桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  八德買屋 / 八德買房 - @桃園蛋蛋媽咪@八德G05置地廣場旁透天@門前停車的便宜法拍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1274.9 萬
參考單價：64.98 萬/坪
地址：桃園市八德區永福街 63號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113軒110406
拍次：三拍
點交情況：點交
總坪數：19.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.93 坪
附屬建物面積：1.69 坪
土地面積：25.16 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大忠國小+大成國中
鄰近公園：大湳森林公園+置地廣場
生活機能：大湳傳統市場
附近交通：捷運綠線G05站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「投資型」或「愿意投入翻新之自住者」**具備購買價值，但對於尋求立即入夥且預算無餘裕的買方則需高度謹慎。

主要理由如下：

價格優勢明確：在八德 G05 站與置地方圓，每坪近 65 萬的價格確實低於市場平均水準，具有進場門檻低及潛在增值空間。
老屋風險需評估：52 年屋齡加上曾作為鐵工廠使用，買方必須預留足夠的整修預算與驗屋成本，並應向政府單位查證增建部分之法律風險，避免未來產權爭議。

若您能接受房屋舊化的現實，且對捷運未來通車後的地段價值有信心，這是一筆值得投入時間詳盡調查後進場的機會；反之，若無法承擔老屋整修的不確定性，建議謹慎評估或考慮其他新成屋物件。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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