桃園市買房
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桃園買屋 /
桃園買房
14小時前 │ 人氣:395
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觀音買房
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平鎮買房
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【土地使用分區/地類別】:都市用地(住宅區/南崁地區都市計畫)
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此處擁有寬敞空間,2房2廳2衛,讓您的生活更加舒適便利。
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【 營業員/聯絡方式 】:郭芝縈 / 買房問 郭姐🍀『 0932594401 』(同Line ID)
【 加盟店 】:有巢氏房屋南崁捷運奉化加盟店
【 經紀業 】:摯富不動產開發有限公司
【 經紀人名字&字號 】:不動產經紀人-周昌勳 (100)桃縣字第001195號
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0114太子香格里拉 歐式4房3車 上南崁特區法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
近五酒桶山,社區保全嚴謹,住戶素質高
臨近統帥.台北.長庚等10座高爾夫球場。
遊泳池,健身房,圖書室,兒童遊戲室
近羊稠坑登山步道,大坪數中悅村高級豪宅為鄰,享有最寧靜的環靜
近台茂購物中心,蘆聯社。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償債務》
1.本件現場查封時,拍賣標的現由第三人何⊙綝及其家屬占有使用中
,其表示無租賃契約、非為債務人之家屬,稱有停車位,編號分別
為B3-07.16(獎)、B3-30(法)。
2.另該占用人稱與債務人尚有返還房屋訴訟,目前上訴二審中,以上
供應買人參考。
3.標的現非債務人占有中,且第三人非不爭執其係無權占有,故拍定
後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/10/15 【2350萬】點交→流標
第2拍 114/11/05 【1880萬】→流標
第3拍 114/11/26 【1504萬】→流標
公告應買(截止日115/03/01)【1504萬】→流標
第4拍 115/01/14 【1353.6萬】→待拍
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從進場投標到交屋,全程專業代為處理,讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案:利率2.60%|最高8成房貸|法拍鈔好貸
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■保證價格便宜:精準標價評估|競價行情分析|由您決定價格
■銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買
■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
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■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊|104法拍屋|全台法院皆有資訊部人員駐點|資訊領先|值得您信賴
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服務專線:台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
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■信箱︰lin0916326768@gmail.com
1120長榮芳鄰一期 低公設3房 近南崁國小法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
中山路上有便利超市、醫療診所,採買倚靠中正路商圈,有速食店
、銀行機構及台茂購物中心,基地距離羊稠山休閒養生區的2座高
爾夫球場不遠,生活環境不錯。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.依現況點交。
2.本院偕同員警履勘現場,整體屋況油漆脫落,建物內客廳有神明桌
,室內有一間房間無法開啟(內部情況不明)。本件無停車位。
3.社區管理員稱目前由債務人與其女兒居住。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/09/25 【800萬】點交→流標
第2拍 114/10/23 【640萬】→流標
第3拍 114/11/20 【512萬】→待拍
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🏠【房屋資訊】
▪ 地點:平鎮區清泉街
▪ 總建坪:39.87 坪
▪ 地坪:63.25 坪
▪ 格局:3 房 2 廳 2 衛 1 陽台
▪ 樓層:1-2F
▪ 屋齡:43 年
▪ 車位:門口
📍【生活機能】
🔺 學區:中平國小 / 文化國小
🔺 交通:鄰近中壢交流道,快速銜接各地
🔺 商圈:文化商圈,採買便利
🔺 座向:座東朝西
💡【物件特色】
✨ 稀有大地坪 63 坪,使用空間寬敞
✨ 社區警衛管理,環境清幽、豪宅林立
✨ 增建 & 鐵皮空間,可靈活運用為停車或倉庫
✨ 後門直通過嶺休憩步道,享受綠意景觀
✨ 近新屋交流道、中央大學、市民活動中心、游泳池、高雙郵局,生活便利
👉 景觀 × 大地坪 × 優質社區
自住、收藏兩相宜,把握難得釋出!
