勢
📍 地段與生活圈解析
本案位於桃園市楊梅區環南路巷內，鄰近中山北路、校前路與楊梅交流道，具備「市中心便利＋交通效率」雙重優勢。步行即可串聯楊梅國小、楊梅國中與周邊商家，日常採買可至楊梅市場、全聯、美聯社與超商，生活圈機能完整成熟。對於重視居住便利性與家庭機能的小家庭而言，是楊梅少見兼具地段與實用性的住宅選擇。
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🚉 通勤條件與交通優勢
本案距離楊梅火車站車程約5分鐘，可快速往返中壢、桃園與新竹地區；開車族則可透過楊梅交流道與五楊高架快速串聯國道系統，南來北往效率相當便利。未來校前路南下閘道預計於2027年完工後，區域交通便利性將再進一步提升。對於竹科通勤族、雙北往返族群，或需要頻繁外出的工作型家庭來說，具備相當實際的交通優勢。
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🏘 物件特色與空間規劃
本戶為「楊梅鄉親NO.2」社區華廈產品，室內格局規劃為3房2廳2衛，主建物約24坪，空間方正好利用，前後陽台設計讓室內採光與通風表現相當不錯。屋內使用天然瓦斯，社區公設比低、管理單純，居住負擔相對輕鬆。雖然屋齡約31年，但屋況維持穩定，無壁癌與滲漏水問題，對於首購族、小家庭或預算型買方而言，是兼顧實用與總價優勢的溫馨好宅。
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💰 房價與市場觀察
目前本戶開價598萬，換算單價約19萬多／坪，相較同社區過去曾出現約21萬／坪成交紀錄，價格相對具競爭力。以楊梅市區目前低總價三房產品來看，市場供給逐漸減少，加上學區、火車站與交流道等條件完整，近年自住需求穩定。對於希望控制總價、又想兼顧交通與生活品質的買方而言，本案屬於楊梅市區少見的高CP值產品。
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八德區大成龍門 桃園法拍房仲
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🔎公司官網:大桃園專業不動產
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🔎591店舖：大桃園專業不動產
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李綺綺工商地產 大園航空城安置街廓36坪建地
特色說明:
※※※ 臨15米路旁、周邊已陸續興建、未來人潮聚集當店面很適合
※※※ 住二區、近商業區、周邊已有成交一坪40萬、增值可期
※※※ 面寬6米好停車、鄰近桃園國際機場、捷運綠線G16站
※※※ 建地抗通膨、賣一塊少一塊、公園、學校預定地都在周邊
※※※ 可申請電梯別墅、容積可興建近百坪、早買早賺
◎◎◎歡迎看地:0933-586-168李小姐
LINE ID: 0983615304(歡迎+LINE截圖留言、我會盡快回覆)
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經紀人:徐定豐(103)桃縣字00339號
李綺綺工商地產 龍潭石門大隱山莊百坪精裝豪宅
特色說明:
※※※ 龍潭高級社區、戶數20戶、住戶素質高
※※※ 客廳挑高採光好、屋主精心裝潢、氣派豪宅
※※※ 獨棟採光好、自有泳池、SPA、視聽室、車庫可停三部汽車
※※※ 前庭後院、有景觀魚池、有專人整理庭院環境、24小時警衛管理
※※※ 室內有電梯上下樓方便、一樓有孝親房、三代同堂最適宜
※※※ 鄰近石門山景區、環境優美、餐廳、超商、咖啡廳都在周邊、度假首選
★★ B1~有SPA、烤箱、泳池、視聽室、車庫
★★ 1樓~客廳、餐廳、廚房、一間套房
★★ 2樓~三間房間(有二間套房、一間主臥)
★★ 3樓~整層主臥(衣帽化妝間、書房、小客廳、衛浴)
★★ 4樓~一房間+大露臺
◎◎空屋好帶看、歡迎看屋0933-586-168李小姐
LINE ID : 0983615304 ( 歡迎+LINE截圖留言、我會盡快回覆 )
經紀人:徐定豐(103)桃縣字00339號
專~A22捷運站旁透天店面加套房(事故屋) 中壢農地建地
中壢市區精華地段｜生活機能超便利
位於義民路一段，鄰近中壢市中心、老街溪步道、商圈市場，食衣住行一次到位。
✔ 交通便利，A22捷運站約5分鐘
南來北往快速
✔ 周邊商家林立，生活機能成熟
✔ 鄰近公園步道，休閒散步超方便
✔ 市區稀有地段，自住投資皆適合
桃園土地農舍找佳玲 文化國小4房+平車
總建坪： 54.32坪（室內主附 34.9 坪，實坪超大）
文化商圈超大四房車
銀行鑑價高!手刀預約
文化國小走路就到
下樓步行約 4 分鐘即抵達校門口，孩子上學免接送，多睡半小時就是這麼簡單！
交流道 3 分鐘車程
開車咻一下就上高速公路，南來北往超便利，節省通勤時間，把更多時間留給家人。
生活機能通通近在咫尺
文化商圈、超商、小吃店應有盡有，採買走路就能搞定，生活起居舒適度直接拉滿
社區管理： 24小時警衛管理，代收包裹、垃圾集中處理免追垃圾車
看房專線： 0932-173955
加賴聯繫： Line ID 0932173955