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平鎮工業區乙工RC廠房 桃園房地女王
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🏭 傳產 × 物流×科技 × 商業總部最佳選擇
✨ 售價:22.5億
🏠【房屋資訊】
▪ 地點:桃園市平鎮區工業一路
▪ 總建坪:5,739 坪
▪ 地坪:3,038 坪
▪ 樓層:1-8F
▪ 屋齡:14 年
▪ 車位:門口
🚗【生活機能 & 交通】
🔺 鄰近 66 快速道路,交通便利
🔺 近家樂福、山仔頂商圈
🔺 座向:座東朝西
💡【物件特色】
✨ 乙工用地,方正地坪 3,038 坪
✨ 臨路 12 米,面寬 48 米 × 深度 120 米
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✨ 廠房設施完善:大廳、辦公室、會議室、休息室
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📍 14 年新穎廠房 × 交通便利 × 腹地寬廣
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桃園春日路金店面 東京貴族 桃園房地女王
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✨ 售價:6,880 萬
🏠【房屋資訊】
▪ 地點:桃園區春日路
▪ 總建坪:204 坪
▪ 主建坪:127.55 坪
▪ 格局:2 廳 2 衛
▪ 樓層:1-2F
▪ 屋齡:30 年
▪ 車位:無
🏫【生活機能】
🔺 學區:會稽國小 / 文昌國中(雙語) / 會稽國中
🔺 交通:近交流道,約 5 分鐘上國道,公車便利
🔺 商圈:小檜溪 & 藝文特區
🔺 座向:座西朝東
💡【物件特色】
✨ 1 樓挑高 6 米,使用空間大
✨ 正春日路黃金門牌,車水馬龍
✨ 格局方正,規劃彈性高
✨ 適合家具業、商務中心、企業總部及文武百業
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1‧據查封筆錄及鑑價報告所載,該標的物目前為債務人居住使用,一樓原為小型鐵工加工廠,但已無營運,二樓為住家使用,整體建物現況尚可。
2‧本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
3‧2290建號增建係未辦保存登記之建物,拍定後,拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之危險,不得異議;又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,請應買人注意。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
5‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6‧本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上,惟鑑於司法資源有限,且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《給付票款》
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6/11第一拍底價 : 1150萬起
7月份第二拍預計底價 : 920萬起
8月份第三拍預計底價 : 736萬起
第一拍就是自住客進場的時機點~也絕對是投資客進場的好時機~法院是有點交~別擔心~交給蛋媽幫您一條龍處理吧!!
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蛋媽房屋有限公司
經紀人:(106)新北經字第003444號經紀人王柘堡
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●點交情形→詳如備註●
1‧本卷執行標的物現由共友人吳Ο宏、吳Ο祥居住使用,三樓擺放神桌及供奉祖先牌位,並無出租或出借他人。另據地政人員指出本件標的建物之一樓後有增建,現為廚房,二樓前後有增建,現為房間,三樓前後均有增建,前為陽台,後方為房間,四樓整層為增建,為空屋及陽台,以上增建均與主建物相通,無獨立出入口。另據債權人陳報之照片觀之本件標的建物稍舊,內部有部份牆面有壁癌、龜裂。
2‧本件查封標的物第1459建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物,得標人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之危險,不得異議。
3‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
4‧本件係共有物變價拍賣程序,依民法第824條第7項規定共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,則其餘共有人無優先承買權。又本件不動產之共有人人數眾多,通知共有人行使優先承買權時,需耗費相當之時日,應買人事後不得以此為由,要求撤銷拍定或向本院提出爭執,請應買人特別注意、評估。
5‧倘本件拍定人及共有人如主張應買或優買,必需於先繳納全額拍定價金後(強制執行法第97條),本院始得核發權利移轉證書;又如係拍定人兼共有人拍定並主張以可得分配價額抵繳,則亦應待本件債權計算書確定後,補繳差額後,本院始得發給權利移轉證書,請應買人自行注意俾決定是否應買,不得以此為由主張撤銷拍定。
6‧如共有人主張優先承買並繳足價金後,原應買人所繳納之保證金無息退還。另倘有數共有人均合法聲明優先承買同一標的,則由本院進行抽籤程序決定由何人優先承買。
7‧本件建物部分,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式以調查,仍難保證絕無上情,由於債權人與債務人願意揭露之資訊務必完全真實應買人應於投標前至現場查訪,多方蒐集資訊,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,得標後不得再執此理由異議,請投標人斟酌自行查明注意。
8‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《分割共有物》
[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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